Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ruhig gelegen mit Süd-West Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und nur 5 Wohnungen. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz vor dem Haus und einer Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Garten. Außerdem ist ein Keller vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und wird durch eine Wärmepumpe - Gasheizung Kombination beheizt. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und Palisadensichtschutz lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Insgesamt bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigt. Gemäß Maklerauftrag wünscht der Vermieter max. 2 Personen (2 Erwachsene). Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattung
-2 Zimmer, ca. 52m² Wohnfläche -Erdgeschoß -Einbauküche -Gemeinschaftliche Waschküche -gepflegtes Objekt -Süd-West-Terrasse mit Palisadensichtschutz -Rollläden -Zentralheizung mit Wärmepumpe und Gasheizung -Satelliten TV -Gefliester Fußboden, Korkboden und Laminat als Bodenbelag -Haus Baujahr 1984 -5 Fam.Haus -Bad mit Wanne+WC+Fenster -Kellerraum -Stellplatz -tolle Aufteilung der Wohnung mit Einbauschrank im Flur -Bahnhofnähe -Autobahnanschluss -Hausmeisterservice
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich am Stadtrand von Ehingen. Die Umgebung ist geprägt von Mehr-/ und Einfamilienhäusern. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für die Bewohner. Ehingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt und ihre traditionellen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Zudem gibt es gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm und Stuttgart ermöglichen. Die Region um Ehingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Naturliebhaber können hier ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die malerische Umgebung genießen. Zudem gibt es viele kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie Burgen und Schlösser, die einen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Kultur und urbanem Leben.
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de unter Angabe folgender Parameter: - Ihre Haushaltsgröße - Haustiere (wenn ja, was für welche) - Umzugsmotivation (z.Bsp. Nähe zum Arbeitsplatz, Verkleinerung der Wohnsituation) - Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse zur Terminvereinbarung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne obige Angaben Ihre Anfrage nicht weiterbearbeiten können. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de Mit freundlichen Grüßen i.A. Detlef Schneefuss Mönig Immobilienmanagement GmbH Mozartstr. 32 71032 Böblingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367 Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
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Herr Detlef Schneefuss
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 121862743#3hPFF - vielen Dank!