Attraktives 5-Familienhaus in ruhiger Wohnanlage von Lauchheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete 5-Familienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem angenehmen Wohngebiet.
Mit einer soliden Jahresmiete von 30.960 Euro (zzgl. NK) und einer modernen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Die bestehenden Mieter haben bestätigt, dass Sie gerne weiterhin in ihren Wohnungen wohnen bleiben möchten, was eine zuverlässige Einkommensquelle sichert.
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Ausstattung
Das 5-Familienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, die für hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt.
Die Wohnungen sind mit 2-fach Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über eine Öl-Zentralheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, während im Dachgeschoss rechts Teppichboden verlegt ist.
Zu den Außenanlagen gehören ein einladender Gemeinschaftsgarten, ein praktischer Gemeinschaftsfahrradraum sowie eine Gartenhütte. Des Weiteren stehen eine Garage und vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gartengeschoss: 3 Zimmer, ca. 76 qm, mit Terrasse
* EG links: 3 Zimmer, ca. 71,8 qm, mit Balkon
* EG rechts: 3 Zimmer, ca. 77,3 qm, mit Balkon
* DG links: 3 Zimmer, ca. 58,7 qm
* DG rechts: 3 Zimmer, ca. 58,7 qm
Renovierungen umfassen neue Balkongeländer, neue Balkonbeläge sowie ein Fassadenanstrich.
Zudem ist eine Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung installiert, die für eine hohe Wasserqualität sorgt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lauchheim, im Bereich "Rotes Feld". Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr aus, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19904 x Stellplatz außen, 1 x Garage
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Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
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