Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Oberkotzau

95145 Oberkotzau

180.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95145 Oberkotzau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9910675
Anbieter-ID
321121
Stand vom
20.12.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
5
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1896
Baujahr laut Energieausweis
1896
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 besticht durch seine historische Backsteinoptik und bietet viel Potenzial für Renovierer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 qm, umfasst die Immobilie 5 Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die drei weiteren Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für langfristige Rendite oder eine individuelle Nutzung. Das Gebäude wurde in Hanglage errichtet, wodurch der Hauptzugang im Souterrain liegt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück bietet praktische Stellflächen und Lagerräume, die vielfältig genutzt werden können. Die vorhandene Öl-Zentralheizung, Baujahr 1995, ist funktionsfähig, sollte jedoch aufgrund ihres Alters mit in die Planung der Modernisierung einbezogen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Öl-Zentralheizung * 5 Wohneinheiten * größtenteils Kunststofffenster * Backsteinfassade * vier Stellplätze * renovierungsbedürftig

Lage

Oberkotzau überzeugt durch seine ruhige, aber zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe, während eine gute Verkehrsanbindung den Ort auch für Pendler attraktiv macht.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1896Eine Liste der bereits getätigten Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Dieser Überblick schafft Transparenz und bietet eine solide Grundlage für Ihre Planungen. Dieses Objekt richtet sich an Handwerker, Renovierer und Kapitalanleger, die das Potenzial dieses Hauses aus dem 19. Jahrhundert ausschöpfen und eine Immobilie mit einzigartigem Charakter schaffen möchten.

Anfrage senden

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 321121 - vielen Dank!