Zweifamilien-/ Mehrgenerationshaus mit Potential und großem Grundstück!

86441 Zusmarshausen

545.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86441 Zusmarshausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.480 m2
Wohnfläche
255 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9651538
Anbieter-ID
307751
Stand vom
16.08.2024
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus zeichnen folgende Eigenschaften aus: - Gelegen auf einem großen Grundstück (ca. 1.480 qm) mit altem Baum- und Strauchbestand! - Ausführung solide mit Renovierungsstau, aber Potential! Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich! - Ruhige Lage in beliebter ländlichen Wohnlage und Umgebung! - Anbindung ideal über die nahe A8 nach Augsburg, München, Günzburg und Ulm! - Nähe zum Zentrum von Zusmarshausen, mit allen Einrichtungen! - TOP! Evtl. kann das Grundstück aufgeteilt und zusätzlich bebaut werden! Sprechen Sie die *Eigenschaften* an, dann könnte es der *GARANT* dafür sein, dass Sie hier richtig liegen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- große Terrasse im Souterraingeschoss mit Südost-Ausrichtung - großer Vorplatz (Terrasse) im Erdgeschoss mit Südwest-Ausrichtung - großzügige Garage/Werkstatt - vier Pkw-Stellplätze - Gartengerätehaus bzw. Carport - Kaminofen-Anschlussmöglichkeit in jedem Geschoss - Duschbad im Souterraingeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschbecken - Tageslichtduschbad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken - Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken - je eine Einbauküche im Souterrain- und Erdgeschoss

Lage

Dieses Mehrfamilien-/-generationenhaus mit Potential befindet sich in ruhiger Lage in einer beliebten ländlichen Wohnlage, in einem Ortsteil des Marktes Zusmarshausen. In Zusmarshausenwo findet man alle Einrichtungen vor. Die Anbindung nach Augsburg, Günzburg bzw. Ulm ist ideal, über die nahe A8.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19901 x Garage, 4 x Stellplatz außenAufteilung: Souterraingeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Terrasse, Abstellraum und großzügiger Eingangsbereich; ferner Heizung und Heizöllager Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Tageslichtduschbad, Vorplatz (überdachte Terrasse), Garage (Werkstatt) Dachgeschoss (Ausbau im Jahre 2007): 3 Zimmer, offener Küchenbereich, Bad, Zugang zum Dachboden

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Garant Immobilien München GmbH

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