Barrierefreies, zentrumsnahes Wohnen in der Kreisstadt

71332 Waiblingen

229.500,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
11
Etage
9
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9791748
Anbieter-ID
355076
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
229.500,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103 kWhm2a
Aus­stell­datum
22.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei dieser gut geschnittenen 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich handelt es sich um eine helle Wohnung im neunten Stock, welche einen schönen Blick über die Stadt bietet. Beobachten Sie das urbane Leben in der Stadt von Ihrem sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über praktische 3 1/2 Zimmer mit Balkon, Bad, Küche, separater Toilette, zwei Aufzügen, Keller, Fahrradabstellplätzen, Kinderspielplatz, etc. Die übergroße Küche könnte noch in den Wohnraum integriert werden, sodass ein noch kleines zusätzliches Zimmer entstehen kann. In der Wohnung gibt es noch eine kleine Abstellkammer für Dinge des täglichen Bedarfs. Die zwei Personenaufzüge erleichtern den Zugang zur Wohnung, insbesondere für Familien mit Kindern oder ältere Personen. Der separate Tiefgaragen-Stellplatz kann zum Preis von 15.000 Euro dazu erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei Aufzüge * Fahrradraum * Spielplatz * Gäste-Toilette * Balkon

Lage

Waiblingen, die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises, liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Mehrfamilienhauses in Bahnhofsnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zur Anbindung an die B 29/14 fahren Sie ca. 1 km, der Bahnhof ist ca. 300 m entfernt. Entdecken Sie das Leben und die Umgebung mit ihren vielen Facetten und kulturellen Angeboten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971Die Wohnung muss noch komplett saniert werden.

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Garant Immobilien AG

Büro Rems-Murr

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