* Einfamilienhaus mit Scheunen, Werkstatt und viel Platz *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus für sich und die Familie und benötigen zusätzlich Stellflächen für mehrere Autos oder ein Wohnmobil sowie eine Werkstatt (mit Starkstromanschluss)? Oder Sie haben eine Firma und möchten Ihre Fahrzeuge geschützt abstellen?
Natürlich kann man ebenso in den beiden offenen Scheunen Tische und Bänke aufstellen und feiern! Viel Platz und viele Möglichkeiten bieten sich auf dem ca. 720 qm Grundstück, auch zum Spielen für Kinder oder Hunde.
Das gesamte Grundstück ist durch die Randbebauung in sich geschlossen. Die Zufahrt erfolgt über ein Hoftor, daneben befindet sich eine Garage mit Schwingtor. Diese ist von außen befahrbar.
Ursprünglich wurde das Haus ca. 1860 erbaut, verfügt über knapp 157 qm und wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert.
Es wurde z. B. eine neue Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher eingebaut, die Elektrik komplett erneuert sowie das Bad im 1. Obergeschoss, der Dachboden gedämmt und der Dachstuhl verstärkt, der Hof gepflastert u.v.m. Siehe Auflistung untenstehend.
Über einen Treppenaufgang mit Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich/Flur. Hier steht ein Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit, schon beim Betreten des Hauses, für wohlige Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich noch das Wohnzimmer, ebenfalls mit Kaminofen ausgestattet, ein großes Vollbad, was allerdings noch den Charme der 80er Jahre hat sowie die Wohnküche mit Gasherd, angrenzender Spülküche und Hauswirtschaftsraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Von einem geräumigen Flur abgehend befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das modernisierte Duschbad mit Tageslicht.
Ein weiterer Treppenaufgang führt Sie auf den, bereits gedämmten, Dachboden, der somit eine weitere Ausbaureserve bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
2013 neue Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher eingebaut
2013 neue Einbauküche mit Gasherd
2015 Terrasse im Außenbereich angelegt und gepflastert,
dafür wurde eine Scheune rückgebaut
2016 Badezimmer 1. Obergeschoss komplett saniert
2016 Dachstuhl durch Fachfirma verstärkt
2017 neue Haustür eingebaut
2021 Hof neu gepflastert
2024 komplette Elektrik im Haus und Außenbereich inklusive
Sicherungskasten neu verlegt
2024 Boden des Dachbodens mit ca. 20 cm Glaswolle gedämmt
Lage
Insheim - pfälzisch "Isem" - ist ein typischer Weinort mit langer Geschichte. Insheim liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Größere Städte wie Landau in der Pfalz, Neustadt, Karlsruhe und Ludwigshafen sind schnell über die Autobahn erreichbar. Bäckereien, Post, Kindergarten usw. finden Sie am Ort. Auch bietet Insheim neben dem Erholungs- und Freizeitwert der Weinstraße kulturelle Abwechslung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 229,77 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1866* Mit handwerklichem Geschick lassen sich noch einige Bereiche
im Haus- und auch Hofbereich weiter ausbauen bzw.
modernisieren, aber das Objekt ist schon jetzt bezugsfertig. *
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
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