! ! Ambiente par excellence ! !
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
...sowie stilvollen Wohnkomfort gepaart mit moderner Architektur finden sich in dieser blutjungen Wohnung mit viel Charme, Flair und firsthohen Decken die für ein besonderes luxuriöses Raumgefühl sorgen.
Hier ist nichts von der Stange, sondern alles mit viel Geschmack und Liebe zum Detail aufeinander abgestimmt, sowie mit hochwertigen Materialien und funktionalem Design ausgestattet.
Schon beim Betreten der Wohnung fallen diese klaren Linien, Farben und Strukturen auf, die sich wohltuend durch die ganze Wohnung ziehen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Ambiente bezaubern!
Hier können Sie Ihre Möbel platzieren und SCHÖNER WOHNEN genießen.
Selbstverständlich wurde das Haus im KfW 55 Standard gebaut und erfüllt so mühelos alle energetischen Anforderungen. Wenn Sie mit einem Neubau liebäugeln ist diese Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie, denn die kostenintensiven Extras wie schicke Einbauküche, Einbaumöbel, elektrische Markise, Klimaanlage, exzellente Badausstattung, usw. sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* KfW 55 Standard
* PV-Anlage und Gastherme zur Unterstützung der Warmwasser-
aufbereitung und Heizung.
* überdachte Loggia mit elektrischer Markise in Südausrichtung.
* kleiner abgeschlossener Abstellraum auf dem Balkon
* elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern
* zwei zusätzlich eingebaute Dachfenster mit Rollläden
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (1,20 x 1,20m) mit
Echtglastüre, großformatigen Fliesen und schicken Einbaumöbeln
* maßgefertigte Gourmetküche mit Insel, Keramikarbeitsfläche,
Induktionsherd mit Bora-Abzugstechnik, Dampfgarer, Betonoptik-
Fronten, Markeneinbaugeräten
* hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
* massive, maßgefertigte Einbauschränke (Schreinerarbeit) im Flur
und Schlafzimmer
* Klimaanlage im Wohn-und Schlafzimmer
* zwei Tiefgaragenstellplätze
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2021 gebauten Mehrfamilienhauses (11 WE) in Weinsberg. Weinsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung (Autobahn und Stadtbahn) und liegt idyllisch umgeben von Weinbergen und ihrem Wahrzeichen der Burgruine Weibertreu.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 21,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021Die Eigentümergemeinschaft hat in diesem Jahr eine PV-Anlage installieren lassen zur Brauchwasseraufbereitung und zur Unterstützung der Heizung. Die dafür angefallene Sonderumlage wurde vom Eigentümer bereits bezahlt.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 706469 - vielen Dank!