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1/9
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
60,5
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am südlichen Stadtrand. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung, kombiniert mit einer großzügigen und funktionellen Raumaufteilung, macht sie
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zu einem idealen Zuhause. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 60,5 m² • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank • Wohnküche: Separate, großzügige Wohnküche, ideal für gesellige Kochabende • Badezimmer: Modernes Badezimmer mit einer schönen Eckbadewanne • Balkon: Nord-Ost-Balkon, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen am Abend • Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer • Elektroheizung Sonstiges: Für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung sowie die dazugehörige Garage sind für eine Kaltmiete von € 850,- monatlich vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 227,97 € pro Monat. Diese 2-Zi-Wohnun
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1/33
Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
6 Zi.
156
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus
Die ideal Familienimmobilie für Familien mit 2-4 Kindern
EG:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Ost-Terrasse und zum Garten, Küche, Gästetoilette
1.OG:
2-3 Kinderzimmer (alle mit Balkonzugang), modernes
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Familienbad mit 2 Waschbecken, hochwertige Ausstattung (u.a. Regendusche, Armaturen von Dornbracht "Meta")
2.OG:
geräumiges, helles Elternschlafzimmer (mit hochwertigen Einbauschränken)
KG:
Gäste/Arbeitszimmer, Gäste Dusch-Bad und großzügiger Hobby/Lagerraum
Garten:
Elektrische Markise, Geräteschuppen und Fahrradschuppen
Modernisierungen der letzten Jahre:
Fenster: Fenster wurden zu größten Teil zwischen 2004 und 2018 getauscht
Dachfenster: alle erneuert 2018
7,8 kWp PV Anlage: 2014
Tür: Baujahr 2019
Klimaanlage: EG und DG 2020
Wallbox (Ladestation für E-Auto): 2022
Darüber hinaus gibt es ein amtliche Baugenehmigung für die Errichtung eines 12qm großen Wintergartens.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
112
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte Penthouse Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit toller Rundum-Aussicht. Der Aufzug bringt Sie bis zum dritten Stock, nun sind es nur noch ein paar Stufen zur Eingangstür. Es
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erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung mit Parkettboden und weißen Kunststoff-Fenstern; beheizt wird sie mit einer Gasheizung. Mit etwas handwerklichem Geschick wird sie nach ein paar Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen und seinen zukünftigen Eigentümern ein gemütliches und schickes Zuhause mit Wohlfühlambiente bieten. Die Drei-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer und ist wie folgt aufgeteilt: eine Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit großer bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und ein großes Wohn-Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse. Diese ist umlaufend, teilweise überdacht und erstreckt sich über drei Seiten. Wann immer Si
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
8 Zi.
256
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus bietet sehr viel Platz für die große Familie, ideal auch für zwei Generationen. Wer ein anspruchsvolles Villenanwesen sucht, findet hier ebenfalls beste Voraussetzungen - herausragende Lage, großzügige Gebäudestruktur, abgeschirmter
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Grünbereich.
Das Gebäude wurde 1966 errichtet. Anfang der 90er wurde die Fassade mit einer zusätzlichen 5 cm - Wärmedämmung versehen, 2006 wurde außen frisch verputzt und gestrichen. 1997 sind Kunststoffisolierglasfenster eingebaut worden. 2010 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt (Strom, Zu- und Abwasser, Böden, el. Rollläden, Heizkörper).
Der Heizkessel ist Baujahr 1986 (Ölzentralheizung mit 7000-Liter-Tank). 2022 wurde der Öltank sandgestrahlt und heißbeschichtet.
Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück der Pfälzer Katholischen Kirchenschaffnei. Der Erbauvertrag wurde 1966 auf 100 Jahre geschlossen. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.469 €.
Objektdaten
Kaufpreis: 720.000,00 € Wohnfläche: ca. 256,00 m² Grundstücksfl.: ca. 819,00 m
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
89,47
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause auf einer großzügigen Wohnfläche von 89,47 m². Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten
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Zustand und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die modernen Wohnkomfort garantieren. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und persönlichen Empfang bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, besticht durch seine großzügigen Proportionen und die Möglichkeit, es flexibel zu möblieren. Hier finden sowohl eine gemütliche Sitzlandschaft als auch ein Esstisch ihren Platz, sodass gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause zum Genuss werden. Ein direkter Zugang zur XXL Terrasse ermöglicht es Ihnen, jederzeit frische Luft zu schnappen oder den Blick ins Grüne zu genießen. Die Küche verfügt über
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
8 Zi.
195
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 und umfassend saniert im Jahr 2013. Das Haus präsentiert sich in einer der besten Wohnlagen von Leimen und bietet einen beeindruckenden Blick in die Rheinebene. Die großzügige
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Wohnfläche beträgt insgesamt 195 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Einheit verfügt über individuelle Räumlichkeiten, die flexibel gestaltet werden können, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein Bad runden diese Etage ab. Im Untergeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit angrenzender Terrasse vor. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
3 Zi.
92
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut.
Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und
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dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon.
Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche.
Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung.
Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
5 Zi.
154
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Maisonette-Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, welche sich im 3.- und 4. Obergeschoss, sowie im Spitzboden eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt selbst gehört zu einer
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Wohnanlage mit insgesamt 47 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage.
Die ETW besteht aus 5 Zimmern, 2 Fluren, Küche, 2 Bädern, 2 Balkone, 2 Abstellräumen und erstreckt sich insgesamt auf ca. 214 m², welche auf 3 Ebenen verteilt sind.
Im 3. OG können 2 Zimmer, ein Bad sowie die Küche über einen Flur erreicht werden. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem der Balkone. Verbunden durch eine Treppe gelangt man über diese in die zweite Ebene im 4. Obergeschoss. Hier befinden sich jeweils 3 Zimmer, zwei Abstellräume und ein weiteres Bad, welche wieder durch einen separaten Flur erreicht werden können. Über eines der Zimmer gelangt man auf den zweiten Balkon.
Eine weitere Treppe führt aus einem Schlafzimmer in den Spitzboden, wel
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
69181 Leimen, Baden
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
57
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 2 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Leimen; 3, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau; Baujahr: 1996: Die ruhige
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Wohnanlage besteht aus 24 Parteien; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung sind ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m²; AUFTEILUNG: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 238, - €; Die Wohnung ist für 500, - (inkl. 1 Stellplatz), + 50, - (für zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz) KM vermietet und wird vorwiegend als Kapitalanlage angeboten.
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Neu
1/4
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
82
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erfüllt einen funktionalen und ansprechenden Mix aus Wohn- und Lebensqualität. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung umfasst etwa 82 m², hinzu kommt
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der Balkon mit Südostausrichtung. Die Wohneinheit ist seit einigen Jahren vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an. Ein im Grundbuch eingetragener Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt ein zusätzliches Angebot dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine stilvolle und gut vermietete Wohnung zu erwerben, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer in Frage kommt. Aus Datenschutzgründen und zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir im Internet keine Innenbilder der Wohnräume. Für weitere Unterlagen & Informationen können Sie uns gerne Kontaktanfrage senden!
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
57
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 2 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Leimen; 3, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau; Baujahr: 1996: Die ruhige
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Wohnanlage besteht aus 24 Parteien; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung sind ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m²; AUFTEILUNG: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 238, - €; Die Wohnung ist für 500, - (inkl. 1 Stellplatz), + 50, - (für zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz) KM vermietet und wird vorwiegend als Kapitalanlage angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
71
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 71 m² und befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1973 erbaut wurde. Betreten
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Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Dank der großflächigen Fenster und der Süd-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über herrliches Tageslicht. Der angrenzende Balkon, ausgestattet mit einer Markise, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Böden der gesamten Wohnung wurden 2019 vollständig erneuert und verleihen den Räumen eine frische und moderne Atmosphäre. Der gepflegte Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer harmoniert perfekt mit den stilvollen Fliesen im Sanitärbereich. In der separaten Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und in geselliger Runde genießen. Das Badezimmer und d
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
219.000,00 €
2 Zi.
57
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Freundliche 2 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Leimen; 3, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau; Baujahr: 1996: Die ruhige
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Wohnanlage besteht aus 24 Parteien; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
499.000,00 €
5 Zi.
154
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Maisonette-Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, welche sich im 3.- und 4. Obergeschoss, sowie im Spitzboden eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt selbst gehört zu einer
...
Wohnanlage mit insgesamt 47 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage. Die weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
394.700,00 €
3 Zi.
77,93
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem insgesamt 752m² großen Grundstück wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen insgesamt 4 baugleiche 3-Zimmerwohnungen mit ca. 78 m² Wohnfläche. Jede dieser Wohnungen ist dank
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Ihrer gut durchdachten Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Sie bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Kreis von Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse / den Balkon. Hier können Sie an warmen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen oder aber den Grill anstellen und ein paar köstliche Steaks und Würstchen zubereiten. Jede Wohnung bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC. Mit etwas Dekoration verwandeln Sie es in Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase. Für Ihre Gäste steht Ihnen zusätzlich ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Nach eine
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
394.700,00 €
3 Zi.
78,49
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem insgesamt 752m² großen Grundstück wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen insgesamt 4 baugleiche 3-Zimmerwohnungen mit ca. 78 m² Wohnfläche. Jede dieser Wohnungen ist dank
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Ihrer gut durchdachten Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Sie bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Kreis von Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse / den Balkon. Hier können Sie an warmen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen oder aber den Grill anstellen und ein paar köstliche Steaks und Würstchen zubereiten. Jede Wohnung bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC. Mit etwas Dekoration verwandeln Sie es in Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase. Für Ihre Gäste steht Ihnen zusätzlich ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Nach eine
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Quelle: www.immowelt.de
483.500,00 €
3 Zi.
105,41
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem insgesamt 752m² großen Grundstück wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen insgesamt 4 baugleiche 3-Zimmerwohnungen mit ca. 78 m² Wohnfläche. Jede dieser Wohnungen ist dank
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Ihrer gut durchdachten Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Sie bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Kreis von Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse / den Balkon. Hier können Sie an warmen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen oder aber den Grill anstellen und ein paar köstliche Steaks und Würstchen zubereiten. Jede Wohnung bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC. Mit etwas Dekoration verwandeln Sie es in Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase. Für Ihre Gäste steht Ihnen zusätzlich ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Nach eine
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
1.111
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Grundstück
Die Immobilie liegt in der Nähe des Zentrums von Leimen. Die vorhandene Bebauung kann vom Erwerber nach entsprechender Genehmigung abgerissen werden. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.111 m². Für den zu errichtenden Neubau hat der technische
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Ausschuss der Stadt Leimen bereits eine Zustimmung für ca. 470 m² Wohnfläche erteilt. Ein Bauantrag kann auf dieser Grundlage vom Käufer gestellt werden. Kanal - und Wasseranschluss, Telekommunikation und Strom sind in der Straße bereits vorhanden, so dass zur Bebauung nur noch die internen Hausanschlüsse erforderlich sind. Im Kaufpreis ist ebenfalls das Gutachten zur Bodenanalyse enthalten. Die zentrale Lage und die Nähe zu den wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Stadt Leimen machen die Lage für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant. Sehr gut angebunden ist die Immobilie an den ÖPNV mit Busverbindungen und der Straßenbahn nach Heidelberg in 5 Minuten zu Fuß. Auch das Fernstraßennetz der B3, A5 und A6 kann man in wenigen Minuten errei
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
1.620
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem großzügig geschnittenen Grundstück mit ca. 1.620m² kann drei Wohnhäuser mit insgesamt 15 WE und einem Nebengebäude und Tiefgarage mit 19 Stellplätze bebaut werden.