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1/27
198.800,00 €
8 Zi.
196
m2
96142 Hollfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das freistehende massive Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen wurde ca. 1968 erbaut und 2016 wurde mit der Modernisierung nach KfW 55, dem Umbau und dem Anbau begonnen.
Die Immobilie ist noch nicht im fertigen Zustand und muss noch ausgebaut werden. Somit
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können Sie noch Ihre individuellen Gastaltungswünsche und Ideen einbringen.
Das Grundstück mit ca. 1004 qm unterteilt sich in 2 Flurstücke. Ein Flurstück mit Gebäude und Freifläche hat ca. 824 qm und das 2. Flurstück mit Gartenland hat ca. 180 qm.
Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
* 3 abgeschlossene Mietwohnungen (Ferienwohnungen)
* 1 Wohnung zu selbst bewohnen und 2 Mietwohnungen (Ferienwohnungen)
* Mehrgenerationenhaus (1 Wohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnung auf 2 Etagen)
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
290.000,00 €
5 Zi.
148
m2
95192 Lichtenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, Ihr neues Zuhause bietet eine komfortable Wohnfläche auf einer Ebene, ein weiteres Zimmer für Gäste im unteren Bereich. Der herrlich eingewachsene Garten mit Teich lädt zum Verweilen und
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Entspannen ein, rund ums Haus sind schöne Sitzecken für gemütliche Abende vorzufinden. Der Bungalow verfügt über eine Garage mit einer größeren Einfahrt auf der Rückseite vom Haus, eine weitere am Eingangsbereich .
Lichtenberg ist eine beliebte Stadt im oberfränkischen Landkreis von Hof, mit einer malerischen Altstadt mit Naturpark und Sehenswürdigkeiten und dem Frankenwaldsee.
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1/18
322.000,00 €
4 Zi.
101
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wenn Sie auf der Suche nach einem sehr ruhig gelegenen Reiheneckhaus im "Hussengut" mit einem gepflegt angelegten Garten mit Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung sind, dann könnte diese Immobilie aus dem Jahr 1977 genau das Passende für
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Sie sein.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einer großen Markise und in den sehr gepflegten Garten.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche und in das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein geräumiges gepflegtes Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Keller und den Heizraum.
Eine ZAPF-Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und befindet sich ca. 150 m entfernt.
INFO: Es gibt keine weiteren Bilder von innen, da das Haus noch nicht komplett geräumt ist!
Die perfekte Immobilie für Singles,
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1/24
325.000,00 €
5 Zi.
160
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Haus wurde 1971 mit Dachgauben massiv erstellt und hat ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der große Spitzboden steht zum Ausbau bereit. Die Elektrik ist mittlerer Standard. Es wurden ständig
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Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 2000 neue Kunststofffenster, 2-fach isoliert eingebaut und an das Wohnzimmer ein halbrunder Wintergarten angebaut. Im Jahr 2006 wurde das Dach neu mit Naturschiefer - was typisch für die Gegend ist - eingedeckt. 2015 wurde das Haus von Außen gestrichen.
Es ist mit einer Zentralheizung mit zwei Brenner ausgestattet. Ein Kessel wird mit Holz befeuert der andere mit Öl. Solarpaneelen für Warmwasser wurde 2013 installiert.
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1/13
375.000,00 €
11 Zi.
256
m2
95239 Zell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Man betritt das Grundstück und kommt in eine "eigene" Welt. Ebenerdig gelangt man ins Erdgeschoss wo sich ein großer Wohnraum, eine Küche, Gewölberäume, Abstellräume und ein Duschbad befinden, des Weiteren hat man Zugang zur überdachten
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Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich ein Schlafzimmer und weitere Zimmer sowie das Bad. Hier ist auch die Möglichkeit zum Übergang in die Einliegerwohnung mit ebenerdigen Eingang über den Garten. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss dort befinden sich weitere Räume mit Sichtgebälk und hellen Böden.
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1/16
499.000,00 €
11 Zi.
342
m2
96264 Altenkunstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Potenziale des Objekts
Zusammenfassung:
Das beschriebene Gebäude bietet aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seiner Ausstattung ein breites Spektrum an unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und
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Gewerbeflächen sowie die vorhandenen Kühlräume und Sanitäranlagen machen es zu einer interessanten Immobilie für verschiedene Zwecke.
Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:
* Gastronomie:
Wiedereröffnung der Gaststätte: Die vorhandenen Einrichtungen und die frühere Nutzung als Gaststätte bieten eine solide Grundlage für eine erneute gastronomische Nutzung.
Umbau in ein anderes gastronomisches Konzept: Durch die Lage und die unterschiedlichen Zielgruppen am Ort könnten auch andere gastronomische Konzepte wie ein Café, eine Bar oder ein Restaurant umgesetzt werden.
* Einzelhandel:
Nutzung des Ladengeschäfts: Das vielseitig nutzbare Ladengeschäft eignet sich für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten, wie z.B. einen kleinen
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1/13
293.000,00 €
6 Zi.
135
m2
95615 Marktredwitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
* Baujahr: 1900
* Letzte Renovierung: 2020
* Wohnfläche: ca. 135 qm
* Grundstücksfläche: ca. 700 qm
* Stockwerke: 2 + ausgebauter Dachboden
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten. Die
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kontinuierlichen Renovierungen, zuletzt im Jahr 2020, garantieren einen erstklassigen Zustand. Der großzügige Wohnraum und das pflegeleichte Grundstück bieten Platz für die ganze Familie. Genießen Sie entspannte Stunden im Wintergarten oder auf den Terrassen ganz privat im eigenen Garten.
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1/25
198.800,00 €
8 Zi.
196
m2
96142 Hollfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das massive, freistehende und zweigeschossige Zweifamilienhaus mit Dachgeschoss wurde ca. 1968 erbaut und 2016 wurde mit der Modernisierung nach KfW 55, dem Umbau und dem Anbau begonnen.
Die Immobilie ist noch nicht im fertigen Zustand und muss noch
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ausgebaut werden. Somit können Sie noch Ihre individuellen Gastaltungswünsche und Ideen einbringen.
Das Grundstück mit ca. 1004 qm unterteilt sich in 2 Flurstücke. Ein Flurstück mit Gebäude und Freifläche hat ca. 824 qm und das 2. Flurstück mit Gartenland hat ca. 180 qm.
Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
* 3 abgeschlossene Mietwohnungen (Ferienwohnungen)
* 1 Wohnung zum selbst bewohnen und 2 Mietwohnungen (Ferienwohnungen)
* Mehrgenerationenhaus (1 Wohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnung auf 2 Etagen)
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer!
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1/19
580.000,00 €
10 Zi.
198
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unser solides Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat die Immobilie über die Jahre perfekt Instandgehalten - hierzu einige Informationen:
* Zuleitungen erneuert 2015,
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Abwasserleitungen teiweise
* Erdgeschosswohnung wurde 2013 renoviert
* Obergeschosswohnung wurde 2008 renoviert
* Dachgeschoss 2013 ausgebaut
* Elektrizität 2000 teilweise erneuert, Verteilerkästen 2014
* Pelletsheizung 2020
* Holzbalkone im EG und OG 1996
* 1 Garage, 3 Stellplätze
Die Erdgeschosswohnung verfügt über stolze 98 qm Wohnfläche, mit einem großen Balkon, welcher auf eine kleine, nicht einsehbare Terrasse als auch in einen dazugehörigen Garten führt. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich auf die gleiche Wohnfläche, ebenso mit einem wunderschönen Balkon, welcher direkt vom Wohn-/Essbereich genutzt werden kann. Das Dachgeschoss mit ca. 50 qm verfügt über 2 Räume, welche on Top diverse Nutzungsmöglichkeiten
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1/19
238.000,00 €
2 Zi.
76
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabach, südlich von Nürnberg. Die zentrale und doch ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den
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öffentlichen Nahverkehr.
Der großzügige Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Raumaufteilung. Eine ca. 8 m² große Loggia in Süd/Ost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden und entspannter Zeit ein. Das helle Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC sind jeweils mit Fenstern ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Die zeitgemäßen Fenster sind teilweise mit elektrischen Jalousien versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt
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1/16
145.000,00 €
7 Zi.
158
m2
95179 Geroldsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Dieses Gebäude wurde 1961 erbaut und für zwei Familien vorgesehen, es sind zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden! Das Erdgeschoss wurde von der Eigentümerin bis zuletzt bewohnt, die obere Etage über eine längere Zeit an Feriengäste vermietet.
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Der Zustand ist ordentlich, im unteren Bereich ist eine Modernisierung vom Bad und Böden nötig. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und die Fenster aus Kunststoff sind bereits großteils erneuert. Das Haus verfügt über einen trockenen Keller und der Garten ums Haus ist mit Rasen und Sträuchern zum hinteren Nachbarn abgegrenzt! Die Möglichkeit eines Wintergartens bietet sich an, auch bei der Einfahrt ist Platz für eine Garage und ein Carport zuerstellen! Ein Haus zu einem Preis der bezahlbar und für Eigennutzer oder auch als Ferienhaus in dieser schönen Lage geeignet ist !
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1/12
72.500,00 €
5 Zi.
85
m2
95126 Schwarzenbach a.d.Saale
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet dieses Haus ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Gästetoilette eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das ideal für
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gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Das erste Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder Hobby bietet.
Das voll unterkellerte Haus bietet praktischen Stauraum und die Möglichkeit zur Erweiterung. Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür, und die ruhige Lage in einer zentrumsnahen Siedlung in Schwarzenbach an der Saale verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre. Dieses Objekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu verwirklichen.
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1/24
275.000,00 €
5 Zi.
160
m2
91241 Kirchensittenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Eine wahre Perle in herrlicher Umgebung sucht neue Liebhaber! Dieses tolle Haus wurde erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts. Im Jahr 1983 wurde der obere Gebäudeteil inklusive Fachwerk neu errichtet und zeigt sich heute in seiner vollen Schönheit...
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und das nicht nur von außen: Auch Holzbalkendecken sowie ein Kachelofen, mit welchem das komplette Haus beheizt werden kann, passen bestens zum Ambiente des Gebäudes und tragen zum Wohlfühl-Feeling bei.
Auch im Außenbereich kann man die Gemütlichkeit spüren. Auf zwei ansprechend gestalteten Sitzmöglichkeiten lässt sich gut entspannen und die Schönheit der umliegenden Natur genießen.
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1/12
399.000,00 €
5 Zi.
153
m2
91239 Henfenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim in Naturverbundener Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus hat enormes Potential für eine individuelle Gestaltung und Sanierung, um daraus ein traumhaftes Zuhause zu
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schaffen. In einer charmanten Hanglage mit Blick auf die Natur bietet es die perfekte Grundlage für ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit integrierter Speisekammer, bildet eine gute und praktische Grundlage um sich Ihre Traumküche zu schaffen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Über den weitläufigen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer befinden.
Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit auf den Dachboden zu gelangen, der viel Potential für einen weiteren Ausbau bietet.
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1/45
725.000,00 €
12 Zi.
320
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses im beliebten Bayreuther Ortsteil Meyernberg gelegene, sehr geräumige Haus, kann wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus mit über 220 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss genutzt werden und hat im Untergeschoss zusätzlich eine vielseitig
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nutzbare Souterrainfläche von ca. 100 qm mit separatem Eingang, ideal für eine Gewerbeeinheit wie eine Arztpraxis oder andere medizinische Bereiche wie z. B. ein Pedikür-/Manikür-, oder Physiotherapiestudio, ein Friseur- oder Kosmetiksalon oder auch eine Anwalts- oder Steuerberaterkanzlei und vieles mehr. Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem eigenen vor dem Haus liegenden Grundstück sind dem förderlich.
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1/29
295.000,00 €
12 Zi.
120
m2
97857 Urspringen-b Marktheidenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieser charmante Gasthof mit sechs Gästezimmern, einer Wohnung/Biergarten und Wohnhaus steht in Urspringen zum Verkauf.
Der Gasthof hat einen teilunterkellerten Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss befindet sich die Theke, 2 Gasträume, ein Nebenraum
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für Veranstaltungen und Feierlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche, Kühlraum, Raum für Vorräte und der Heizraum.
Dabei ist noch eine Wohnung mit Wohn-, Schlaf und Badezimmer.
Zusätzlich sind die Toiletten und ein kleines Büro vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Gästezimmer, die renoviert werden müssen, ein Thekenraum, ein großer Saal und ein als Bar genutzter Raum.
Das nebenan auf dem gleichen Grundstück stehende Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Garage, Heizraum und Kellerräume.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Küche und Bad.
Das Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - auch eine Umnutzung ist denkbar, z.B. der Umbau in Wohnungen.
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1/14
298.000,00 €
4 Zi.
84
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Inmitten des grünen und ruhigen Stadtteils Langwasser in Nürnberg, befindet sich diese attraktive
4 Zimmer-Wohnung.
Wohnzimmer: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Balkon: Der große Balkon in Süd-West-Ausrichtung
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bietet einen herrlichen Blick auf eine gepflegte, großzügige Grünanlage, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Küche: Schöne, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Stauraum.
Essbereich: Separater Essbereich, der an die Küche angrenzt und Platz für gemütliche Mahlzeiten bietet.
Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können.
Badezimmer: Tageslicht-Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine.
Extra WC: Praktisches zusätzliches WC für Gäste.
Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Kellerraum: ca. 10 qm Keller für zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für
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1/25
779.000,00 €
12 Zi.
315
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
In ruhiger, zentraler Lage finden Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Schon bei der Anfahrt blicken Sie auf einen kleinen Eichenwald, der sich hinter den beiden Häusern befindet. Links vom größeren Haupthaus können Sie auf drei Etagen Ihr
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neues Arbeitsdomizil gestalten. Es stehen Ihnen hier moderne Büroflächen zur Verfügung. Möglicherweise vermieten Sie diese Flächen.
Das Haupthaus empfängt Sie in einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Nur ein paar Treppenstufen und Sie befinden sich in einer Wohlfühloase. Ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Der Essbereich ist ebenfalls dort vorzufinden mit einem tollen Blick in den kleinen Eichenwald. Hier befinden sich mehrere Ausgänge zur großzügigen Außenterrasse die direkt an den Garten angrenzt.
Im oberen Bereich befinden sich die Schlafzimmer. Ein Duschbad mit Fußbodenheizung in komfortabler Größe lässt Sie den Tag entspannt beginnen. Ein fast 15 qm großer begehbarer Kleiderschrank steht
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1/17
345.000,00 €
8 Zi.
230
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bereit für das Zuhause, welches Dich sprachlos macht?
Hier kommt das ultimative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das hoch auf einem Hügel thront und mit einem Ausblick prahlt, der Dir definitiv die Sprache verschlagen wird. Vergiss den Alltag
...
und genieße die atemberaubende Sicht... aber zunächst sind einige Treppen zu überwinden und du bist über den Dächern...
Wer Stufen scheut, ist hier nicht richtig, wer denen trotzt, darf tagtäglich diese sagenhafte Kulisse über Bad Kissingen-Kleinbrach genießen... Ruhe ist inklusive.
Teilweise empfängt Dich im Haus der wieder angesagte Retro-Style, einiges Wichtiges wurde bereits erneuert und renoviert; summa summarum erwartet Euch ein Anwesen, welches gut gepflegt wurde und noch immer den Charme der 70er versprüht...ein Unikat, welches Seinesgleichen sucht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/23
690.000,00 €
11 Zi.
300
m2
91601 Dombühl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Sie interessieren sich für ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot und multifunktionalen Nutzungsvarianten auf großzügigem Areal? Dann sind Sie der perfekte neue Hausherr.
Im ersten Augenblick vermuten Sie hier lediglich ein
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fabelhaft gepflegtes Wohnhaus..., doch der Schein trügt. Aufgrund des praktischen Grundrisses erwartet Sie hier ein reines Raumwunder, das viele Optionen offen hält um diverse Konzepte zu realisieren; sei es durch Ihre berufliche Tätigkeit, die ausreichend Platz erfordert, die Variante "Mehrgenerationenhaus" oder einfach nur "großzügig wohnen".
Erd- und Obergeschoss, welche eine fast identische Raumaufteilung zeigen, sind voneinander getrennt. Einer Vermietung, auch teilweise, steht somit nichts im Wege.
Das Untergeschoss eröffnet Ihnen noch mehr Wohnfläche, da es über reguläre Deckenhöhen, separaten Eingang und große Holzfenster verfügt..., die ideale Einliegerwohnung.
Selbst der isolierte Dachboden darf gerne als Wohnraum genutzt