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1/8
Quelle: www.immobilien.de
199.990,00 €
2 Zi.
55
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte und gut geschnittene 2-Zi. ETW mit Balkon und PkW-Stellplatz in MA-Neckarau. Die Wohnung wurde 2018 saniert und befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien aus dem Jahre ca. 1973 und
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bietet auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. PkW-Stellplatz dazugehörig. Es sind keine Renovierungen erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, innen liegendes Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine, Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Fahrräder können vor dem Haus in einer Abschließbaren Box aufbewahrt werden.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Vynillaminat und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; hochwertige Einbauküche (Preis auf Anfrage); das monatliche Hausgeld beträgt € 366, 00; die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
10 Zi.
204
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus
Hier steht eine massiv gebaute Immobilie auf einem Grundstück von ca. 525 qm im Herzen von Neckarau zum Verkauf. Das Haus wurde auf den Grundmauern eines älteren Gebäudes in den fünfziger Jahren mit einer Gaststätte im Erdgeschoss und zwei
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großen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss errichtet. Interessant für Kapitalanleger: Es liegt bereits eine von der Stadt Mannheim genehmigte Abgeschlossenheitserklärung vor, lediglich die Teilungserklärung ist noch zu erstellen, um Teileigentum zu realisieren.
Das Erdgeschoss auf ca. 71 qm besteht aus einem großen Gastraum, Küche, Damen- und Herrentoiletten sowie Personal-WC. Im Anbau zum Hinterhof liegen ein Lagerraum und es gibt eine Hoffläche für Gartenbewirtschaftung. Der Mietertrag liegt hier bei monatlich EUR 450,-, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 270,-. Beginn des Mietvertrages ist der 1.12.2015. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 204 qm.
Die Wohnung im ersten OG verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 89 qm
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
199.990,00 €
2 Zi.
55
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte und gut geschnittene 2-Zi. ETW mit Balkon und PkW-Stellplatz in MA-Neckarau. Die Wohnung wurde 2018 saniert und befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien aus dem Jahre ca. 1973 und
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bietet auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. PkW-Stellplatz dazugehörig. Es sind keine Renovierungen erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, innen liegendes Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine, Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Fahrräder können vor dem Haus in einer Abschließbaren Box aufbewahrt werden.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Vynillaminat und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; hochwertige Einbauküche (Preis auf Anfrage); das monatliche Hausgeld beträgt € 366, 00; die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
199.990,00 €
2 Zi.
55
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gepflegte und gut geschnittene 2-Zi. ETW mit Balkon und PkW-Stellplatz in MA-Neckarau. Die Wohnung wurde 2018 saniert und befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien aus dem Jahre ca. 1973 und
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bietet auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² 2 Zimmer, weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
2 Zi.
60
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 80, Miteigentumsanteil: 1.71%, 2. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mannheim-Neckarau:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
110
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1955, zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand und eine moderne Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten, der zum
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Entspannen und Genießen einlädt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und einladende Atmosphäre überzeugt. Ein Kamin im Esszimmer sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden. Die angrenzende Poggenpohl-Einbauküche, die mit hochwertigen, erst vor zwei Jahren erneuerten Elektrogeräten ausgestattet ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Ein kürzlich modernisiertes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Das Kellergeschoss umfass
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
88
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Derzeit werden alle Wohnungen als Eigentumswohnungen genutzt. Im Haus und im Umfeld ist es angenehm ruhig. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 98 m², abzüglich der
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Dachschrägen nach DIN-Norm handelt es sich um ca. 88 m² Wohnfläche. Die 3 ZKBB Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen, klimatisierten Wohn- und Essbereich von etwa 28m² (31m²) mit direktem Zugang zum 6m² großen Balkon. Der Blick aus dem Esszimmer geht in Richtung Kraftwerk, wo man morgens schöne Sonnenaufgänge beobachten kann. Aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer kann man den Blick Richtung Pappeln im Augebiet des Rheins schweifen lassen und dabei entspannen. Vom Balkon aus sieht man darüber hinaus auch den Sonnenuntergang. Die hochwertige Küche wurde 2020 eingebaut. Die Küche ist voll ausgestattet mit einer Kühl- /Gefrierschrank Kombination, Backofen und Induktionsherdplatte mit Abzug. Die Nobilia- Küchenschränke sind in Betonoptik m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Link zur 360°-Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091951?accessKey=66bb Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1949, gelegen im Herzen von Mannheim. Diese Immobilie bietet eine
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Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das nostalgische Flair des Altbaus ist in jedem Winkel der Wohnung spürbar, allerdings ist eine Renovierung erforderlich, um das volle Potential dieser einzigartigen Immobilie auszuschöpfen. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 379 m². Mit einem monatlichen Hausgeld von 253,00 € sind die allgemeinen Betriebskosten dieser Immobilie überschaubar. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 402,50 € pro Monat.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
17 Zi.
401,41
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Neckarau: INVESTMENT-Geheimtipp für Schnell Entschlossene!
Objekt
MIETEINNAHMEN: € 44.196,-- per anno, d.h. rund 4,9 % Rendite! Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das durch eine umfassende
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Kernsanierung im Jahr 1993 und einen Neuaufbau des gesamten Dachgeschosses mit großen Gauben modernisiert wurde. Zuletzt wurde die Gesamtwohnfläche im Jahr 2021 durch die Umnutzung des Untergeschosses in zwei Appartements auf rund 402 m² erweitert sowie Gemeinschaftsräume im Gartenbereich geschaffen. Das Anwesen überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme der Außenfassade und heutigem Zeitgeist in gefragter Wohnlage. Die Wohnungen variieren mit einer Fläche von 34 bis 64 m² und sind mit 1- bis 3-Zimmer-Grundrissen ideal für unterschiedliche Zielgruppen, von Singles bis hin zu kleinen Familien. Die Einheiten im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden und vermitteln somit ein maisonetteartiges Woh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
40,44
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus im 1. OG. hofseitig und daher sehr ruhig gelegen. In dem Objekt gibt es einen Aufzug. Einen PKW - Doppelparker - Stellplatz, oben in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Das vorhandene Mobiliar kann
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kostenlos übernommen werden.
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