Ein Zuhause gesucht? Hier wartet Ihre neue Maisonette-Wohnung auf den individuellen Feinschliff!

91058 Erlangen

319.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91058 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9881872
Anbieter-ID
283047
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese großzügige 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie mit einer einzigartigen Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Das Gebäude aus dem Jahr 1990 beherbergt diese charmante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm, viel Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet auch durch den Maisonette-Schnitt eine klare Unterteilung der Wohnung. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich der Südbalkon als perfekter Ort, um die Sonnenstunden nach Feierabend genießen zu können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Das Obergeschoss begeistert besonders durch das außergewöhnliche Zimmer mit der großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und für ein einmaliges Ambiente sorgt. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein gepflegter Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche inklusive aller elektronischen Geräten * Süd-Balkon * drei Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Badewanne * Dachboden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Während Sie hier in einer entspannten Umgebung wohnen, sind Sie dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum Erlangens oder auch der Firma Siemens entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Zudem steht Ihnen eine gute Infrastruktur an Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie dem Bayrischen Roten Kreuz zur Verfügung.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Nürnberg

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