Im Herzen von Höchenschwand - charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Direkt in der Ortsmitte von Höchenschwand befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus.
Das ursprüngliche Gebäude, direkt an der Hauptstraße, wurde bereits um die Jahrhundertwende gebaut. Für diese Zeit ganz typisch wurde das Haus als Schwarzwaldhaus mit einem Krüppelwalmdach und einer Verkleidung aus Holzschindel erstellt.
Im Haupthaus befinden sich ein Ladengeschäft (EG) sowie zwei 3 1/2 Zimmer-Wohnungen (OG/DG).
Im Jahr 1963 wurde das Gebäude dann um ein gemeinsames Treppenhaus und einen Anbau entlang des Kurparks erweitert. Der Anbau wurde in solider Massivbauweise erstellt und bietet auf zwei Etagen Platz für insgesamt sechs 1 Zimmer-Appartements.
Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich die drei Garagen sowie der Heizraum.
Durch die gelungene Aufteilung der Einheiten ist eine vielfältige Nutzung des Hauses möglich.
Haupthaus Aufteilung:
EG a.) Ladenfläche mit kleinem Büro und WC, ca. 50 qm Nutzfläche
EG/OG b.) 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC, ca. 70,00 qm Wohnfläche
DG c.) 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC, ca. 62 qm Wohnfläche
Appartementanbau Aufteilung:
EG/OG d.) sechs 1 1/2 Zimmer-Wohnungen, ca. 195 qm Gesamtwohnfläche
Das Haus ist zum Teil vermietet, die 3 1/2 Zimmer-Wohnungen und die Ladenfläche können nach Absprache bezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, teilweise noch mit einer für das Baujahr typischen Ausstattung.
Lage
Beste Wohn- und Geschäftslage im Ortskern von Höchenschwand. Fußläufig sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, das Rathaus, alle Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Sonstiges
Der Bezug einzelner Einheiten ist möglich. Nach Abstimmung werden die Gewerberäume sowie die beiden 3 1/2 Zimmer-Wohnungen frei. Einzelne Appartements sind vermietet.
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Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
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