Naturnahes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit ca. 275 qm Wohnfläche und vier Wohneinheiten wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1736 qm großen Grundstück erbaut.
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 128 qm, Abstellraum, Heizraum, 2 Badezimmer
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm und Balkon
Dachgeschoss: zwei 2 Zimmer-Wohnungen
Wohnung 1 im DG (rechts): ca. 36 qm
Wohnung 2 im DG (links): ca. 47 qm mit Balkon
Zwei Zimmer im Untergeschoss werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.
Des weiteren steht Ihnen eine moderne, vermietete 2 Zimmer-Wohnung zur Verfügung.
Zum Objekt gehören ein großer Garten, drei Außenstellplätze und eine Garage.
Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht leer.
Das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2021 teilsaniert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2023 neu eingebaut. Das Haus ist aktuell mit 2-fach verglasten Holzrahmen-Fenstern ausgestattet.
Eine Photovoltaik-Anlage und eine Solarkollektorenanlage sind bereits auf dem Dach installiert.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 16.020 Euro zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Rickenbach am Egg liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Wander- und Radwege sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Verbindung an die umliegende Städte.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19701 x Garage, 3 x Stellplatz außen* 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut
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Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 126029 - vielen Dank!