Anspruchsvolle Terrassenwohnung im malerischen Priental
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser attraktiven Terrassenwohnung findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Eine Wohnung, die überzeugt und Ihren Traum verwirklichen kann. Das Mehrfamilienhaus mit wenig
Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise und in einem modernen Landhausstil
erstellt. Die wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmeter befindet sich in einer sehr gepflegten und äußerst ruhigen Wohnlage in Sachrang. Sie ist sehr geräumig, verfügt über einen großzügigen sowie gut durchdachten Grundriss und zeichnet sich durch eine sehr gute Innenausstattung aus.
Ein angenehmes Wohnen mit hohem Komfort ist gegeben. Auch vermittelt sie ein behagliches
Raumerlebnis. Neben der großen Südterrasse verfügt diese beeindruckende Wohnung über einen hübschen, großen Garten mit Bergblick, auf Basis Sondernutzungsrecht.
Auf Grund der Größe und der Raumaufteilung ist diese Wohnung natürlich auch für Familien bestens geeignet. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Stellplätze beim Eingangsbereich sowie eine große Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
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Ausstattung
Der langgezogene Grundriss im Erdgeschoss vermittelt Großzügigkeit. Ein sehr großer Wohnraum mit einem Essbereich und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein Kachelofen sorgt für ein gemütliches Klima. Ebenfalls von der Diele ist die Küche mit einer vornehmlich mit Holz ausgestatteten Einbauküche erreichbar. Von der Diele gelangt man auch in einen weiteren Raum, als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar sowie zu einer weiteren kleineren Diele mit Zugang zu einem Bad mit Dusche und Wanne sowie dem Schlafraum.
Eine Treppe vom Erdgeschossbereich führt in das Untergeschoss, ausgestattet mit einem großen Hobbyraum mit Sauna und einem weiteren Bad mit Dusche. Von diesem Bereich gelangt man sofort in den allgemeinen Kellerbereich für Fahrräder und Skihalterungen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Sachrang, einem Ort zwischen Chiemsee und Tiroler Grenze. Sachrang ist ein Ortsteil der Gemeinde Aschau im Oberbayerischen Landkreis Rosenheim. 1991 wurde das Gebiet zu einem Naturschutzgebiet ernannt. Ca. 8 km davon entfernt liegt der Luftkurort Aschau mit sämtlichen Infrastrukturmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten bei einem Dorfladen gibt es auch direkt im Ort. Sachrang mit seinem traditionellen Erscheinungsbild liegt am südlichen Ende des Prientals, am Fuße des Geigelsteins. Hoher Freizeitwert Sommer wie Winter über ist gewährleistet. Egal, ob Sie sportlich, kulturell oder kulinarisch interessiert sind, hier werden Sie in der näheren Umgebung alles vorfinden. Bei diesem Objekt erleben Sie Tradition und Brauchtum, vereint mit einer weltoffenen Stimmung.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,02 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994- Wohnung ist leerstehend und sofort beziehbar
- große Terrasse mit Gartennutzung
- überdachte Holzlege zur Brennholzlagerung im Garten
- großer Hobbyraum mit Sauna im Kellerbereich
- Heizkörper im Hobbyraum ist zusätzlich elektrisch
zu beheizen (Sommerheizung)
- zwei Bäder im Erd- und Kellergeschoss
- beide Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung
- Bad im Erdgeschoss mit neuem Hygie-WC
- zentrale Staubsaugeranlage
- alle Wasserleitungen im Haus sind aus Edelstahl
- Öl-Zentralheizung
- Kachelofen im Wohnraum mit Holzlege
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 857625 - vielen Dank!