Genießen Sie den Panoramablick auf die Ellwanger Berge
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses um 1970 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und großzügiges Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ellwangen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 134 qm auf einem ca. 704 qm großen Grundstück vereint dieses Objekt, eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet mit zwei Zimmern, Küche, Bad und WC ausreichend Platz für ältere Kinder oder auch Senioren.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die riesige Sonnenterrasse mit Süd-/Ost Ausrichtung. Vom Obergeschoss geht es über eine offene Steintreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken.
Der große Garten bietet Ihnen einen Grundwasserbrunnen und sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen
* zwei Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren und
Funkfernbedienungen, sowie direkter Zugang in die
Einliegerwohnung
* teilweise neue Fenster von 2016
* ein Süd-Balkon und eine Süd-/Ost-Terrasse
* Grundwasserbrunnen
Lage
In einer schönen Wohngegend von Rindelbach unweit vom Stadtzentrum Ellwangen ist dieses Einfamilienhaus sowohl ausreichend ruhig als auch zentral gelegen. Alle Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 266,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
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Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 216013 - vielen Dank!