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1/8
Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
1 Zi.
20,91
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Konzept der möblierten City-Apartments ist genau auf den heutigen Lebensstil unserer modernen Gesellschaft zugeschnitten. Die steigende Anzahl von Singlehaushalten machen diese Anlage zu einer zukunftssicheren Investition. Dieses voll möblierte
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Apartment ist vermietet und bietet eine ordentliche Rendite. Der Stellplatz kostet 12.500 € zusätzlich, daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 105.500 €. Die Mieteinnahme beträgt 4.296 € im Jahr kalt. Hierbei ist der Stellplatz nicht inbegriffen. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.05.2032 Baujahr lt. Energieausweis: 1992 Energieverbrauch beträgt 134,8 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehl
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
2.690.000,00 €
6 Zi.
278
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Das Architektenhaus präsentiert sich in einer zeitlosen Eleganz und bietet auf großzügigen 278m² Wohnfläche und 92m² Nutzfläche, ein luxuriöses Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit Raumhohen Fenstern sorgen für viel Tageslicht.
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Der Blick auf den gepflegten Garten schafft eine einladende Atmosphäre zum entspannen und genießen. Die hochmoderne Küche der Marke "NOLTE" ist mit den neuesten "NEFF" Geräten ausgestattet und eine Teppanyaki Grillplatte lädt Hobbyköche zum Verweilen ein.
Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie einen Wellnessbereich und Sauna. Der liebevoll angelegte Garten mit Loungebereich auf der Terrasse im Obergeschoss bietet eine private Oase der Ruhe und Entspannung.
Durch einen geringen Aufwand kann die Immobilie in eine rentable Kapitalanlage umgewandelt werden, indem es als Zweifamilienhaus mit einer zusätlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss genutzt wird. Somit hätte man 3 separate Wohneinheiten. Die w
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Quelle: www.immowelt.de
397.500,00 €
3 Zi.
70,79
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Errichtung von 12 Eigentumswohnungen in zwei Häusern mit Carports und Kfz.-Einzelstellplätzen in Fürth-Burgfarrnbach, Hintere Straße, Gemarkung Burgfarrnbach, Flur-Nr. 748/6 - als (mind.) Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG 2020/24) - in
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zukunftsorientierter, energiesparender, barriere- armer Bauweise, - Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung), - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück- gewinnung, - Fußbodenheizung in allen Wohnungen, - großzügiger Mehr-Personen-Aufzug, - Klingel-, Sprech- und Videoanlage mit Farbbildschirm, - Carports und Kfz-Einzelstellplätze, - alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren und an den Balkon-/EG- Terrassenaustritten. Die Wohnungen 5, 11 und 12 haben zu den Dachterrasse eine Stufe von mind. 15cm.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
48,61
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr schöne und gut geschnittene Zweizimmerwohnung. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und es ist kein Renovierungsstau zu vermelden. Sie ist aktuell vermietet zu 402,50 € Kaltmiete. . Wohnung verfügt über ein
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Tageslichtbad mit Wanne , eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Das ist insgesamt in einem guten Renovierungszustand, da in den letzten Jahren einige Renovierungen stattfanden: - 2005 wurden Fenster und Heizungsanlage erneuert - ca. 2013 wurde die Fassade erneuert, die Briefkasten- und Klingelanlage ausgetauscht, der Dachboden neu gedämmt und das Bad renoviert. Derzeit vermietet, Mietertrag 402,50 € mtl. zzgl. NK
Raumaufteilung
Von der fast 4m² großen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. - Die geräumige Küche umfasst 9,31m² - Das Wohnzimmer misst 15,87 m² - Das Schlafzimmer bietet 13,28 m² - Das Bad hat 5,09m² - Der Abstellrau
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
4 Zi.
134
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus
Von Privat ohne Provision!
Das schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2001 mit ca. 110 m2 Wohnfläche bietet auf insgesamt vier Etagen allen erdenklichen Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die hoch
wertige Küche
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mit anschließendem Wohnzimmer sowie der Zugang zu
der schönen, teilweise überdachten Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Abstellraum
und ein Bad mit Wanne, Eckdusche und Fenster.
Genießen Sie einen herrlich, hellen und großzügigen Wohn-Schlafraum
mit Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse im
zweiten Obergeschoss sowie Ihr eigenes Badezimmer mit Dusche und
elektrischer Lüftung.
Das Haus ist voll unterkellert, hier steht Ihnen neben dem Heizung ein
Waschraum ein großes Kellerabteil (Fitnessraum) eine Vorratskammer
sowie ein großer Flur mit reichlich Stellfläche zur Verfügung.
Eine Fernwärme-Zentralheizung versorgt Sie mit Wärme.
Für Ihr Auto steht eine Garage bereit.
Das Haus wurde auf einem von der
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
436.500,00 €
8 Zi.
186
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
Die Wohnung ist derzeit für 450,- € Kaltmiete vermietet. Seit 2023
Objektbeschreibung
Der Sonnenhof ist ein Bauprojekt der besonderen Art. Zentral in der Fürther Südstadt gelegen, wurde die Wohnanlage 1995 fertiggestellt. Über
...
900 Wohnungen, 10 Läden, 9 Bistros und ein Restaurant verteilen sich auf 17 Häuser mit einer zentralen Tiefgarage. Hier wurde Wohnraum für viele hundert Menschen geschaffen mit den Vorteilen einer sehr zentralen Lage.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
5 Zi.
138
m2
90768 Fürth-Burgfarrbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus (RMH) mit Garage in FÜ-Burgfarrnbach
Lage -
Gute Wohnlage in Burgfarrnbach, ein Ortsteil im Westen der Stadt Fürth gelegen.
Weitere Informationen über Burgfarrnbach und die Region finden Sie auch im Internet unter
...
http://www.fuerth.de
Verkehrsanbindung -
Kurze Wege in die City, unweit zur Hardhöhe in Fürth, der B8 und der Südwesttangente gelegen.
Kurzbeschreibung -
Wohnhaus mit Garage, Grundstück gärtnerisch angelegt, eingefriedet und eingezäunt, die Wege sind befestigt.
Ausstattung / Zustand
Das Haus wurde handwerklich in solider Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails -
- Sauna im UG
- Markise über Terrasse
- Neuerer Hauseingangsbereich
- Innentüren Holz, Zargen lackiert
- 2 Bäder mit WC, + sep. Gäste-WC
- Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden
- Pflegeleichte Kunststoff-/Laminat-/Vinylböd
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Wohnatmosphäre und befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Wenn Sie die Eingangstür aufschließen, empfängt Sie die Wohnung mit ihrer
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ansteckenden Fröhlichkeit. Der geräumige Eingangsbereich verschafft Ihnen einen übersichtlichen Zugang zu allen Räumen. Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinem schönen Schnitt und seiner Helligkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die vor allem mit ihrer Größe überzeugt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag den Alltagsstress vergessen und an warmen Tagen Ihr Frühstück mit einem traumhaften Ausblick genießen. In der glanzvollen Küche können die herrlichsten Gerichte kreiert und neue kulinarische Welten entdeckt werden. Zwei helle Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung und lassen sich nach Belieben einrichten. Zudem verfügt die Wohnung über ein B
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
4 Zi.
154,59
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
„Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer
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bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschieden zu haben, das es
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Neu
1/8
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
74,01
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist eine 3 Zimmer Wohnung, die derzeitigen Mieter fühlen sich hier zu Hause. Zu dem Apartment zählen drei Zimmer. Das Apartment befindet sich in einem 1962 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller
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Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 388,00 EUR vermietet.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
84.500,00 €
1 Zi.
22,37
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind. Das
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Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten. Objektdetails: . Kaufpreis: 84. 500 Euro . Mieteinnahmen pro m² 11,62 Euro . Wohnfläche: ca. 22,37 m² . Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1,40 Euro pro m² . Neue Küche am: 09_2022 . Mietanpassungen: zum 09_2024 auf 12,93 Euro . Profitieren Sie vom langjährigen Mieter, der seit dem 01.10.2022 dort wohnt.!!!! Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
636.579,00 €
6 Zi.
196,84
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Villa bietet auf 196,84 m² Wohnfläche und einem 520 m² Grundstück Raum zur individuellen Gestaltung. Perfekter Rückzugsort für Ihre Familie mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, stilvolles Bad
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und Gäste-WC.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1994
Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Raumaufteilung:
Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was
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ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft.
Besonderheiten:
Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Ausstattung:
Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994.
Balkon zum Innenhof.
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept.
Fazit:
Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 146 m² eine hervorragende Grundlage, um ein gemütliches und individuelles Zuhause zu gestalten. Die Immobilie ist teilweise
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renovierungsbedürftig, doch mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie hier ein stilvolles Wohnambiente schaffen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen stilvollen Fliesenboden und den gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die großen PVC-Doppelverglasungsfenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und viele Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen.
Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss er
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
531.919,00 €
4 Zi.
142,02
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Bungalow in Fürth, einem Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Lage überzeugt, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Dieser großzügige
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Bungalow mit einer Wohnfläche von 142,02 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Mit insgesamt 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Herzstück dieses Projektes ist die flexible Planung. Sie entscheiden, wie Ihr Bungalow aussehen soll - vom Grundriss über die Raumaufteilung bis hin zu den Materialien. Mit der Expertise von allkauf können Sie sicher sein, dass jede Entscheidung und jedes Detail Ihren Vorstellungen entspricht. Ob offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - hier wird Ihr Traum Wirklichkeit! Genießen Sie die Vorzüge eines Bungalows mit nur einer Etage, der es Ihnen ermöglicht, alle Räume bequem zu erreichen. Das Badezimm
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
651.579,00 €
6 Zi.
196,84
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Villa bietet auf 196,84 m² Wohnfläche und einem 520 m² Grundstück Raum zur individuellen Gestaltung. Perfekter Rückzugsort für Ihre Familie mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, stilvolles Bad
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und Gäste-WC.
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Quelle: www.immobilien.de
207.000,00 €
1 Zi.
50
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 50 m² in einer begehrten Lage in Fürth. Die gehobene Ausstattung, kombiniert mit durchdachten Details und einer modernen Smart-Home-Steuerung, macht dieses Objekt ideal für Singles
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oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Küche und das Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum und Komfort für Ihre Kochbedürfnisse.
Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für behagliche Wärme, besonders an kälteren Tagen. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Smarte Lichtsteuerung, wodurch die Lichtverhältnisse individuell angepasst werden können. Zudem können die Heizkörper der Wohnung über ein Smart-System gesteuert werden, um Energi