Ihre Wohlfühloase auf zwei Etagen - Geräumige Maisonette mit ca. 76 qm und Balkon
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im Eingangsbereich der unteren Etage, wo sich auch der Zugang zur Wohnung befindet, erwartet Sie eine stilvolle Wendeltreppe mit hochwertigen Holzstufen sowie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie direkt in das einladende Gästebad, ausgestattet mit WC und Dusche, sowie in das erste Schlafzimmer, das flexibel als Büro genutzt werden kann. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 22 qm bietet nicht nur Zugang zu einem überdachten Balkon, sondern auch zur angrenzenden Küche.
Über die elegante Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichen Sie die obere Etage.
Dort empfängt Sie eine helle Galerie, von der Sie ins zweite Bad und das zweite Schlafzimmer gelangen. Das Badezimmer verfügt über ein WC, einen Hängeschrank mit integriertem Waschbecken sowie eine Badewanne mit großzügiger Abstellfläche.
Das etwa 16 qm große Schlafzimmer wurde durch einen nachträglichen Wandeinbau in zwei Bereiche unterteilt. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es, einen Bereich als zusätzliches Schlafzimmer oder als Ankleidezimmer zu nutzen.
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Ausstattung
- überdachter Balkon
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschafts-Fahrradraum
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines erstklassig gelegenen Hauses im Herzen von Unter-Urbach. Der malerische Ort Urbach liegt nur etwa 4 Kilometer östlich von Schorndorf und etwa 20 Kilometer östlich der Kreisstadt Waiblingen, direkt an der B 29, zwischen Aalen und Stuttgart. In nur 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof von Urbach, von dort aus gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem mit der Regionalbahn die Landeshauptstadt Stuttgart. Fußläufig gelangen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, ein Eiscafé sowie erstklassige gastronomische Angebote. Urbach liegt in einer weitläufigen Senke des Remstals, das sich westlich zwischen den bewaldeten Berglandschaften des Welzheimer Waldes im Norden und des Schurwaldes im Süden erstreckt. Diese Weitung gehört zum Teilraum Mittleres Remstal und Schorndorfer Becken, der Teil des umfassenden Naturraums Schurwald und Welzheimer Wald ist.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998
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Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 120010 - vielen Dank!