Großzügig Wohnen mit Stil!

83435 Bad Reichenhall

1.250.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83435 Bad Reichenhall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.095 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9892957
Anbieter-ID
695518
Stand vom
10.12.2024
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Baujahr
1965
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Bad Reichenhall. Ein Anbau erlaubt die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Sie nutzen diesen als Gästeapartment mit Privatsphäre oder als Einliegerwohnung. Freundlich und lichtdurchflutet mit einem schönen Kachelofen, vermittelt die Immobilie ein großes Maß an Wärme und Behaglichkeit. Details wie z.B. ein praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche oder die Ankleide beim Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Erst 2015 wurde die neue Gasheizung eingebaut, Fenster im Badezimmer 2004, die Dachsanierung und Installation der PV-Anlage (15kWp) erfolgte 2013 und liefert genügend Strom um nahezu das ganze Jahr autark zu sein, die Elektrik wurde 1985 erneuert. Auf dem großen, ebenen Grundstück welches komplett eingefriedet ist befindet sich eine überlange Doppelgarage sowie einige Autoabstellplätze. Auch der Gartenfreund findet hier sein Paradies und genießt zudem einen herrlichen Ausblick in die Berge. Das große Platzangebot lässt selbst den Bau eines eigenen Pools zu.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Kachelofen - Parkettböden - PV-Anlage - überlange Doppelgarage - Balkon - mehrere Terrassen

Lage

Ruhiges Wohngebiet am Stadtrand von Bad Reichenhall mit all den Annehmlichkeiten wie z.B. die gepflegten Parkanlagen, die Sauna- und Thermenlandschaft der Rupertustherme, Restaurants, Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Krankenhaus, Ärzte, Kindergarten und Schule finden Sie ebenso am Ort wie Boutiquen, Bibliothek, Bahnhof und Spielkasino. Der Bahnhof von Bad Reichenhall ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg oder den Flughafen Salzburg.

Sonstiges

2 x Garage, 3 x Stellplatz außenDer Stromspeicher der Firma 'Sonnen' mit einer Nutzleistung von 40kW, welcher erst dieses Jahr (2024) eingebaut wurde, kann auf Wunsch zum Preis von EUR 34.000,--, inkl. Notstrommodul, übernommen werden.

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Bad Reichenhall

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