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Quelle: www.immowelt.de
2.540.000,00 €
761
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Wohngeschäftshaus, das sich in bester Lage mitten in Aichach befindet. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen und ist perfekt für Investoren oder Eigennutzer,
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die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Das Wohn-Geschäftshaus ist im Jahr 1950 gebaut ist aber kein Baudenkmal. Die Einheiten wurden vor 10 Jahren grundsaniert, die Grundausstattung der Einheiten ist solide gestaltet. Die sechs Wohneinheiten in den oberen Geschossen sind vollständig vermietet daher eine super Kapitalanlage. Für die Ladenfläche würde es einen potinalen Mieter geben. Es würde eine gesamt Rendite von 4,4 % ergeben.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus eine Ladengeschäft mit 351qm und sechs Wohnungen. 1.Obergeschoss befindet sich eine grosszügige Wohnung mit 130qm, 2.Obergeschoss sind drei Wohnungen , eine optimal geschnittene Einzimmerwohnung mit 47qm, eine offen gestalten Zweizimmerwohnung mit 70qm und eine charm
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.320.000,00 €
7 Zi.
250
m2
Veilchenweg, 86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Einfamilienhaus im Bauhaus Stil, ursprüngliches Baujahr 1970, in 2016/2017 komplett saniert in Massivbauweise
* Wohnfläche ca. 250 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m²
* Bestandsmauerwerk in 30cm-Vollziegeln mit 14 cm WDVS,
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Anbauten mit einem 42,5 cm Vollwärmeziegel
* großer, sonniger und pflegeleicht angelegter Garten
* im Erdgeschoß befindet sich der offen gestaltete Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und hochwertiger, massiver Eichenholztreppe zum Ober- und Kellergeschoss
* rechter Hand ein modernes Gäste-WC mit Fenster und links ein Büro
* geradeaus gelangt man in die hochwertige Küche in weiß Hochglanz und den Essbereich, hier befindet sich eine ca. 8 m Fensterfront mit großem Schiebetürelement, angeschlossen ist ein Vorratsraum
* das Wohnzimmer erreicht man linker Hand durch zwei beleuchtete Stufen mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m, im Anbau befindet sich ein weiteres Büro
* vor dem nach Süden ausgerichteten Essbereich liegt die ca. 36 m² große, teilweis
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im westlichen Zentrum von Aichach, dieses nordöstlich von Augsburg. Sie ist durch mehrere Dachflächenfenster und "normalen" Fenstern im Wohn- und im Schlafzimmer gut belichtet, zudem nach Süden
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ausgerichtet. Das Titelfoto ist aus einem dieser Fenster, der Grundrissplan hier nicht korrekt. Die Mieterin wohnt seit Ende 2022 in der Wohnung und möchte auch dort wohnen bleiben. Daher bevorzugen wir einen Verkauf an Kapitalanleger. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir keine Bilder der Räume. Ein KFZ - Außenstellplatz und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Im Keller ist ebenso ein Waschmaschinenstellplatz für die Wohnung vorhanden. Die Nettomiete beträgt 485,00€ inklusive Stellplatz. Etwa 130,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
110
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Es handelt sich um eine helle, gepflegte Wohnung über zwei Etagen (1.OG/Dachgeschoß inkl. Galerie) in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon nach Süden sowie eine separate Küche. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein
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Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung stehen zur Verfügung. Jede der beiden Etagen verfügt über ein Badezimmer (Dusche bzw. Badewanne, beide Bäder mit Fenster). Der dazugehörige Kellerraum umfasst ca. 30 Quadratmeter. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift befindet sich im Aichacher Gemeindeteil Oberbernbach. Die Wohnanlage wurde 1974 erbaut. Die gut geschnittene Wohnung selbst liegt im Hochparterre. Das Zentrum der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer.
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Dieses bietet Platz für eine Sofalandschaft und eine Essecke. Von hier aus gelangen Sie auch auf die West-Loggia mit ihrem schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche. In der großen Diele findet ein Garderobenschrank Platz. Von hier aus erreichen Sie das hell geflieste Bad mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die mitzuerwerbende Einzelgarage Nr. 9 kostet 15.000 €. Die Wohnung ist frei und Sie können sie nach Ihren Wünschen gestalten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
602
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes, sehr gut geschnittenes Baugrundstück für den Neubau eines Einfamilienhaus, Doppelhaus, 3-Familienhaus. Bebauung mit Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß gemäß Bebauungsplan Auf dem Grundstück befindet
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sich noch eine 3-fach Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
1.421
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Dieses voll erschlossene, traumhaft große Grundstück von insgesamt 1421 Quadratmetern liegt herrlich am Ortsrand von Aichach-Oberwittelsbach. Die idyllische Lage am Waldrand macht es zum idealen
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Rückzugsort, um Ihr Traumhaus zu bauen . Grundstücksfläche: Insgesamt 1421 Quadratmeter Lage: Ortsrand von Aichach-Oberwittelsbach, idyllisch am Waldrand Teilbarkeit: Das Grundstück besteht aus zwei nebeneinander liegenden Parzellen (745 qm und 676 qm), die auch separat verkauft werden können. Erschließung: Voll erschlossen Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Einfamilienhäuser: Es besteht die Möglichkeit, ein oder zwei Einfamilienhäuser zu errichten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Großer Garten: Ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten wünschen. Teilbarkeit: Flexibilität durch die Teilbarkeit in zwei Grundstücke von 745 qm und 676 qm.
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
775
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem erschlossenen Baugrundstück, direkt in Aichach in der Schrobenhausener Straße, können Sie sofort nach Ihrem Geschmack bauen. Das Grundstück weist eine Größe von 775m² auf, hat eine sehr praktisch geschnittene Form und eignet sich
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für ein schönes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Aufgrund der Lage im Orts-Innenbereich muss es sich nach §34 BauGB in den Kriterien Grundfläche, Gebäudehöhe und Geschossigkeit in die nähere Umgebung einfügen. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
Wer bauen will und dafür ein idyllisches Plätzchen sucht, findet hier den richtigen Grund und dann auch noch den Boden dazu. Im beschaulichen Aichacher Stadtteil Sulzbach bietet sich auf ca. 760 Quadratmetern die einmalige Gelegenheit, auf einem
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bereits erschlossenen Grundstück entsprechend der Nachbarbebauung ein herrliches Einfamilienhaus zu errichten. Am Ende einer Sackgasse auf einer leichten Anhöhe gelegen, ist es praktisch die letzte Baulücke, die jetzt gefüllt werden könnte, wo Zinsen und Baupreise sich wieder beruhigt haben.
Die Stadt und vor allem der Ortsteil Sulzbach bieten ideale Bedingungen für Pendler. Bis nach Augsburg, der drittgrößten Stadt in Bayern, sind es nur ca. 20 Kilometer und bis nach München ca. 40 Km. Im benachbarten Obergriesbach hat man Anschluss an die Regionalbahn in Richtung Augsburg und Ingolstadt. Der Bauplatz ist keine 1.000 Meter vom Bahnhof entfernt. Vom Ortsteil Sulzbach nach Aichach beträgt die Entfernung ca. 5 Km.
Weitere Angebote unter www.GA
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Quelle: www.immowelt.de
481.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Der Neubau entsteht im Stadtteil Ecknach in sehr ruhiger Lage
Raumaufteilung
Zwei Wohnungen haben noch ein kleines Arbeitszimmer mit ca 6 qm, also 3,5 ZKB
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
347.500,00 €
710
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses traumhaft gelegene, voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 745 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus. Die optimale Lage am Waldrand ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe
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und Schönheit der Natur genießen möchten . Eckdaten: Grundstücksfläche: 745 Quadratmeter Lage: Am Ortsrand von Aichach-Oberwittelsbach, direkt am Waldrand Erschließung: Voll erschlossen Option: Zusätzliches, angrenzendes Grundstück von 676 Quadratmetern kann optional dazugekauft werden Nutzungsmöglichkeiten Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Die ruhige und idyllische Lage am Waldrand schafft eine ideale Umgebung für ein naturnahes Leben. Dieses traumhaft gelegene Baugrundstück in Aichach-Oberwittelsbach bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen und ruhigen Lage zu verwirklichen. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorrage
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Quelle: www.immowelt.de
177.500,00 €
523
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
-Ortsüblich erschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
789
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
Sehr exklusives, in zentraler Lage direkt am Milchwerkgelände gelegenes Baugrundstück zu verkaufen Eine genehmigte Bauvoranfrage für 7 Wohneinheiten liegt vor. Das Grundstück ist nicht bebaut und steht frei. Provisionsfrei Von privat/
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Quelle: www.immowelt.de
223.040,00 €
656
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
-Ortsüblich erschlossen
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Quelle: www.immobilien.de
920.000,00 €
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
Sehr exklusives, in zentraler Lage direkt am Milchwerkgelände gelegenes Baugrundstück zu verkaufen
Eine genehmigte Bauvoranfrage für 7 Wohneinheiten liegt vor.
Das Grundstück ist nicht bebaut und steht frei.
Provisionsfrei
Von privat/
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provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
200
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - Perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus, das sich auch ideal als Einfamilienhaus mit separater
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Einliegerwohnung (2 Zimmer, ca. 56 qm Wohnfläche) nutzen lässt. Das 2005 erbaute, freistehende Haus bietet insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche auf einem 625 qm großen Grundstück - ideal für Familien, die viel Platz suchen. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes umfasst eine moderne Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur. Hier fühlt man sich sofort zuhause! Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein luxuriöses Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken bietet es viel Raum für Entspannung. Besonders hervorzuheben
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
9 Zi.
224
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Massive Ziegelbauweise - Satteldach in Holzkonstruktion, Eindeckung mit Dachplatten - Pellet-Zentralheizung (2008) mit Solarthermie - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1990) - Offener Kamin im Wohnzimmer EG - Wohnung EG ca. 100 m² - Wohnung
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OG ca. 124 m² - DG ausbaubar - Zzgl. Doppelgarage und Außenstellplätze 25.000,- Euro - Voll unterkellert ...und vieles mehr !Energieausweis angefordert, liegt zur Besichtigung vor!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
7,5 Zi.
487
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Architektenvilla mit Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahre 2012, gleicht einer Oase für luxuriöses Wohnen mit sehr hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 487 m² inklusiv einer separaten
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Einliegerwohnung nebst einem eigenen großzügigen SPA-Bereich samt 14 Meter langem Pool ensteht eine spannende Symbiose aus Natur und Moderne. Der harmonisch in das 1900 m2 große Hanggrundstück eingebettete Baukörper der Villa, verteilt auf 4 Ebenen, bietet ein transparent-helles Wohnambiente mit herrlich imposantem 180-Grad-Panoramablick. Trotz der 4 Ebenen handelt es sich um ein barrierefreies Wohnen - bequem gelangen Sie von der integrierten Parkgarage mit dem Aufzug in jedes einzelne Stockwerk. Ein Highlight nach dem anderen stellt sich hier beim Betreten der Villa: Nebst dem loftartigem Wohn-Essbereich, der exklusiven Schreiner-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, edlen Fußböden aus geölter Eiche, die riesigen Panorama-Fenster bis hin zum großzügigen W
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