Solide 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden 8-Familienhauses, das sich in ruhiger und naturnaher Lage in einer beliebten Wohngegend von Althütte befindet.
Die Wohnung bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Süd-/West-Ausrichtung des Balkons ein hervorragendes Wohnambiente. Hier können Sie die Sonne ab dem Mittag bis in die Abendstunden genießen.
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer: heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer: ruhig gelegen, bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen
* Arbeits-/Kinderzimmer: Flexibel nutzbar, z. B. als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer
* Küche: separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für gesellige Kochabende
* Badezimmer: funktional ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht
* Gäste-WC separat
* Flur: praktische Garderobenmöglichkeiten
Ausstattung:
* Balkon: Süd-/West-Ausrichtung, ideal zum Entspannen und für sonnige Stunden
* Kellerräume: zwei geräumige Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum
* Waschküche: gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss
* Fenster: 2015 wurden moderne, energiesparende Fenster eingebaut, die für gute Wärme-
und Schalldämmung sorgen
* Fassade: Die Fassade des Gebäudes wurde ebenfalls 2015 frisch gestrichen, was den gepflegten
Gesamteindruck unterstreicht.
* Außenstellplatz: ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Wohnung befindet sich in Althütte, einem beschaulichen Ort mit hervorragender Anbindung an die Natur des Schwäbischen Waldes. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Stuttgart und Backnang sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wer Ruhe und Natur sucht, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972* ruhige Wohnlage im Hochparterre
* ideale Ausrichtung des Balkons nach Süd-/Westen
* frisch renovierte Fassade und neue Fenster (2015)
* gepflegtes, überschaubares 8-Familienhaus
* Außenstellplatz direkt am Haus
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Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 113318 - vielen Dank!