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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon im 1. ten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung kann selbst bezogen werden oder neu vermietet werden. Die Wohnung verfügt über eine Küche,
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ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Speicherabteil und ein Kellerabteil. Sie wurde circa 1956 erbaut und 2020 komplett saniert ( Wärmedämmung, Fenster...). Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, äußerst gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Stadt Augsburg hat das Grundstück nicht verkauft sondern mittels Erbaurecht an die Eigentümergemeinschaft langfristig vergeben und erhält hierfür den Erbaurechtszins. Vorteil für die Wohnungsbesitzer ist, dass Sie das Grundstück nicht teuer mitkaufen müssen, sonder günstig in den Erbaurechtsvertrag einsteigen. Der Erbaurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2054 (noch rund 30 Jahre) und kann im gegenseitigen Einvernehmen verlängert werden, wovon bei de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
129
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erstbezug der Dachgeschoss Maisonettenwohnung in der Altstadt Augsburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine exklusive Maisonette-Wohnung in Augsburg, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Diese hochwertige Neubau-Erstbezugsimmobilie
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zeichnet sich durch ihre massive Bauweise und eine durchdachte, moderne Architektur aus. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² ein geräumiges Ambiente für Sie und Ihre Familie. Das Element der Eleganz zieht sich durch alle vier Zimmer dieser Wohnung, die mit edlem Fertigparkett und stilvollen Fliesenböden ausgestattet sind. Die gehobene Ausstattung und das harmonische Design schaffen ein Wohlfühlklima, das Sie und Ihre Gäste gleichermaßen begeistern wird. Das Tageslicht-Badezimmer ist ein Rückzugsort, an dem Sie sich entspannen können, während das zusätzliche Gäste-Bad für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Mit drei vollwertigen Schlafzimmern bietet die Wohnung genügend Platz für eine w
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
17 Zi.
190
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Sie lieben das Augsburger Altstadt-Flair? Diese besondere Liegenschaft in zentraler Lage im historischen Augsburger Innenstadtbereich ist eine außergewöhnliche Rarität. Die Kombination aus Gewerbe- (ca. 101 m²) und umfangreichen Wohnflächen (ca.
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190 m²) bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre kreativen Ideen und persönlichen Bedürfnisse. Mit insgesamt 17 Räumen, einer großzügigen Dachterrasse und einem sichtgeschützten Innenhof besticht diese sanierungsbedürftige Immobilie durch viel Raum zur individuellen Gestaltung. Weitere Bilder und Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Energieausweis: es besteht keine Pflicht.
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
109
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit viel Platz für gemeinsame Aktivitäten
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und entspannte Familienabende. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur angrenzenden Loggia das Raumgefühl erweitert und an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Dieser Raum lässt sich individuell ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Die separate Küche, welche direkt vom Flur aus erreichbar ist, bietet ebenfalls zusätzlich Platz für einen weiteren Essbereich. Sie ist funktional gestaltet sodass hier komfortabel gekocht und auch gegessen werden kann. Insgesamt verfügt die Wohnung über gleich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Kinder, Gäste- oder Arbeits
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
113
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
m zweiten Stock liegt diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung zu der fünf einladende Zimmer und 2 Balkone zählen. Die Wohnung wird durch eine moderne Infrarot-Elektro-Heizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt
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vor. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
3,5 Zi.
87,09
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2124, der Erbbauzins beträgt 6.055,00 EUR pro Jahr. Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem alteingewachsenen Wohngebiet im beliebten Augsburger Stadtteil
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Hochzoll/Süd. Das ca. 146 m² große Grundstück wird im Rahmen eines Erbbau-Vertrages mit einem Erbbauzins von ca. 6.055 EUR p. a. angeboten. Der Erbbau-Vertrag wird zu den beschriebenen Parametern vor Kaufvertragsabschluss protokolliert - der Entwurf liegt vor. Ihr neues Zuhause verströmt noch den Charme der 1950er Jahre und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen nach Herzenslust renoviert und gestaltet werden. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse und in den über eine Treppe zu erreichenden Garten, die Küche und ein kleines Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur West-Loggia und ein Kinderzimmer mit angrenzendem Spiel- bz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
4 Zi.
75
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Augsburg-Hochzoll und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer
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und einen nützlichen Abstellraum. Die moderne und funktionelle Küche ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Jahr 2018 wurden die Elektroinstallationen, die aus dem Baujahr 1965 stammten, komplett erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgt.
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Quelle: www.immowelt.de
524.000,00 €
3 Zi.
82,4
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
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des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage Augsburgs mit he
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Quelle: www.immowelt.de
957.250,00 €
3,5 Zi.
150,27
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die sehr praktisch geschnittene und flexibel nutzbare 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock des großzügig und repräsentativ gestalteten Mehrfamilienhauses. Erstellt wurde die Wohnanlage mit insgesamt fünf Geschossen im Jahr 2000.
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Das Heizen erfolgt über Fernwärme. Das helle Treppenhaus schafft eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Der Aufzug endet direkt in der Maisonette-Penthouse-Wohnung (im 3. Stock). Nach unserer Information ist lediglich eine kleine bauliche Veränderung nötig, um die Wohnung auch direkt im 4. Stock mit dem Aufzug zu erreichen. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westsüdwest ausgerichtet. Das Badezimmer liegt gegenüber dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im 4. Stock. Die Küche schließt an das Wohn- und Esszimmer an und ist modern offen gestaltet. Der Grundriss lässt jedoch auch eine Abtrennung der Küche zu, z.B. durch eine Schiebetür. Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das große Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage (inkl. Wärm
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
65
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung präsentiert sich als eine einladende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Augsburger
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Stadtteil Oberhausen, parallel zur Ulmer Straße, und zeichnet sich durch seine Lage direkt an der Wertach aus. Zudem ist die Augsburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Eigentümer des Hauses legen großen Wert auf kontinuierliche Instandhaltung und Pflege, weshalb sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Aktuell ist die Wohnung seit dem 1. Dezember 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was für eine stabile und planbare Rendite sorgt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 600,00 Euro (450,00€ Kaltmiete und 150,00€ Nebenkostenvorauszahlung), was eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 5.400,00 Euro ergibt. Diese Eigenschaften machen die Wohnung sowohl für Selbstnutze
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Quelle: www.immowelt.de
595.376,00 €
4 Zi.
130
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC,
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Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
112
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Wohnanlage errichtet 1970 in hochwertiger Massivbauweise (Vollkeller, E+7+D) mit Spa-Bereich ( Schwimmhalle,Sauna, Duschen, Tauchbecken, Fitnessgeräte). Die Wohnanlage wird fortlaufend in Stand gehalten. Als letzte bauliche Maßnahme wurde
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2022 die TG und die Aufzüge saniert. Die Heizungsanlage wird in der nächsten Zeit auf Fernwärme umgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann angemietet werden. Die helle, großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Aufzug). BESONDERES: Das Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand in 2 Zimmer aufteilen die separat vom Flur zugänglich sind. Jedes Zimmer dann auch mit Zugang zum Balkon. EINTEILUNG: - 14,42 qm gefliester Flur mit viel Platz für eine Garderobe und einen Garderobenschrank - 5,54 qm innenliegendes Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss - 1,59 qm Gäste-WC - 8,72 qm Kinderzimmer (Laminatboden) - 9,58 qm geflieste Küche mit Einbauküche - 14,44 qm Schlafzimmer (L
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
8 Zi.
144
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit jeder Menge Charme und Potenzial! Auf einem traumhaften Grundstück mit insgesamt ca. 830 m² liegt die Immobilien sehr zentral aber dennoch ruhig und familienfreundlich im Augsburger
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Ortsteil Hammerschmiede. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1933 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 144 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Das teilweise unterkellerte Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die zugehörige Einzelgarage stammt aus dem Jahre 1967. Im Jahr 1970 wurde ein Anbau erstellt und 1988 ein Wintergarten dazu gebaut. Aufgrund von größeren Baumängeln ist eine Kernsanierung notwendig. Perfekt für Handwerker und Baubegeisterte! Warten Sie nicht! Starten Sie das Projekt "Kernsanierung" und erschaffen Sie für Ihre Familie ein schönes, Ihren Wünschen entsprechendes Zuhause auf diesem großzügigen Traumgrundstück in toller Lage! Die familienfreundliche Umgebung ist von Ruhe, Natur und Entspannung
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
41,6
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage. Dieses gemütliche Appartement im Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhauses bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und eine Kombination aus praktischem und urbanem Lebensstil. Hier
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können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Räume des Appartements werden über einen kleinen Flur erschlossen, sind sehr hell und haben vorteilhafte Proportionen. Die Fenster wurden in 2010 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die 2023 neu eingebaut wurde. Zum Appartement gehört ein Keller und ein Dachbodenabteil. Ein Wäsche-Trockenraum für die Allgemeinheit befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre gibt es kein Foto vom Wohn-Schlafzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
824.900,00 €
5 Zi.
143,72
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mehrgenerationenwohnen, Haustür an Haustür mit Freunden oder Zusatzeinnahmen durch Vermietung: Unser Doppelhaus 09 bietet aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsoptionen. Denn hier stehen den künftigen Eigenheim - besitzern
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auf einer Grundfläche von knapp 145 qm zwei iden - tisch geschnittene Haushälften und rund 125 qm Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Ober - geschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. E
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.900,00 €
5 Zi.
174
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das rund 90 qm große Erdgeschoss besticht bei Design 17 vor allem durch seine Offenheit. Lediglich das mit Dusche und Toilette ausgestattete Gäste-WC, das sich direkt im Eingangsbereich befindet, sowie der sich an das offene Arbeitszimmer
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anschließende Hauswirtschaftsraum sind durch Wände von den übrigen Zimmern abgetrennt. Fließend gehen alle anderen Räume ineinander über. Diese architektonische Raffinesse suggeriert dem Auge Größe und sorgt zudem dafür, dass jeder Winkel des Hauses - die Diele mit Treppenaufgang eingeschlossen - lichtdurchflutet und hell ist. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss: die fast 14 m² große Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Bis ins letzte Detail durchdacht ist auch das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das rund 12 m² große Bad.
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Quelle: www.immowelt.de
1.376.900,00 €
5 Zi.
183
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. OKAL-Spezial: Großes Sitzfenster im Wohnbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
55,91
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2 ZKB Wohnung mit Süd-Balkon, ca. 55,91 m² Wohnfläche (laut Plan). Gute Raumaufteilung, großes, helles Wohnzimmer mit gut nutzbarem Süd-Balkon & tollem Blick in den großen Garten. Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, , nette Küche
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mit großem Fenster (ohne Einbauküche), Badezimmer "alt" - muss / sollte renoviert werden mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Dielenbereich mit kleiner Abstellnische für Besen & Staubsauger, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Echtholz Stäbchenparkett. Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Eine nette Wohnung für handwerklich begabte, die Sie unbedingt besichtigen sollten.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
3 Zi.
76,73
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
In dieser einzigartigen, im Jahr 2000 komplett renovierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses erwarten Sie nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die hier
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angebotene Wohnung und eine weitere Wohnung teilen sich einen separaten Eingangsbereich in einer Seitengasse, was für ein ruhiges und privates Wohngefühl sorgt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die mit einer Garderobe und weiteren praktischen Ablagemöglichkeiten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, das mit einem eleganten Waschbecken, einer stilvollen Eckbadewanne sowie einer modernen Toilette aufwartet. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für Funktionalität und zusätzlichen Komfort im Alltag. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ganz nach Ihrem Bedarf Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer. Das daran angrenzende Schlafzimmer ist