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1/4
489.900,00 €
2 Zi.
55,52
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll wohnen in City-Nähe – dafür steht das neue Wohnprojekt Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen. Unsere attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und die gehobene Ausstattung. Wählen Sie zwischen
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der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Süd-Ost-Terrasse, einer der hellen Wohnungen im Obergeschoss mit tollem Balkon oder der großartigen 2-Zimmer-Mansardenwohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse. Energieausweis ist in Vorbereitung!
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1/13
414.000,00 €
3 Zi.
92
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie, was Sie bisher suchten:
- Grundriss mit idealer Aufteilung und mit sonniger Süd-Loggia
- Ausführung solide mit gehobener Ausstattung (z.B. Einbauküche)
- Ruhige Lage an einer Anliegerstraße
- Alle Einrichtungen vor Ort und auch
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fußläufig erreichbar
- Nähe zum Zentrum und auch zum Bahnhof (für Pendler geeignet)
- Toll! Das grüne Umfeld und die Nähe zu den Wertachauen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
499.000,00 €
3 Zi.
80,76
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Haus A entstehen acht hochwertige Wohneinheiten mit aktuellem Energiestandard zwischen 50 m² und 92 m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei Erdgeschosswohnungen mit wunderschönem Gartenanteil, zwei Geschosswohnungen und die
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Maisonette-Wohnungen sowie einer eingeschossigen Tiefgarage mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen und drei PKW-Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei. (Maisonette-Wohnungen ausgenommen) - Stilvolles Wohnen in bester Lage von Augsburg - Inningen - Acht moderne 3-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² - 92 m² - Erdgeschosswohnungen mit traumhaft großen Privatgärten - Wohnungen mit Balkon /großen Loggien/ Terrassen - Exklusive Galeriewohnungen mit großen Fenstern - Maisonette Wohnungen mit Privatgarten - Anspruchsvolle Grundrisse - Hochwertige Ausstattung (Böden / Fliesen / Türen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Hochwertige sanitäre Ausstattung deutscher Markenhersteller - Video-Gegensprechanlage - Aufzug von der
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1/3
1.150.000,00 €
12 Zi.
290
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in ruhiger Wohngegend im nördlichen Haunstetten zwischen der B17 und dem Siebentischwald. Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Augsburg-Innenstadt liegt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten
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sind bequem zu Fuß erreichbar. Beheizt wird das voll unterkellerte und in solider Ziegelbauweise erstellte Haus über eine neue Gas-Zentralheizung. Es sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Erdgeschoss: Hier befindet sich die Gewerbeeinheit (Kosmetikstudio) mit ca. 96 m² Fläche. Ferner gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon. Das Bad hat ein Fenster. Obergeschoss: Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit West-Loggia und Bad mit Fenster. Die größere 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 80 m² Wohnfläche . Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugängl
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1/4
441.542,00 €
2 Zi.
76,79
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Haus A entstehen acht hochwertige Wohneinheiten mit aktuellem Energiestandard zwischen 50 m² und 92 m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei Erdgeschosswohnungen mit wunderschönem Gartenanteil, zwei Geschosswohnungen und die
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Maisonette-Wohnungen sowie einer eingeschossigen Tiefgarage mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen und drei PKW-Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei. (Maisonette-Wohnungen ausgenommen) - Stilvolles Wohnen in bester Lage von Augsburg - Inningen - Acht moderne 3-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² - 92 m² - Erdgeschosswohnungen mit traumhaft großen Privatgärten - Wohnungen mit Balkon /großen Loggien/ Terrassen - Exklusive Galeriewohnungen mit großen Fenstern - Maisonette Wohnungen mit Privatgarten - Anspruchsvolle Grundrisse - Hochwertige Ausstattung (Böden / Fliesen / Türen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Hochwertige sanitäre Ausstattung deutscher Markenhersteller - Video-Gegensprechanlage - Aufzug von der
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1/7
289.000,00 €
3 Zi.
83,02
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Augsburger Innenstadt im begehrten Beethovenviertel. Große Grünflächen, Parks und die Ruhe trotz zentraler Lage, machen das Beethovenviertel einzigartig. Hier können Sie alle Vorzüge genießen,
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die Augsburg zu bieten hat: - Straßenbahnhaltestelle (Linie 1) in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar - Neuer Supermarkt gegenüber - Ärtze / Besorgungen des täglichen Bedarfs liegen alle in unmittelbarer Nähe - Hauptbahnhof zu Fuß ca. 8 Minuten
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1/3
1.493.000,00 €
4 Zi.
158,73
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Stilvoll wohnen in City-Nähe – dafür steht das neue Luxus-Wohnprojekt Villa Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen mit vier Eigentumswohnungen im ersten Bauabschnitt. Wählen Sie in der Villa zwischen dem gesamten Erdgeschoss mit riesiger Terrasse
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und privatem Garten, alternativ dazu einer exponierten 2- oder 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss oder der Mansardenwohnung, die sich über das komplette Dachgeschoss erstreckt und durch ein Maximum an Privatsphäre besticht. Energieausweis ist in Vorbereitung!
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273.800,00 €
3 Zi.
73
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: B7,
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Miteigentumsanteil: 4.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 73m², Nutzfläche: 14m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/2
371.000,00 €
2 Zi.
49,7
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: In einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023., wird hier eine helle 2 Zi.
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Wohnung angeboten, mit rund 60 Wohnfläche. 150.000 Euro KfW Darlehen für nur 0,45 % p.a.! Kernsaniert in bester Qualität mit Mietgarantie! Mietrendite über 3 % ! EG + 1 + 2 + DG Weitere Wohnungen frei zum Bezug, oder als Kapitalanlage auf Anfrage im Raum Augsburg, Weilheim i. OBB, München, 3 bis 4 % Mietrendite! Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.
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1/2
3.678.000,00 €
480
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: Ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023. Kaufpreis abzüglich 1.020.000
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KfW Darlehen, nur 045 % p.a. !! Kernsaniert in bester Qualität mit Mietgarantie! Mietrendite über 3 % ! EG + 1 + 2 + DG Weitere Wohnungen frei zum Bezug, oder als Kapitalanlage auf Anfrage im Raum Augsburg, Weilheim i. OBB, München, 3 bis 4 % Mietrendite! Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.
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1/2
450.000,00 €
3 Zi.
81,3
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
-1. OG ohne Aufzug -Massive Ziegelbauweise 36,5 cm -Holzfenster mit Isolierverglasung -Gas-Zentralheizung (2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Parkettboden im Wohnzimmer und der Diele -Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss
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Waschmaschine -Süd-Balkon -Zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- Euro -Vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
3.980.000,00 €
1.648
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf angebotene Wohn-/ Geschäftshaus im Makler-Allein-Auftrag befindet sich in unmittelbarer Nähe der Augsburger Innenstadt, sowie der Fuggerei. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1967 in massiver Stahlbetonbauweise erbaut und gehören zur
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bekannten Jakober Altstadt, die mit Ihrem Charme und Flair in Augsburg zum Kulturgut gehören. Das Wohn-/ Geschäftshaus aus dem Jahre 1967 bietet nicht nur eine großzügige Grundfläche, sondern auch ein erhebliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die Immobilie besteht aus 24 geräumigen Wohneinheiten, die vielfältige Mietmöglichkeiten mit sich bringen. Zusätzlich verfügt das Objekt über 5 Gewerbeeinheiten, die aufgrund Ihrer exponierten Lage unterschiedlichste Geschäftskonzepte ansprechen. Zum Haus 1 gehören 3 Gewerbeeinheiten und 12 Wohnungen mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 757,8 m².Das Haus 2 hat 2 Gewerbeeinheiten und ebenfalls 12 Wohnungen und eine Wohn-u. Nutzfläche von ca. 850,2 m². Die Mieteinnahmen betragen p.a. (Ist) 213.429
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1/2
499.000,00 €
3 Zi.
80,76
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/2
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
280
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Dieses Objekt richtet sich an Bauträger oder Investoren/Kapitalanleger. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück im Herzen von Augsburg zu erwerben! Das Grundstück ist fußläufig in unter 10 Minuten
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zum neuen Hauptbahnhof zu erreichen und grenzt an das Stadtzentrum an. Sie können sofort mit dem Bau eines modernen 6-Familienhauses mit 298,6 Quadratmetern Wohnfläche beginnen – die Baugenehmigung liegt bereits vor! Das geplante Anwesen umfasst vier stilvolle 2-Zimmer-Küche-Bad (ZKB) Wohnungen und zwei luxuriöse 3-Zimmer-Küche-Bad (ZKB) Wohnungen mit Galerie und Loggia. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, mit zwei Wohnungen pro Geschoss. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen und Gartenanteile – ein Traum für Naturliebhaber. Die Obergeschosswohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, während die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckender Loggia und Galerie glänzen. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Dieses Projekt ist ide
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine zentrumsnahe, helle 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon. Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie die Einbauküche mit Essbereich und kleinem Balkon
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(Loggia). Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, weitere Infos...
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246.000,00 €
2 Zi.
61,33
m2
86165 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet im dritten Obergeschoß auf ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modern
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ausgestattetes Badezimmer.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Süd-Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung sowie die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Durch die hervorragende Lage in Augsburg / Lechhausen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer gut gepflegten Anlage und sichern Sie sich diese ansprechende Investitionsmöglichkeit oder Ihr zukünftiges Heim.
Aufteilung:
• Flur
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273.800,00 €
3 Zi.
73
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: B7, Miteigentumsanteil: 4.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 73m², Nutzfläche: 14m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
1 Zi.
50
m2
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Hochzoll-Nord in Augsburg!
Dieses geräumige Ein-Zimmer-Appartement, im ersten Obergeschoß gelegen, besticht durch seine sehr ruhige, dennoch zentrale Lage. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie
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den Hochzoller Bahnhof, was es zu einer idealen Wahl für Berufspendler oder städtische Entdecker macht.
Freuen Sie sich auf ein helles und einladendes Appartement, in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich verleiht Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort zu schaffen. Ein schönes Bad mit Badewanne garantiert Ihnen jeden Tag einen frischen Start.
Das Appartement wird im Frühjahr 2025 frei und ist somit eine perfekte Investition in Ihre Zukunft.
Die schöne, massive Einbauküche ist im Eigentum des Mieters. Gegen eine geringe Ablöse können Sie diese Übernehmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, e
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Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg:
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1/5
179.500,00 €
2 Zi.
61,63
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkonen im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer großen Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum,
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einen Flur, ein Wohnzimmer mit West-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Speicherabteil. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde seit dem 1. August 2005 an eine zuverlässige Frau vermietet. Die Mietzahlungen wurden stets pünktlich geleistet, und der Mieter hat die Wohnung regelmäßig gestrichen und notwendige Schönheits- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Kaltmiete beträgt ca. 396 € pro Monat, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von etwa 120 € pro Monat, was eine Gesamtmietzahlungen in Höhe von 516 € pro Monat ergibt. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt (der Anteilige Rücklagenbetrag gemäß Abrechnung 2022 beträgt 710 €) und
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
85
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer großen Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates
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WC, einen Abstellraum, einen Flur, ein Wohnzimmer mit West-Balkon, ein Schlafzimmer mit Ostbalkon sowie ein Kinderzimmer und ein Speicherabteil. Sie wurde circa 1992 erbaut. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde seit dem 1. August 2005 an eine zuverlässige junge Familie vermietet. Die Mietzahlungen wurden stets pünktlich geleistet, und der Mieter hat die Wohnung regelmäßig gestrichen und notwendige Schönheits- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung äußerst gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Kaltmiete beträgt ca. 460 € pro Monat, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von etwa 200 € pro Monat, was eine Gesamtmietzahlungen in Höhe von 660 € pro Monat ergibt. D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
78,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach, mit sehr guter Verkehrsanbindung und viel Grün zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die derzeit gut vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnetagen und 14 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Hausaufgängen, also insgesamt 28 Parteien. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, das also nicht der Eigentümergemeinschaft gemeinsam gehört, sondern einer Stiftung, die von jedem Eigentümer dafür regelmäßig einen Anteil an Erbpacht erhält (= Erbbauzins). Für diese Wohnung samt Garage beträgt der Erbbauzins 279 €/Jahr, was nur ca. 23 €/Monat entspricht. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 11. November 2057, läuft also noch mindestens 33 Jahre, und wird voraussichtlich anschließend verlängert. Man erreicht die ca. 78 m² große Wohnung bequem über das breite Treppenhaus, das auch über einen Aufzug vom Keller bis ins Dach verfügt. Nach dem
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1/10
349.000,00 €
3,5 Zi.
87,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das 1984 erbaute Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Sportanlage Süd und dem Siebentischwald. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss, der Dachspitz über diesen beiden Stockwerken misst knapp 9 m²
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zusätzliche Nutzfläche. Im vierten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit anliegender Süd-Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über eine Treppe gelangt man in das 5. Obergeschoss. Von der Galerie führt ein Flur zum Schlafzimmer mit Ankleide und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Außerdem befindet sich hier der Zugang zur Nutzfläche im Dachspitz.
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1/13
414.000,00 €
3 Zi.
92
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Hier finden Sie, was Sie bisher suchten:
- Grundriss mit idealer Aufteilung und mit sonniger Süd-Loggia
- Ausführung solide mit gehobener Ausstattung (z.B. Einbauküche)
- Ruhige Lage an einer Anliegerstraße
- Alle Einrichtungen vor Ort und auch
...
fußläufig erreichbar
- Nähe zum Zentrum und auch zum Bahnhof (für Pendler geeignet)
- Toll! Das grüne Umfeld und die Nähe zu den Wertachauen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de