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Quelle: www.immowelt.de
4.050.000,00 €
1.550
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde im Jahre 1906 erbaut und in den 50er Jahren beseitigte man die Kriegsschäden. In dem fünfgeschossigen unterkellertem Altbau befinden sich insgesamt 23 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Die Kellerecke ist als Kappendecke
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erbaut, die restlichen Geschossdecken wurden als Holzbalkendecken mit Schüttung erstellt. Im Laufe der Jahrzehnte wurden immer wieder Maßnahmen zur Erhaltung durchgeführt. Bis auf wenige sanierte Wohnungen entspricht Zustand den 80 Jahren. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve von ca 280 qm.
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Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
1 Zi.
32
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die praktisch aufgeteilte Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein Duschbad sowie einen großen Wohn-/Schlafraum sowie einem Kellerraum. Sie ist seit Oktober 2011 an einen mittelalten, berufstätigen Mann aus Georgien vermietet, der
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pünktlich seine Miete bezahlt. Die Teilungserklärung ist von 1993. Die Wohnung befindet sich seit fast 10 Jahren in Besitz einer Vermögensverwaltung, deshalb konnte kein Eigenbedarf geltend gemacht werden. In dieser Zeit wurden auch keine nennenswerten Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt. Sie befindet sich in einem einfachen Zustand. Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 164 EUR Hausgeld 29 EUR Instandhaltungsrücklage Die Rücklage zum 31.12.2023 betrug 57.000 EUR. Hinsichtlich einer Eigenbedarfs-Thematik beim Erwerb als Privatkäufer, informieren Sie sich bitte selbst bei Ihrem Rechtsbeistand. Der Mieter ist sehr umgänglich. Die Wohnung kann deshalb kurzfristig besichtigt werden und wird im aktuellen, vermieteten Zustand verkauft!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.423.000,00 €
4 Zi.
223
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Penthouse mit der Nummer 19 erstreckt sich über 222,5 Quadratmeter und verfügt über einen Flur, eine offene Küche, zwei Bäder, ein WC, drei Schlafzimmer, eine Galerie, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse. Darüber hinaus gehören ein
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Kellerraum und eine Garage dazu. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1976/77, wobei der Dachgeschossausbau zwischen 1995 und 2000 durchgeführt wurde. Monatliches Wohngeld in Höhe von 940,98 €; Heizung über Öl-Zentralheizung; Klimaanlage in 3 Zimmern vorhanden; Keller und Garage nicht einsehbar; Gebäude in durchschnittlichem Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.423.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 996.100,00 EUR. Ebenso entfallen
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Quelle: www.immowelt.de
661.000,00 €
4 Zi.
128
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 36 im Dachgeschoss rechts verfügt über eine Wohnfläche von 128,12 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einer
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Dachterrasse oder einem Balkon. Zusätzlich gehört auch die darüberliegende Dachfläche zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1898. Die Nutzung von Fernwärme zur Beheizung; der in der Teilungserklärung angegebene Grundriss unterscheidet sich vom tatsächlichen Grundriss Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 661.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 462.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine
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380.000,00 €
4 Zi.
101
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 85 befindet sich im linken Flügel des 2. Stocks und verfügt über eine Wohnfläche von 101 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem separaten WC, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer
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Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde ursprünglich 1975 errichtet und 1994 renoviert. Erwärmung durch Fernwärmebereitstellung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 380.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unsere
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650.000,00 €
3 Zi.
86
m2
14055 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zweistöckiges Einfamilien-Reihenhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 24 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten, ein gemauertes Gartenhaus und
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eine Garage. Es wurde im Jahr 1922 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1974 (ursprünglich als Stall genutzt). Zusätzlich gibt es noch Baulandreserven. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Abstellraum, ein Duschbad mit Heizung und Waschmaschine; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche und ein Zimmer; im Obergeschoss sind ein Bad/WC, ein Flur und ein weiteres Zimmer; das Dachgeschoss wurde zu einem zusätzlichen Raum ausgebaut. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung, die Fassade weist keine Wärmedämmung auf und das Dach ist mit einem veralteten Material gedeckt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:0
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
84
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 13 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 84,21 Quadratmetern und verfügt über einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein
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Parkplatz zum Angebot. Das Gebäude wurde 1975/94 errichtet. Heizung und Warmwasserbereitstellung durch Fernwärmeversorgung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 550.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sicher
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
2 Zi.
72
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierte Eigentumswohnung 72 m² ist ein wahres Liebhaberobjekt aus den 1930er Jahren. Ein bekannter Architekt ließ dieses Apartmenthaus nach seinen Plänen bauen. Der helle Fliesenboden und die im Altbau - Stil gestalteten Kassettentüren mit
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Spiegeln lassen den Eingangsbereich größer wirken. Gerade aus, durch die sehr schön gestaltete Flügeltür gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einer großen offenen Einbauküche. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer mit Loggia lassen den Raum im hellen Licht erscheinen und das 1/2 Zimmer gleich mit. Das Badezimmer mit Dusche ist gefliest und bietet Platz zum Wohlfühlen. Im großen Schlafzimmer haben Sie den Blick zum Kastenfenster mit breitem Fensterbrett. Die Eigentumswohnung kann auch unmöbliert erworben werden. Gerne dürfen Sie realistische Preisvorschläge machen!
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
70,47
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die zentrale Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 70,47 m² Wohnfläche befindet in mitten von Berlin Charlottenburg. Treten Sie ein, rechts vom Flur liegt das geräumige Wohnzimmer mit dem kleinen Erker und der schönen Fensterfront. Das modern sanierte
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Badezimmer aus dem Jahr 2014 mit dem dunkel gefliesten Fußboden ist hell und freundlich. Die neue Einbauküche inkl. elektr. Geräte bietet Platz für einen großen Esstisch, hier können Sie Ihre Gäste verwöhnen. Im Schlafzimmer haben einige Stellmöglichkeiten. Highlight die klassischen Altbaudetails z.B. Stuck im Wohnzimmer, eine Stuckrosette an der Schlafzimmerdecke. Kassettentüren, besondere Türgriffe, Kastenfenster und die hohen Decken. Im Mehrfamilienhaus fand in diesem Jahr eine Strangsanierung für Frisch- und Abwasser statt.
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3.390.000,00 €
933
m2
14050 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück in Toplage von Westend. Auf dem Eckgrundstück befindet sich zur Zeit noch ein Gebäude aus den fünfziger Jahren, welches vom Käufer noch abgerissen werden muss. Die
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Eigentümer haben bereits mit ihren Architekten eine baufertige Planung mit dem Bauamt erarbeitet. Für diese Planung liegt bereits eine Baugenehmigung vor, so dass sofort nach dem Abriss mit dem Neubau begonnen werden kann. Aufgrund sehr enger Abstimmungen mit dem Bauamt und mit der "Überschrift" Stadtreparatur konnte eine deutlich größere Wohnfläche erarbeitet werden, als sie auf vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung realisiert werden konnte. Eine bemerkenswerte Leistung der Architekten. Dabei wurden die Außenabmessungen des Gebäudes durch die Architekten so gewählt, dass sie an die auf der Rückseite befindliche Doppelhaushälfte der ursprünglich dreigeschossigen Atriumvilla von dem Baron von Rhoeden angeglichen wurde. Die Grundrisse, die Anzahl d
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695.000,00 €
722
m2
14055 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Suchen Sie nach einem Traumgrundstück mitten in der Stadt für Ihre Wohnoase? Das Grundstück in Berlin Westend erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 720 Quadratmetern. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene
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Bauprojekte, es ist vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aus. Umgeben von gepflegten Grünflächen und eleganten Villen bietet dieses Grundstück eine erstklassige Gelegenheit für die Entwicklung von hochwertigen Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die begehrte Lage machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investitionschance in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Berlins. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individ
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Quelle: www.immowelt.de
2.995.000,00 €
10 Zi.
320
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Verkauft wird ein Eckgrundstück, welches von zwei Straßen erreicht werden kann. Das Grundstück kostet 1.995.000 € und wird leer und unbebaut von Ihnen gekauft. Die gesamten Kaufnebenkosten werden sich ebenfalls auf diese Summe berechnen, sodass
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Sie mehr Kapital für den Innenausbau haben. Wenn wir den Neubau einer Villa mit hochwertiger Ausstattung berechnen, so werden Baukosten ca. in Höhe 3.000 € - 3.500 €/ m² anfallen. Laut aktuellem B-Plan können hier ca. 320 m² Wohnfläche errichtet werden. Wir haben nun für die Erstkalkulation einen Gesamtkaufpreis und Ausbau in Höhe von 2.995.000 € kalkuliert, der je nach Ausstattung und Ausbaugröße variieren kann. Aktuell ist es unbebaut und somit eines der noch ganz wenigen Grundstücke, die in einer der begehrtesten Mikrolagen zur Verfügung stehen! Zudem wird das Grundstück unterm Bodenrichtwert verkauft, sodass Sie hier ein tolles Angebot mit Steigerungspotential erhalten! Erfüllen Sie sich hier den einmaligen Wohntraum Ihrer Neubau Villa mit ü
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
70,47
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die zentrale Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 70,47 m² Wohnfläche befindet in mitten von Berlin Charlottenburg. Treten Sie ein, rechts vom Flur liegt das geräumige Wohnzimmer mit dem kleinen Erker und der schönen Fensterfront. Das modern sanierte
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Badezimmer aus dem Jahr 2014 mit dem dunkel gefliesten Fußboden ist hell und freundlich. Die neue Einbauküche inkl. elektr. Geräte bietet Platz für einen großen Esstisch, hier können Sie Ihre Gäste verwöhnen. Im Schlafzimmer haben einige Stellmöglichkeiten. Highlight die klassischen Altbaudetails z.B. Stuck im Wohnzimmer, eine Stuckrosette an der Schlafzimmerdecke. Kassettentüren, besondere Türgriffe, Kastenfenster und die hohen Decken. Im Mehrfamilienhaus fand in diesem Jahr eine Strangsanierung für Frisch- und Abwasser statt.
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3.980.000,00 €
7 Zi.
300
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
*** DISKRETE VERMARKTUNG - auf Wunsch der Eigentümer *** Die Lage der hier angebotenen Eigentumswohnung zählt zu den gefragtesten und repräsentativsten Wohnadressen Berlins und befindet sich nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. In der
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dritten Etage eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahre 1903 gelegen, lässt sie wegen ihrer Vielzahl an Original-Stilelementen wie z.B. Stuck, Parkett und Türen mit Bleiverglasungen nicht nur die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Der klassische Grundriss dieser herrschaftlichen Altbauwohnung mit insgesamt sieben Zimmern bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist die Wohnung mit dem Lift erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
3 Zi.
76,08
m2
14055 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bieten euch eine wunderschöne und sehr praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung an. Diese, im Erdgeschoss und Souterrain eines Energieeffizienzhauses gelegene Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die
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Süd-West-Ausrichtung ist optimal für die Nutzung der Terrasse und der 2 Balkone. Mit Steingutfliesen von Villeroy und Boch und Eichen-Echtholzparkett, sowie einer hochwertigen Einbauküche, lädt diese Wohnung direkt zum Einzug ein. Barrierefrei kommen Sie mit dem Personenaufzug in jede Etage Ihrer Wohnung. Der große, wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz lädt zum Verweilen und Durchatmen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
3.390.000,00 €
933
m2
14050 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück in Toplage von Westend. Auf dem Eckgrundstück befindet sich zur Zeit noch ein Gebäude aus den fünfziger Jahren, welches vom Käufer noch abgerissen werden muss. Die
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Eigentümer haben bereits mit ihren Architekten eine baufertige Planung mit dem Bauamt erarbeitet. Für diese Planung liegt bereits eine Baugenehmigung vor, so dass sofort nach dem Abriss mit dem Neubau begonnen werden kann. Aufgrund sehr enger Abstimmungen mit dem Bauamt und mit der "Überschrift" Stadtreparatur konnte eine deutlich größere Wohnfläche erarbeitet werden, als sie auf vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung realisiert werden konnte. Eine bemerkenswerte Leistung der Architekten. Dabei wurden die Außenabmessungen des Gebäudes durch die Architekten so gewählt, dass sie an die auf der Rückseite befindliche Doppelhaushälfte der ursprünglich dreigeschossigen Atriumvilla von dem Baron von Rhoeden angeglichen wurde. Die Grundrisse, die Anzahl d
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1.395.000,00 €
4 Zi.
145
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung. Weitere detaillierte Informationen teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
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Quelle: www.immowelt.de
4.700.000,00 €
7 Zi.
600
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
2.125.000,00 €
7 Zi.
270
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen: prachtvolle Zimmeraufteilung, bezauberndes Ambiente gepaart mit edler Ausstattung und das im allerbesten Zustand. Die Altbau-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten
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Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1907 erbaut wurde. Feinste Materialien und originale Einbauten prägen diese einzigartige Eigentumswohnung. Des Weiteren steht Ihnen im Hause eine Gewerbeeinheit mit ca. 98 m² zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
379.600,00 €
73
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die ehemalige Drei-Zimmer-Wohnung wurde zu Ende 1999 umfassend in eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit zirka 73 m² modernisiert und renoviert. Die umfängliche, grundlegende Modernisierung und Renovierung richtete sich unserer Planungen nach
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grundrissgleichen Wohnungen im Gartenhaus, wo die Arbeiten vorgenommenen und durchgeführt wurden. Durch räumliche Neuordnung, Zusammenlegung des ehemals kleinen Innenbades mit einer Abstellkammer und der Speisekammer, ist ein großes modernes, natürlich belichtetes und belüftetes Bad geschaffen worden. Es wurde eine neue, kleinere Abstellkammer errichtet. Mit neuer Isolierung, neuen Armaturen und Objekten (große Wanne, Toilette und Bidet, großem Handwaschbecken und Waschmaschinenplatz) vollständige Befliesung an Boden und Wänden bis 2 m Höhe, Thermopanefenster und einem Handtuchhalterheizkörper wurde das Bad technisch und gestalterisch qualitätsvoll neu hergestellt. Die Wohnung wurde mit neuen, unter Putz verlegten Elektroleitungen und Elektroobjekten (Steck