** Ihr Sanierter Wohntraum ... Willkommen in Ihrer Wohlfühl- Oase ... 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
... Zum Einzug bereit ...
Dieses sehr gepflegte Mehrparteienhaus, mit nur acht Wohneinheiten, wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und seither permanent instand gehalten.
Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 2. Obergeschoss, wurde im Jahre 2014, sowie gerade im Dezember 2024 saniert.
Nun wartet dieses Schmuckstück genau auf Sie ...
Diese Immobilie bietet mit Ihren ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Aufgeteilt ist unsere Wohnung in ein sonniges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad, ein separates WC und den geräumigen Dielenbereich.
Unser Angebot wird durch einen Keller, einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung und der liebevoll angelegten Gartenanlage zur gemeinsamen Nutzung abgerundet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad, separates WC, Dielenbereich.
Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss, allgemeiner Wach-Trockenraum mit eigenem Stromanschluss, Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung.
Lage
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss liegt in einem ebenso gepflegten Mehrparteienhaus, mit nur 8 Wohneinheiten, am Ortsrand von Oftersheim in der Nähe vom Schwetzinger Schloss. Vor Ort gibt es Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1965Wohnungsrenovierung:
* 2024 Dezember:
- Böden, hochwertiger Industrielaminat
- Wände mit Malervlies tapeziert
- Decken
* 2014
- Türen weiß
- Elektro
- Badsanierung, inkl. Wasserleitungen
Hausrenovierung:
* 2021 Haustür und Klingelanlage neu
* 2022 Gartenanlage neu angelegt
* 2014 Treppenhaus und Treppenhausfensterfront erneuert
* 2008 Balkon saniert
* 1999 auf Fernwärmeheizung umgestellt
* 1999 Dach neu gedeckt
* 1999 neuer Zählerschrank
* Hausmeisterservice, inkl. Treppenhausreinigung
* Warmwasser, elektrisch über Durchlauferhitzer
* Balkon Südlage
* Keller mit Fenster und Stromanschluss
* Wasch-und Trockenraum mit der Wohnung zugeteiltem Stromanschluss,
abschließbar
* Waschmaschinenanschluss ebenso in der Küche der Wohnung
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 770560 - vielen Dank!