Bergpanorama in ruhiger und zentraler Lage!

82418 Murnau am Staffelsee

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82418 Murnau am Staffelsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9573346
Anbieter-ID
871005
Stand vom
21.08.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In ruhiger und zentraler Lage empfängt Sie diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkon, in einem gepflegten 1962 erbauten Mehrparteienhaus. Die ca. 67 qm verteilen sich auf einen Flur mit direkt angrenzendem Esszimmer und Rundbogendurchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster zum Innenhof mit Blick auf den Garten, einem Kinderzimmer, dem quadratisch geschnittenen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Praktischerweise ist ein PVC-Boden in Laminatlook in der Küche verlegt, im Badezimmer ein Fliesenboden und die anderen Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Keller und die im Preis enthaltene Einbauküche runden diese Immobilie ab. Auch eine großartige Möglichkeit für einen Kapitalanleger diese Wohnung in Betracht zu ziehen! Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet mit einer Miete von EUR 835,-- zzgl. EUR 215,-- Nebenkostenanteil, gesamt EUR 1.050,--. Die laufenden Instandhaltungsarbeiten sind seitens der Eigentümer abgesegnet, wie auch Rücklagen ausreichend vorhanden. Aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung gehen folgende Arbeiten hierarchisch hervor: 2015/2016 - Erneuerung der Regenwasserkanäle 2015 - Sanierung Mauerkrone Stützwand 2015/2017 - Sanierung, Balkone, Loggien und Dachfenster 2016 - Beginn Fensteraustausch 2019/2020 - Beginn Sanierung Fallleitungen - Außenfassade

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Highlights: > Balkon > Keller

Lage

Murnau a. Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Region Blaues Land. Rund 12.150 Einwohner leben in der Gemeinde. Es grenzen drei Seen an Murnau und die Loisach schlängelt sich entspannt vorbei. Die Wohnung befindet sich ca. 1 km von der Fußgängerzone entfernt und bietet eine ruhige und entspannte Lage. Getränkehandel, Lebensmittelgeschäft eine Bank sowie ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten, Grundschule, Realschule wie auch das Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft bzw. in der gleichen Straße wie die Wohnung.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962Energieträger des Hauses: Öl Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Grundrissplan kann angefordert werden. Die Wohnung ist vermietet.

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Garant Immobilien München GmbH

Büro München Nord

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