Exklusives Einfamilienhaus. Ruhe, Komfort und Stil vereint!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Wohnangebot! Dieses freistehende Einfamilienhaus im mediterranen Stil vereint exklusives Design, hochwertige Ausstattung und erstklassige Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Designerwohnhaus. Mediterrane Akzente erinnern an Urlaubstage. Leichtigkeit und Lebenslust prägen
dieses Haus. Wenn Sie mehr zum Exklusiven neigen und hohe Ansprüche ans Wohnen stellen, wird
Ihnen dieses Haus sicher gefallen.
Im Untergeschoss sind alle Räume verputzt und besitzen eine exklusive Wandheizung. Die Sauna ist
mit einer großzügig angelegten Ruhezone und einem schönen Bad ausgestattet. Die Böden sind gefliest
oder mit einem Buchenparkett geölt belegt. Das Haus besitzt eine Wärmepumpe Stiebel Eltron, 14 KW
mit 2 Erdsonden. Das Erd- und Dachgeschoss wird komplett durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Der Kamin im Erdgeschoss sorgt im Winter, oder während der Übergangszeit, für mollige Wärme und
ein besonderes Wohlfühlgefühl.
Sämtliche Fenster sind mit einer elektrischen Funksteuerung der Rollläden mit Sonnenschutzwächter
ausgestattet. Die meisten Fenster sind Meranti Holzfenster, außer die Galerie dort wurden Bodentiefe
Alufenster mit Beschattungsfunktion installiert.
Das komplette Dachgeschoss ist mit einem kanadischen Ahorn Stabparkett geölt ausgestattet. Außer
das geflieste Bad. Die uneinsehbare Terrasse mit Süd/West Ausrichtung rundet das tolle Gesamtbild ab.
Alle Sanitärartikel im Haus sind mit einer Wonderglissbechichtung versehen. Der Energieausweis mit
einem Wert von 13,60 kWh bestätigt die gute Isolierung und bietet somit alle energetischen
Voraussetzungen für die Zukunft. Eine neue Freiheit des Wohnens. Die Menschen ein bisschen
ursprünglicher, die Luft ein bisschen sauberer, die Wiesen ein bisschen grüner.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Fitness/Gästezimmer, Saunalandschaft, Bad, Hobbyraum,
Heiz-/Technikraum, Abstellraum, Vorratsraum
EG: Diele, Büro, Abstellraum, Bibliothek, Wohnzimmer,
Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Terrasse,
Doppelgarage mit Zusatzlagerraum
DG: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Galerie, 2 Balkone,
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, großes Bad
Lage
Eine kleine Gemeinde mit rund 2.000 Einwohnern an der Mündung der Kessach in die Jagst. Widdern gilt als die kleinste Stadt Baden-Württembergs. Das Örtchen präsentiert sich als romantisches Idyll par excellence, harmonisch eingebettet in die freundliche und waldreiche Natur des Jagst- und Kessachtals. Hier laden Wiesen, Wälder und Weinberge zum Wohlfühlerlebnis ein. Besonders beim Radeln auf dem Kocher-Jagst-Radweg oder dem Kessachtalradweg oder beim Angeln kommen Freizeitsportler und Frischluftfreunde voll auf ihre Kosten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 13,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20001 x Garage, 3 x Stellplatz außen
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
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