*** Anlageobjekt in Sinsheims schöner Gartenstadt ***

74889 Sinsheim

679.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
249 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74889 Sinsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
353 m2
Wohnfläche
249 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
derzeit vermietet
Online-ID
9885346
Anbieter-ID
730344
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
679.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWhm2a
Aus­stell­datum
22.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage. Denn in gerade einmal 10 minütigem Fußweg erreicht man Sinsheims geschäftige Innenstadt. Das Haus entstand um das Jahr 1950, erhielt bereits 1971 einen Anbau und wurde in diesem Zuge von Grunde auf saniert. Inzwischen wurde der technische Stand hinsichtlich der Fenster und der Heizung erneut aktualisiert. Außerdem befinden sich die drei Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind bereits langjährig vermietet. Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung wurde kürzlich frei. Hier könnte man gegebenenfalls selbst in sein eigenes Renditeobjekt mit einziehen oder man vermietet diese Wohnung erneut lukrativ. Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch zwei Garagenstellplätze. Ein kleiner Gartenanteil rundet dieses Angebot ab. In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen die Details z.B. zur Mieteinnahme und führe Sie gerne durch das Objekt Ihres Interesses.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Kellergeschoss: 2 Garagenstellplätze, 4 Kellerräume, Heizraum Erdgeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Balkon Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Balkon Dachgeschoss: Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Lage

Die Gartenstadt entstand in den 1920er Jahren im Bereich um den Heinrich-Hagmaier-Platz. Zwischen 1930 und 1960 wurde die Gartenstadt entlang der General-Sigel-Straße nach Osten erweitert. Das zusammenhängende Quartier dient als einzigartiges bauhistorisches Erbe der damaligen Zeit und stellt heute ein städtebaulich homogenes und attraktives Wohngebiet dar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 19712 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Sinsheim

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