Neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Modernes Wohnen in Böblingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine neuwertige Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und einer Wohnfläche von 112,92 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne Zentralheizung mit Fußbodenheizung und einen Keller. Zudem gehört ein Stellplatz und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Immobilie. Das Objekt ist barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet, was für Komfort und Sicherheit sorgt. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und kann für 2.750,00 € übernommen werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt ist diese Neubau-Erdgeschosswohnung eine attraktive Immobilie mit moderner Ausstattung und vielen komfortablen Eigenschaften. Gemäß dem Maklerauftrag wünscht der Vermieter max. 4 Personen. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattung
-4,5 Zimmer, ca. 112,92 m² Wohnfläche -Erdgeschpss -Einbauküche mit Spülmaschine kann vom jetzigen Mieter für 2.750,00 € übernommen werden -Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss -Neu und hochwertig renoviert -sehr gepflegtes Objekt -Dachgeschoss -Neuwertig -Moderne Beheizung mit Fernwärme -Fußbodenheizung -Terrasse -Isolierglasfenster -Aussichtslage -Hauswirtschaftsraum -Abstellkammer -Aufzug -Haus Bj.2015 -6 Fam.Haus -Barrierefrei -Bad mit Dusche+Wanne+WC+Fenster -nochmals ein Gäste-WC -Kellerraum -PkW-Stellplatz -TG-Stellplatz -tolle Aufteilung der Wohnung -Schönbuch-Bahnnähe -Autobahnanschluss -Hausmeisterservice
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Böblingen, einer Stadt in der Region Stuttgart. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Supermärkte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend macht. Böblingen selbst ist eine mittelgroße Stadt mit einer lebendigen Innenstadt und einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht es einfach, die umliegenden Städte wie Stuttgart oder Sindelfingen zu erreichen. In Böblingen finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Festivals statt, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke, kulturelle Vielfalt und Lebensqualität. Mit einer beeindruckenden Landschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist die Region ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Erholungssuchende. Auch die Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Schwäbischen Alb machen die Lage besonders interessant.
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weiterer Informationen freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 07031/230187 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail-Adresse info@moenig-immo.de. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne obige Angaben Ihre Anfrage nicht weiterbearbeiten können. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de Mit freundlichen Grüßen Eugen Mönig Mönig Immobilienmanagement GmbH Mozartstr. 32 71032 Böblingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367 Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
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