Wie neu! Fünf Jahre alte Maisonette-Wohnung in absolutem Bestzustand!

94072 Bad Füssing

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94072 Bad Füssing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9735188
Anbieter-ID
869040
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verkauft wird eine neuwertige und toll aufgeteilte, erst fünf Jahre alte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Parteien! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 23 qm, ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm, eine kleine aber sehr feine Küche in moderner Optik, eine großzügige Diele mit viel Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschrank etc., ein Gäste-WC und ein ca. 10 qm großes exquisites Badezimmer mit bodentiefer Dusche, hochwertigen Einbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über eine vom Schreiner gefertigte Holztreppe erreicht man eine weitere Wohnebene mit einem ca. 20 qm großen Zimmer mit einem zweiten Duschbad - ideal für Gäste oder auch für Homeoffice geeignet. Ein ca. 12 qm großer Balkon, überdacht und geschützt gelegen ist auch vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine eigene Garage und ein daneben liegender Außenstellplatz für Gäste oder für das zweite Auto sowie ein sehr großer Kellerraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem absoluten Bestzustand und wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- umweltfreundliche und sparsame Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung - 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Insektenschutz an allen Fenstern und Türen - elektrisch betriebene Dachfenster - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - schreinergefertigte Holztreppe - neuwertige Einbauküche in moderner Optik mit Marken-E-Geräten - exklusive Badeinbaumöbel - Personenaufzug für bequemen Zugang zur Wohnung - eigene Garage mit elektrischem Torantrieb - daneben befindlicher, weiterer Außenstellplatz - großer, überdachter und geschützt gelegener Balkon - sehr großer, gefliester Kellerraum

Lage

Bad Füssing, Ortsteil Aigen am Inn in ruhiger Ortsrandlage in sehr gepflegtem Umfeld. Die Thermen von Bad Füssing sowie ein Golfplatz liegen ca. 9 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in Simbach am Inn oder in Pocking, beide Orte erreicht man binnen nur ca. 12 Autominuten. Am Ort gute und gepflegte Gastronomie und ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 20181 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Passau

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