***Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Mosbach!***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bestes Preis Leistungsverhältnis in Mosbach! Hier erwartet Sie ein charmantes Doppelhaus in sehr attraktiver Lage und in bestem Preis-/Leistungsverhältnis.
Nach mehrfachen Rückmeldungen muss darauf hingewiesen werden, dass es sich NICHT um eine sofort einzugsbereite Immobilie handelt. Dies sollte jedem alleine hinsichtlich des Preisgefüges klar sein! Investitionen von gut EUR 120.000 sollten/müssen getätigt werden, um das Haus auf einen modernen Stand zu bringen. Dieser Aufwand lohnt sich für jeden der den Charme des Hauses zu schätzen weiß.
Im wunderbaren, großzügigen Garten, warten eine teil überdachte, steinerne Terrasse und zwei Schuppen darauf von ihnen genutzt zu werden. Das Obergeschoss verfügt über einen großen, überdachten Balkon, welcher zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und einen wunderbaren Ausblick über den Garten bietet.
Das einst um 1920 erbaute Doppelhaus bietet vielerlei Möglichkeiten der Nutzung.
Ab den mitten 90er Jahren bis heute wurde immer wieder an der Technik und der Ausstattung Neuerungen vorgenommen. Zu letzt mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu zwei besonderen Räumen. In diesem Zuge wurde auch die Decke zum Dach und des Kellers gedämmt. Dennoch besteht ein Sanierungsaufwand - welcher zugleich die Chance zur Selbstverwirklichung bietet!
Sie suchen erschwinglichen, attraktiven Wohnraum in Zentrumsnähe für sich und Ihre Familie. Hier haben Sie ihn gefunden!
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Ausstattung
KG: drei Kellerräume
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
DG: zwei Schlafzimmer
Dachspitzboden
Lage
Auf der Westseite von Mosbach sehr fußgängerfreundlich gelegen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Auch für den Pendelverkehr mit dem PKW kann die Lage kaum besser sein.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 430,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19271 x Garage, 1 x Stellplatz außenGarage mit davorliegendem Stellplatz ist vorhanden!
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 730338 - vielen Dank!