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97204 Höchberg

280.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97204 Höchberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9880093
Anbieter-ID
625086
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
129 kWhm2a
Aus­stell­datum
22.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir verkaufen in ruhiger Wohnlage von Höchberg eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 2006 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen ca. 68 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Terrasse - Untergeschoss: Hobbyraum, Gäste-WC mit Dusche Die letzten Mieter hatten den Küchenanschluss ins Schlafzimmer verlegt. Somit fungiert dieses aktuell als Küche, kann aber jederzeit wieder umgeschlossen werden. Zugehörig der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze. Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- sowie Trockenraum. Eine kleine Gartenfläche ist als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit Gas. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme. Die Maisonettewohnung war bis vor Kurzem noch vermietet, ist derzeit leerstehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In unseren Augen eignet sich diese 3-Zimmerwohnung sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Gerne übersenden wir Ihnen nach Interessensbekundung unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Höchberg. Höchberg ist eine lebenswerte Gemeinde am Würzburger Stadtrand und man findet hier eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den Verkehr, viele Freizeitangebote und vor allem ein reges Miteinander.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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