Großzügiges Wohnen in exklusiver Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein großzügiges, im Jahr 2007 erstelltes Massiv-Einfamilienhaus in einer herrlichen und ruhigen Wohnanlage in Burghausen. Das errichtete Einfamilienhaus weist eine ideale Raumaufteilung auf und vermittelt eine sehr behagliche Atmosphäre. Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Die Ausstattung des Anwesens kann man als gehoben bezeichnen. Großzügige Räume, alle mit Fußbodenheizung und großen Fenstern. Das Haus ist auch hervorragend für Familien mit Kinder geeignet, ebenso zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnraum mit Wintergarten und Zugang zu einer hübschen Terrasse und Garten sowie zu einem Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche. Der attraktive Kaminofen sorgt für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre und für entspannte Stunden am Abend. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiterer Raum für eine unterschiedliche Nutzung sowie ein Gäste-WC. Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Terrasse und ein sehr hübsch angelegter Garten mit viel Grün, Obstbäumen und Blumenpracht runden das harmonische Bild des 440qm großen Grundstücks ab.
Im Obergeschoss haben Sie mit drei Räumen, zwei davon mit einem französischem Balkon, die freie Auswahl der Nutzung. Schlafraum, Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignen sich hierfür. Im Bad verfügen Sie über zwei Handwaschbecken, einer Dusche, Toilette und einer kleinen Sauna mit 2 Liegemöglichkeiten.
Das Untergeschoss verfügt neben den üblichen Räumen für Vorräte, Technik und Hauswirtschaft über einen immens großen Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch ein Kaminofen hier kann zusätzlich eine angenehme Wärme ausstrahlen.
Zu dem Einfamilienhaus gehören eine Garage und ein Stellplatz im Freien.
Wenn Sie hohe Ansprüche an das Wohnen stellen, aber auch Lebensfreude und Eleganz für Sie eine wichtige Rolle spielen, dann kann mit diesem Haus Ihr Traum in Erfüllung gehen.
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Lage
Das Objekt liegt am Stadtrand von Burghausen, in einer sehr ruhigen Wohngegend und einem freien Blick ins Grüne. Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die leistungsfähige kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Über der Altstadt erstreckt sich die längste Burganlage der Welt. Burghausen ist ein bedeutender Investitionsstandort und wichtiger grenzüberschreitender Arbeitsstandort der Region. Burghausen bietet nahezu alles, um den täglichen Bedarf abdecken zu können. Die Infrastruktur und viele Einkaufszentren findet man in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung gibt es eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 20071 x Garage, 1 x Stellplatz außen
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 857619 - vielen Dank!