"Wohnen im Herzen von Bad Griesbach" - Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive ca. 60 qm große Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf Ihren Balkon und können die Morgensonne bei einem Kaffee und Frühstück auf Ihrem Balkon genießen. Die Ruhe, der schöne Weitblick und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Ein ordentlicher Waschraum, Abstellraum und ein eigener Autoabstellplatz runden das Angebot attraktiv ab!
Zentrale Lage, gepflegte Wohnung, fairer Preis!
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200 Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche
* Echtledercouch
* Balkon mit Morgensonne und Weitblick
* Abstellabteil
* ordentlicher gemeinschaftlicher Waschraum
* eigener Autostellplatz
* Parkettboden
* neue Heizung wurde 2024 eingebaut
* Küche PVC & im Bad Fliesenboden
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken
* Rolllos
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss mit 11 Wohneinheiten. Bad Griesbach liegt idyllisch im niederbayerischen Rottal und ist bekannt als einer der führenden Kurorte Deutschlands mit einer Einwohnerzahl von 9279. Berühmt ist Bad Griesbach vor allem für seine heilenden Thermalquellen und die weitläufige Therme, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Zusätzlich hat sich der Ort als Mekka für Golfliebhaber etabliert: Europas größtes zusammenhängendes Golfresort mit sechs Plätzen und der renommierten Golfakademie sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben Wellness und Sport bietet der charmante Kurort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und gemütlichen Plätzen verleiht dem Ort ein besonders einladendes Flair. Insgesamt bietet die Wohnung in Bad Griesbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ort, um das Leben in einer idyllischen bayerischen Stadt zu genießen. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau (ca. 30 km) und zur österreichischen Grenze macht Bad Griesbach auch verkehrstechnisch attraktiv.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1987Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung gern behilflich.
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
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