Ehemalige Schwarzwaldpension: Familien, Bauträger, und Aufteiler aufgepasst !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem nicht alltäglichen Anwesen im Luftkurort Enzklösterle,
das mit seinem besonderen Charme und seinem Potenzial beeindruckt.
Diese ehemalige Pension (welche durchaus auch wieder aktiviert werden könnte)
bietet auf einer Wohnfläche von ca. 460 qm Platz für Ihre Träume und Ideen.
Der Grundriss erlaubt sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus,
als auch die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten.
Dies birgt große Chancen für eine attraktive Wertsteigerung und hervorragende Renditeaussichten.
Das großzügige Grundstück von über 2000 qm,
liegt am Ortsrand von Enzklösterle mit Blick in die Natur und
ist der ideale Standort abseits des städtischen Trubels.
Schulen, Kindergarten, Spielplatz und Sporthalle sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine direkt am Haus angrenzende Doppelgarage,
sowie sieben weitere Stellplätze zur Verfügung.
Hinweis:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und präsentiert sich in einem Zustand der einfach,
aber charmant ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Heiz- und Ölraum, Waschküche und zwei Kellerräume
EG: ehemaliger Frühstücksraum, Fernsehraum, Flur,
Schlafzimmer, Küche, drei Zimmer, Abstellraum
und Gäste-WC
OG: vier Bäder, vier Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer,
Terrasse, Balkon
DG: vier Bäder, vier Schlafzimmer, Flur, Balkon
Lage
Ruhe und Privatsphäre sind in dieser Umgebung sehr geschätzt und die Immobilie profitiert von der geringen Lärmbelastung und Verkehrsdichte. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Enzklösterle entfernt, was es zu einer absolut idealen Lage für diejenigen macht, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer Gemeinde verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Banken und Postämter sind alle leicht zu erreichen. Umgeben von einem dichten Waldgebiet, bietet die Umgebung der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der freien Natur. Wanderwege und Radwege sind in Hülle und Fülle vorhanden und die nahe gelegenen Schwarzwaldhochstraße lockt mit ihrem atemberaubenden Panorama und hervorragenden Ausflugszielen. Das nahegelegene Natur- und Wellnessparadies Bad Wildbad bietet eine perfekte Gelegenheit für einen entspannenden Tagesausflug. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Heilquellen, wunderschöne Parks und Top-Freizeiteinrichtungen, darunter das Palais Thermal und der Baumwipfelpfad Schwarzwald. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur eine Autostunde entfernt und die nahegelegene S-Bahnstation in Bad Wildbad bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe und Pforzheim. Darüber hinaus wird Enzklösterle von einem gut ausgebauten Netzwerk an Buslinien bedient.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 229,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19347 x Stellplatz außen, 1 x Garage* sieben Stellplätze
* Doppelgarage
* großer Balkon
* zwei Terrassen
* neuen Bäder
* großes Grundstück
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Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 465471 - vielen Dank!