Ganz oben wohnen - in Kitzingen

97318 Kitzingen

250.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97318 Kitzingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
November 2024
Online-ID
9753095
Anbieter-ID
628385
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Kitzingen. Die Wohnung befindet sich in einem 1988 erbautem Haus, ganz oben, mit 18 Wohneinheiten und keine Menschenseele wohnt darüber. Selbstverständlich steht ein Aufzug zur Verfügung. Mit ca. 91 qm Wohnfläche und zwei Balkonen ist dieses Refugium in Kürze sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage hervorragend geeignet. Ein PKW-Stellplatz, quasi vor der Haustüre und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu... Ob jung oder alt, die ca. 94 qm sind perfekt aufgeteilt und somit ist Wohlfühlen garantiert, vor einigen Jahren wurde neuer Fußboden verlegt, Badezimmer und WC neu gefliest. Alles präsentiert sich sehr ordentlich, zudem punktet der gigantische Ausblick, überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* 2 Balkone * Gäste-WC und Abstellraum * Badezimmer mit Wanne * 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien zur Wohnung gehörend * Aufzug * Heizung neu * Tiefgarage kürzlich saniert * eigener Kellerraum * Raum für Waschmaschine und Trockner im Keller * gemeinsamer Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 18-Parteien-Haus im 5.Stock, die Innenstadt ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Kitzingen ist eine beliebte Stadt im nordbayerischen Unterfranken. Hier im Städtle am Main lässt es sich wunderbar leben, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, sowohl Würzburg, als auch Schweinfurt, ist im Nu erreicht.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19881 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außenDie Wohnung steht den neuen Eigentümern in Kürze zur Verfügung, die Küche ist im Kaufpreis enthalten, lediglich die E-Geräte können gerne von den aktuellen Mietern abgelöst werden. Ab November steht die Wohnung den neuen Eigentümern zur Verfügung.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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