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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen in HAMBRÜCKEN, unweit von Karlsruhe, ein klassisches Hofgelände mit 5 Wohneinheiten. Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen wurde im Laufe der Jahre zu einem MEHRFAMILIENHOF umgebaut.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
Haupthaus:
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 197 qm
- teilweise unterkellert
Hinterhaus:
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 96 qm
- Nutzraum (Scheune) im Erdgeschoss
- kleiner Nutzgarten im Anschluss
Hofraum:
- Wirtschaftsgebäude mit Waschküche
- PKW-Stellplätze
Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.120,00 EUR.
Mietrückstände oder offene Forderungen gibt es keine. Das Anwesen wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Die Zustände der einzelnen Wohnungen sind abhängig vom Mieter.
Technisch stehen die Gebäude vernünftig da. Der größte Teil der Haustechnik ist auf dem Stand der 90er Jahre.
Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne der Mieter keine Innenaufnahmen publizieren. Liegt uns Ihre Anfrage vor, übersenden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit allen Informationen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Hambrücken, unweit von Karlsruhe. In der kleinen Stadt lebt man gern. Ein entspanntes Miteinander wird hier groß geschrieben. Viel trägt dazu natürlich die ordentliche Infrastruktur bei. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 175,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 210,58 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1930
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 645524 - vielen Dank!