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Neuwertige 3-Zimmerwohnung in Ehningen!

71139 Ehningen

1.390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

3
Zimmer

78 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

71139 Ehningen

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

78 m²

SCHUFA

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Online-ID

9898945

Anbieter-ID

09058

Stand vom

17.12.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.900,00 €

Warmmiete

1.570,00 €

Bruttokaltmiete

1.390,00 €

Nettokaltmiete

1.390,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

220,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

Haustiere erlaubt

Parkmöglichkeit

DV-Verkabelung

DVB-T

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

68,70 kWhm²a

Gültig bis

19.09.2033

Ausstelldatum

19.09.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2023

Baujahr laut Energieausweis

2023

Primärer Energieträger

Pellets

Befeuerungsart

Pellet

Parken

Garagen und Stellplätze

1× / 80,00 € Miete

Objektbeschreibung

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Ehningen – Baujahr 2023 Suchen Sie nach einer modernen und komfortablen Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann ist diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ehningen genau das Richtige für Sie! Highlights der Wohnung: Baujahr 2023– zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise - Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganten Details - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Zwei helle Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice - Modernes Tageslichtbad mit Bodengleicher Dusche - Gäste-WC - Fußbodenheizung und Parkettboden für maximalen Wohnkomfort - Abschließbare Einzelgarage auf Wunsch zzgl. 80 EUR im Monat Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Ehningen, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Ehningen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Böblingen und Sindelfingen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bezug: 01.01.2025

Ausstattung

- Geräumige Einzelgarage - Fußbodenheizung - Parkett Eiche hell - Elektrische Rollläden - Bodentiefe Dusche inkl. Glas Duschabtrennung - Teilweise möbliertes Badezimmer - Qualitative Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld und Kühl-/Gefrierkombination - Sparsame Hackschnitzel-/Pelletheizung - Geräumiger Kellerraum - Großzügiger Balkon - Moderne und hochwertige Fliesenböden - Kleines Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) - Ruhige Lage, unweit der Ortsmitte und zur S-Bahn-Station

Lage

Ein Ort mit hoher Lebensqualität Individuell. Naturnah. Gut angebunden. Wer nach einer schönen, naturnahen, ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde mit hohem Wohlfühlfaktor sucht, ist in Ehningen genau richtig. Auf der einen Seite umgeben von Wäldern und Feldern, auf der anderen Seite modern und zukunftsorientiert. Eine gute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben mit einer großen Anzahl an Freizeitmöglichkeiten, eine große Breite an Einkaufsmöglichkeiten und die Vielzahl an unterschiedlichen Arbeitsplätzen in bekannten Unternehmen wie IBM und Bertrandt, macht Ehningen zu einem interessanten und begehrten Wohnort. Das gesamte Kindergarten- und Schulwesen sowie die umfangreichen Betreuungsangebote für junge Familien vervollständigen das Bild der Gemeinde. Durch den Anschluss an die Autobahn A81, die S-Bahn-Station, die direkt ins Zentrum von Stuttgart fährt und zahlreiche Buslinien, wird die Infrastruktur komplettiert und Ihrer Mobilität steht nichts im Wege.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

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