Ihr Investment, Ihr Erfolg: Entdecken Sie Ihre lukrative Anlagemöglichkeit
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Investment, Ihr Erfolg: Entdecken Sie Ihre lukrative Anlagemöglichkeit Willkommen im neuen Wohnhaus in Böblingen-Dagersheim, einer Oase der Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zu den dynamischen Wirtschaftsmetropolen Böblingen und Stuttgart. Hier entsteht ein exklusives Gebäude mit 11 charmanten Wohnungen, die nicht nur ein Zuhause, sondern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellen. Die durchdacht gestalteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 111 m² bieten nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch ein attraktives Mietpotenzial. Von Fußbodenheizung über Aufzug bis hin zu elektrischen Rollläden und einer Tiefgarage – hier wurde an alles gedacht, um zukünftigen Mietern höchsten Komfort zu bieten. Ihre künftigen Mieter genießen die naturnahe Umgebung und die Vorzüge einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil, eines Balkons oder einer Dachterrasse, die entspannende Sommerabende ermöglichen. Diese Wohnungen sind der perfekte Rückzugsort nach einem hektischen Arbeitstag, was sie besonders begehrt macht. Die energieeffiziente Bauweise eines Effizienzhaus 55 EE sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für einen langfristigen Werterhalt Ihrer Investition. Photovoltaikanlagen erzeugen Strom für die Hausgemeinschaft und speisen Überschüsse ins Versorgungsnetz ein, was zusätzliche Erträge generieren kann. Diese modernen Wohnungen sind für verschiedene Zielgruppen attraktiv – ob Singles, Paare oder Familien. Interessant als Investition ist dieses 11-Familien-Haus aber nicht nur wegen der Barrierefreiheit, Energieeffizienz und hochwertigen Ausstattung – auch der Wohnungsmix mit überwiegend kleineren Wohnungen ist optimal. Sie können von der 5%igen, degressiven Abschreibung profitieren und sehr hohe Summen an Steuern sparen. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie z. B. Mercedes-Benz, IBM, Amazon, usw. garantieren eine schnelle Vermietbarkeit. Die möglichen Mieteinnahmen können ca. EUR 167.000,- p.a. betragen. Daraus ergibt sich eine mögliche Bruttorendite von ca. 3,3 %. Lage, Ausstattung und Wohnkomfort – hier stimmt einfach alles! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bauvorhaben und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE - Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage - Schöne, bis zu 40 m² große Terrassen mit tollen Gartenanteilen bis zu 145 m² - Sonnige Balkone - Sonnige Dachterrassen - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Dusche - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!
Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen Vielfältig. Naturnah. Dynamisch. Dagersheim ist ein Stadtteil Böblingens mit viel Eigenständigkeit. Er zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur aus. Durch die Auszeichnung neuer Wohngebiete ist Dagersheim ein dynamischer Ort mit Wachstumspotential und hoher Lebensqualität. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier wohl. Mit Grundschule, Hauptschule, mehreren Kindergärten, einem sanierten Ortskern mit Marktplatz und Markthalle, historischer Zehntscheune mit Bürgersaal und Büchereizweigstelle, Festhalle, Hallenbad, Mehrzweckhallen und weiteren großzügigen Sportanlagen, einem Haus der Vereine, Jugendtreff, Festplatz samt Skatinganlage, sowie attraktiven Spiel- und Freizeitanlagen z. B. mit einer der längsten Rutschbahnen Süddeutschlands und der modernen Feuerwache ist der Stadtteil bestens ausgestattet. Mehrere Anschlüsse an Autobahnen des stetig wachsendenAutobahnnetzes der Region und die reichlich abfahrenden Busse in alle Richtungen, machen Flexibilität und Mobilität möglich.
Sonstiges
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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.
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