Ihr neues Zuhause in Ispringen - charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus Massivbauweise bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 qm, ein riesiges Grundstück mit ca. 733 qm und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, zahlreiche Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie das separate Esszimmer mit der Küche verbinden, das Dachgeschoss ausbauen oder das Haus aufstocken möchten - hier finden Ihre Wohnträume ihren Platz.
Die ruhige Lage in Ispringen (75228) kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten, auf einer der beiden Terrassen oder vor dem Kaminofen im Hobbyraum. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Komfort und viel Potenzial vereint.
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Ausstattung
Wohnfläche und Räume:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit dreifach verglasten Fenstern, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Küche und separates Esszimmer mit der Option, diese zu verbinden Modernisiertes Bad (2013) mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC im Eingangsbereich, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Untergeschoss: Hobbyraum mit Kaminofen, großer Keller, Hauswirtschafts- und Vorratsraum
Dachgeschoss: Zwischendecke mit 12 cm Dämmung, potenziell ausbaubar
Außenbereich und Extras:
Grundstück mit ca. 733 qm, ideal für Gartenprojekte oder Entspannung, zwei Terrassen, eine davon überdacht, Einzelgarage mit elektrischem Türöffner, Fenster mit Rollläden für Komfort und Schutz
Modernisierungen und Zustand:
2013: Badezimmer und WC vollständig saniert
2021: Außenfassade neu gestrichen
Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Lage
Ispringen bietet eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu Pforzheim. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981Beheizung: Öl-Zentralheizung, gepflegt und effizient. Brennwert-Kessel erneuert 2007, Öl-Tanks 2008 erneuert
Potenzial: Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten, einschließlich Aufstockung
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
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