Großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit mit Blick ins Grüne!

71546 Aspach

399.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71546 Aspach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
111 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9704034
Anbieter-ID
119300
Stand vom
11.09.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
172.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
29.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne, umfassend modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines großzügigen Zweifamilienhauses in einer äußerst ruhigen Wohngegend direkt am Ortsrand, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail modernisiert und ist perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen. Große Fenster sorgen für viel Licht und der gemütliche Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein Stellplatz und ein toller Garten runden dieses besondere Angebot ab. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, halbes Zimmer im DG (als Gästezimmer oder Büro nutzbar) * Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten Badezimmer: modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet und zwei Handwaschbecken * separates WC mit Dusche * Bodenbeläge: Laminatboden in den Wohnräumen, PVC-Böden in den anderen Räumen sowie in Küche, Bad und Flur * Heizung: Flüssig-Gas-Therme mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2012 und 120 Liter Warmwasserspeicher aus 2016 * Fenster: Holzrahmenfenster aus Merantiholz, Kunststoff- Rollläden und Außenjalousien mit elektrischem Antrieb * Glasfaser-Anschluss * Balkon: großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne * Dach gedämmt mit 8 cm Holzfaserdämmplatten und 20 cm Glaswolle * oberste Geschossdecke gedämmt mit 20 cm Glaswolle * Dach 1997/98 neu eingedeckt * die Fassadenfläche wurde mit 15 cm Steinwolle isoliert und mit einer Kupferblechverkleidung versehen * Stellplatz: eigener Parkplatz direkt neben dem Haus

Lage

Durch die Lage am Ortsrand genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 172,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958* Baujahr des Hauses 1958, 1998 erweitert durch einen Anbau * die Wohnung wurde 1998 komplett neu ausgebaut inkl. Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation * die renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 114 qm Wfl. kann dazuerworben werden (Preis VB) * Holz-Gartenhaus

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Garant Immobilien AG

Büro Rems-Murr

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