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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
6 Zi.
200
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKTVIDEO: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1723719003367-66bddd5b59c4f/ Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Das im Jahre ca. 1961 in handwerklicher Massivbauweise errichtete, äußerst sympathische und gepflegte Zweifamilienhaus
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besticht mit seinem Flair. Im Laufe der Jahre erfolgten verschiedene Um- und Anbauten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m² zzgl. Terrasse und Balkon und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut. Das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Das Hausgrundstück hat eine weitläufige Fläche von 805 m². Der schön eingewachsene Garten ist eine Augenweide und bietet Ihnen viele Rückzugmöglichkeiten und Ruheoasen. Außerordentlich viel Platz für Sie, Ihre Familie und/oder Ihre Mieter! Ob Hobbygärtner oder Familienbande, Hundefreunde oder Sonnenanbeter - ein Ort an dem sich Jede/r wohlfühlt! Im Eingangsbereich empfängt Sie
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
122
m2
97846 Partenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Skandinavischer Charme und Traumblick - Leben, wo andere Urlaub machen! Treten Sie ein und spüren Sie es sofort: Hier haben Sie Ihr Traumhaus gefunden! Umgeben von der Natur, mit dem Duft des Waldes in der Luft und einem atemberaubenden Blick ins
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Main-Spessart-Tal. Lassen Sie den Tag auf der weitläufigen Terrasse ausklingen, während die Sonne untergeht und die Nacht in friedlicher Stille einzieht. Der Morgen begrüßt Sie mit Vogelgezwitscher - eine Oase der Ruhe und Entspannung. Doch dieses Haus bietet nicht nur eine malerische Kulisse. Sie sichern sich mit dem Kauf auch ein zweites Grundstück, das Ihnen garantiert, dass Ihre einzigartige Aussicht unverbaut bleibt. Das Haus selbst besticht durch eine großzügige, offene Küche mit separatem Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schafft der stilvolle Holzofen Behaglichkeit pur. Die Innenausstattung verkörpert skandinavisches Lebensgefühl - hyggelig und stimmig in jedem Raum. Gedämmte Außenwände, stilvolle Holzve
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon in kleiner Wohnanlage mit 20 Eigentümern/Mietern. Wohnfläche im 2. OG ca. 73 qm, Nutzfläche im Spitzboden ca. 27 qm. Im Preis enthalten sind eine Einbauküche, ein Einbauschrank im Spitzboden
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und der Garagen-Duplex-Stellplatz. Im Keller befinden sich der Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller mit Zugang zum Garagenhof und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Wohnung ist hell und offen gestaltet. Im 2. OG befinden sich der offene Wohn- Essbereich mit Südbalkon, Schlafzimmer, Bad und Küche. Der Spitzboden, mit 2 Bodentiefen Fenstern und einem Dachflächenfenster, bietet genügend Platz für eine individuelle Nutzung.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besteht aus einem geräumigen
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Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Bad mit separatem WC. Vom schönen Balkon aus blicken Sie direkt ins Grüne. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen . Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell bis auf den Parkett-Boden im Wohnzimmer sowie die Bäder entkernt und kann sofort modernisiert werden. Haben wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
95
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
SÜDLAGE IN LUFTIGER HÖHE! 3-4 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ UND BALKON Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit nur insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Baujahr wird mit ca. 1994
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angegeben. Die Gebäudeausstattung entspricht weitgehend dem Grundbaujahr. Die Wohnetage selbst, präsentiert sich durchgängig in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im gesamten Wohn- und Flurbereich sowie den Schlafräumen sind helle Buchenparkettböden verlegt. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht, ist mit hellen Fliesen, weißen Sanitärobjekten und hellem Badmobiliar gestaltet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind auch im Bad vorhanden. Eine optimal geplante Einbauküche steht dem Erwerber zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-Balkon, der vom Wohn-/Essbereich gut erreichbar ist. Ein modernes Markisensystem ist bereits montiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme (Bj. 07/202
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
112,17
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1061364 Dieses attraktive Angebot in ruhiger Lage von Nürnberg-Schniegling bietet Ihnen auf rund 830 m² Fläche ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einer Doppelhaushälfte
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aus dem Jahr 1935. Um hier zeitgemäßes Wohnen ermöglichen zu können, wäre eine umfassende energetische Sanierung notwendig. Denkbar sind deshalb auch ein Abriss des Bestandsobjekts und eine Neubebauung, die dem bisherigen Objekt in Umfang und Gestaltung ähnelt. Das Objekt bietet ein großes, schön angelegtes Grundstück mit einer Doppelgarage, einer überdachten Terrasse und mehrere Schuppen. Auf ca. 112 m² verteilt sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Waschraum, ein Partyzimmer, ein Büro und 2 Schlafzimmer. Zudem gibt es einen kleinen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Vorräte bietet. Derzeit ist das Haus unbewohnt. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
44
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063225 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nürnberg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte
...
des täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 5.230 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 158 €. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 44 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein Tageslichtbad mit Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden. Dank der Loggia gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zusät
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
6 Zi.
134,5
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
"Mit der Konzeption des Haustyps "Variant" wurde ganz bewußt von den sonst üblichen Reihenhaustypen abgewichen...", so die seinerzeitige Beschreibung des Bauträgers. Aufgrund der Tatsache, das dieser Haustyp eine Hausbreite von ca. 8 m bietet,
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verfügt dieser über ein entsprechend großes Raumangebot. Die 6 Zimmer mit insgesamt rd. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das bereits voll ausgebaute Dachgeschoss. Nach dem Hauseingag befindet sich ein kleiner, sog. Windfang mit Zugang zum Gäste-WC auf der rechten Seite. Erst danach folgt die Diele mit sep. Garderobe und dem Treppenlauf. Von der Diele erfolgt links der Zugang zur halboffenen Küche mit Essplatzbereich und weiter zum herrlich großen und hellem Wohnzimmer mit rd. 30 m² Wohnfläche, welches sich über die gesamte Hausbreite von ca. 8m erstreckt. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Küche mit Fliesenboden. Die Böden von Diele, Windfang und Garderobe wurden mit Jura-Marmor-Platten bel
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne, 2. OG (Lift, barrierefrei), weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Laminatböden in den Wohnräumen, dunkelgraue, moderne
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Fliesenböden in der Küche, Bad und Gäste-WC, Bad mit Waschtisch und Spiegel mit indirekter Beleuchtung, Badewanne und separate Dusche mit Rain-Showerduschkopf, separates Gäste-WC mit Spiegel und indirekter Beleuchtung und Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluß, weiße Holztüren, separater Abstellraum gefliest mit Licht, Sicherungskasten/Elektrik mit Kippschalter und FI-Schutzschalter, Zentralheizung mit Fernwärme; Zu der Eigentumswohnung gehören zwei Kellerabteile.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmerwohnung im 1. OG ca. 87 m² (Umbau in 4 Zimmer-Wohnung leicht möglich, da bei Sanierung das Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer zusammengelegt wurde! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbau-Wohnung in einem stilvollem
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Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade, in guter Lage zentrumsnah - nahe Stadtpark, Stadttheater und Fußgängerzone. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert; auch das Dach wurde in 2013 neu eingedeckt. Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend und freundlich. Auch auch in finanzieller Hinsicht, lohnt sich diese Wohnung als Kapitalanlage von der sie auch in Zukunft profitieren. Die Eigentümergemeinschaft plant den Anbau von Balkonen im Innenhof! Die historische Front des Hauses bietet eine repräsentative Wohnadresse, um hier zu leben. Sie wohnen in einem viergeschossigen denkmalgeschützten Haus mit Backsteinfassade, mit Sandsteinerdgeschoss und - gliederungen und seitlichen Zwerchhäusern mit gesprengten Se
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Quelle: www.immowelt.de
248.879,00 €
3 Zi.
108
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Komfortwohnen mit überdachtem Freisitz Der attraktive Bungalow ComfortStyle 10.02 P mit Pultdach bietet ideenreichen Baufamilien auf 108 m² viele Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein echtes Highlight ist die überdachte
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Terrasse mit direktem Zugang aus dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. An schönen Tagen lässt sich so der Wohnraum ins Freie hinaus verlängern. Daneben erhöhen das geräumige Bad und viele intelligent integrierte Stellflächen oder Stauräume den individuellen Wohnkomfort. Nicht zuletzt überzeugt das ComfortStyle 10.02 P mit einer klaren, geradlinigen Architektursprache.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
102,08
m2
97702 Münnerstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062581 Ein Einfamilienhaus mit kleinem Garten ist Ihnen zu teuer? Dann ist hier die Alternative! Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der eigene, 1142 m² große Garten. Entweder zur Eigennutzung oder auch als Investment
...
präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Münnerstadt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, mit kurzen Wegen zur Altstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung. Ebenerdig erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über 102 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer von denen 3 Zimmer direkten Zugang zum Garten haben. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC bereit, dessen Ausstattung funktioniert, der heutigen Zeit allerdings optisch nicht mehr angemessen ist. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einem Außenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
92
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Herzen von Fürth erwartet Sie diese wunderschöne und vollsanierte Maisonettewohnung in einem atemberaubenden Sandsteinhaus. Hier leben Sie mitten in der Stadt und doch ruhig in einer Nebenstraße. Die Wohnung wurde 2020 komplett kernsaniert.
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Hier wurden das Dach und der Dachstuhl ausgebaut und erneuert, alle Wasser- und Stromleitungen, Heizungsrohre, die Fenster im Dachgeschoss und beide Bäder modernisiert. Eine zusätzliche gesunde Bio-Dämmung nach Denkmalschutzauflagen wurde ebenfalls angebracht, um die Wohnung energetisch fit zu machen und ein wohlfühlendes Raumklima zu erhalten. Bei der Sanierung der Wohnung wurde besonders auf die Historie des ehemaligen Geburtshauses von Jakob Henle geachtet, damit moderne Elemente und Fachwerkbalken eine Symbiose ergeben. Die Einbauküche und weitere Gegenstände in der Wohnung sind von einem Schreiner handgefertigt worden, um den Charakter der Wohnung zu entfalten. Auf zwei Etagen finden Sie zwei Schlafzimmer, zwei Vollbäder, ein großzügiges Woh
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Quelle: www.immowelt.de
219.759,00 €
4 Zi.
127
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
kleines Einfamilienhaus, Kompakt und Stilvoll geplant Seine klare Struktur verleiht dem LifeStyle 12.01 S einen zeitlosen Charme. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 127 m² bietet es Raum für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Große, bodentiefe
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Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem gemütlichen Essbereich eingeplant. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer. Die klaren Linien und die hochwertigen Materialien verleihen dem LifeStyle 12.01 S seinen minimalistischen und dennoch stilvollen Charakter.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer etablierten Lage in Schwabach-Limbach gelegen, präsentiert sich diese 1979 erbaute Doppelhaushälfte inmitten einer Nachbarschaft, die von großen Einfamilienhäusern geprägt ist. Die herrliche Südwestlage des Hauses ermöglicht es, die
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Sonne in vollen Zügen auf der Terrasse zu genießen. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Garten und einer Garage ist dieses Haus auch für größere Familien geeignet, wobei zusätzliche Bonusräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein, während eine Loggia von zwei Zimmern im Obergeschoss aus zugänglich ist. Des Weiteren verfügt die Immobilie über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie einen Vorratsraum in der Küche. Das Haus ist vollständig unterkellert und beinhaltet einen Hobbyraum mit Sauna sowie einen Waschraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, deren Tank innen beschichtet ist. Der Heizungsbrenner stammt aus dem Jahr 2004. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung mögl
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Quelle: www.immowelt.de
196.350,00 €
2 Zi.
52
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
...
Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
249.780,00 €
3 Zi.
82
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 3 Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung, Balkon, Bad mit Fenster, Gäste-WC uvm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die monatliche Kaltmiete
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beträgt aktuell € 494,47
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Quelle: www.immowelt.de
278.880,00 €
4 Zi.
87
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
...
Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
146
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Investition, Altersvorsorge oder Einzug in Zukunft geplant ? Dann sichern Sie sich diese lukrative Möglichkeit. *ANGEBOT: Sichern Sie sich dieses voll renovierte Haus mit einem Marktwert von 480.000 € zum attraktiven Preis von 285.000 €. Die
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Reduzierung in Höhe von 195.000 € erfolgt aufgrund eines Nießbrauchrechts für den Eigentümer (77 Jahre). Daher ist eine Eigennutzung vorerst nicht möglich ist. Während der Nießbrauchdauer trägt der Verkäufer weiterhin alle Kosten (Umlage / Nicht-umlagefähige/ Sonderumlagen). Somit haben Sie als Käufer eins attraktives Investment ohne Risiko und mit Planungssicherheit. * BERECHNUNG: Marktwert - Nießbrauchwert = Verkaufspreis 480.000 € - 195.000 € = 285.000 € (inkl. Einzelgarage) *IMMOBILIE: Auf einem 166 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Reihenmittelhaus aus 1972 mit 146 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung inkl. Hobbyraum) viel Platz. Die ursprünglichen 5 Zimmer wurden auf 4 Zimmer geändert, was wiederum ohne großen Aufwand rückgängig gem