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1/11
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
74321 Bietigheim-Bissingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gewerbeimmobilie mit Büro-, Produktions- und Wohnfläche zu verkaufen!
In guter Lage in Bietigheim erwartet Sie diese Gewerbeimmobilie, die viel Raum für eigene Ideen lässt.
Sie können die Immobilie sowohl zur Produktion, als auch für Lager-
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und Büroflächen nutzen. Der Außenbereich bietet Platz für Parkplätze oder weitere Lagerfläche.
Das Objekt wurde ca. 1963 erbaut.
UG und EG wurden als Produktions- und Lagerräume genutzt und haben zusammen eine Fläche von ca. 409 m². Das 1. OG hat ca. 150 m², die Nutzfläche beträgt 70 m².
Im 2. OG befindet sich eine großzügige Betriebswohnung mit modernem Bad und schöner Dachterrasse.
Das Objekt bietet also viel Gestaltungsraum für eigene Ideen und hat eine Menge Potenzial.
Die Gewerbeeinheit ist noch bis Ende November 2025 vermietet. Der derzeitige Mieter nutzt sowohl das EG als auch das 1. OG als Büroräume, das UG als Lagerfläche.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Laderampe
- Lagerfläche
- Bürofläche
- Küche
- Mitarbeiterduschen
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1/75
Quelle: www.immobilien.de
1.530.000,00 €
9 Zi.
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen eine repräsentative Gewerbeimmobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können?
Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig?
Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!
Ein
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ausführlicher 3D Rundgang ist für Sie im interaktiven Exposé hinterlegt!
Herzlich Willkommen in diesem besonderen Wohn- und Geschäftshaus mit einer modernen Gewerbe / Bürofläche und gehobenem Wohnambiente im beliebten Stadtteil Neureut.
Hier erwartet Sie eine Immobilie, welche in Form zwei aneinander gegliederter Baukörper im Bauhausstil, höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer modernen Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus geschäftlicher Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort auf ges. etwa 450qm Wohn-/ Nutzfläche.
Die Gewerbeeinheit mit insg. 224qm gewerbliche Fläche, umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollem Empfang sowie eine vollausgestattete Küche und zwei Kundentoiletten.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
2 Zi.
99
m2
68753 Waghäusel / Kirrlach
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese beiden Ladengeschäfte werden im Paket verkauft.
Zu jedem Geschäft gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof. Weitere Lagerfläche ist im Gemeinschaftskeller sowie im Kühlraum (18 m²).
In der kleinen Passage befinden sich mehrere
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Geschäfte und ein Imbiss.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
75365 Calw
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte Gewerbefläche (als Augenarztpraxis genutzt) exklusiv in zentraler, bester Innenstadtlage der malerischen Hermann-Hesse-Stadt Calw zu präsentieren.
Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde sowohl innen als auch
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außen laufend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein helles und freundliches Treppenhaus mit großen Fensterelementen und edlen Natursteinfliesen empfängt Patienten und Besucher. Ein moderner Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Praxisräumen.
Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für den Praxisbetrieb, sondern können auch zu Büroeinheiten umgestaltet werden. Ein Umbau zur Wohnraumnutzung ist ebenfalls denkbar.
Für weitere Informationen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
2 Zi.
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der vielleicht ideale Standort!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine Gewerbefläche mitten in Heilbronn in super zentraler Lage vorstellen. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und
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bietet Ihnen eine reine Gewerbefläche von ca. 35 m². Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser ist gemeinschaftlich zu nutzen.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 1978 eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert.
Ein PKW Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof.
Das besondere Highlight hierbei ist, dass Sie die Option haben, auch noch eine Erdgeschosswohnung, welche direkt an die Gewerbefläche grenzt, dazu zu erwerben. Sie haben also die Möglichkeit entweder eine Wohnung samt Gewerbefläche zu erwerben oder aber auch die Wohnung zu vergrößer
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1/49
Quelle: www.immobilien.de
1.090.000,00 €
77887 Sasbachwalden
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Dieses Objekt eignet sich hervorragend durch die gute Rendite für Kapitalanleger.
Das Berghotel liegt auf 700 Meter über Meereshöhe in Sasbachwalden im Ortsteil Brandmatt und bietet ein unbeschreibliches Panorama über die Rheinebene bis zu den
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Vogesen in Frankreich. Die Aussichtsterrasse zaubert mit Ihrer Ausrichtung von Süden nach Westen Ihren Gästen einen traumhaften Sonnenuntergang.
Nicht nur bei Wanderfreunden beliebt auch Besucher mit dem Motorrad oder Mountainbike Fahrer nutzen dieses Lokal für Erfrischungen und zur Stärkung.
Die neu renovierten Gästezimmer und Familienzimmer mit dem eindrucksvollen Ausblick auf den Schwarzwald und die Rheinebene laden zum Verweilen ein. Standard in den Gästezimmern sind: Dusche, WC, kostenloses WLAN, Satelliten-TV.
Das Hotel verfügt über eine Skiaufbewahrung.
Die weiträumige und gut eingerichtete Küche hat bisher Ihre Gäste mit feinen traditionellen und saisonalen Gerichten verwöhnt. Hausgemachte Kuchen und Torten locken Wanderer zum Verweilen
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
287.000,00 €
79219 Staufen im Breisgau
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Zum Verkauf steht ein charmantes italienisches Restaurant in Staufen. Hier erwartet Sie eine komplett eingerichtete und modern gestaltete Location, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die Immobilie kann entweder zur Selbstnutzung oder als
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Kapitalanlage erworben werden, mit einer attraktiven Rendite von ca. 6,5%.
Das Restaurant ist gemütlich eingerichtet und verfügt über 65 Innenplätze sowie 40 - 50 Außenplätze auf einer sehr schönen Terrasse.
Die kleine aber feine Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines ambitionierten Kochs begehrt. Hier können Sie Ihre Gäste mit köstlichen Spezialitäten verwöhnen und kulinarische Highlights setzen.
Im Untergeschoss befindet sich die Toilettenanlage und genügend Platz zum Lagern und Kühlen.
Genügend Kundenparkplätze sind vorhanden.
Ideal für einen gastronomischen Betrieb, der bereits etabliert ist oder neu eröffnet werden möchte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und werden Sie Teil der kul
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Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
89160 Dornstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
- Grundfläche der Halle etwa 529 m²
- Durch eine Stahlkonstruktion wurde eine 2. Ebene geschaffen
- geflieste Werkstatt und Duschen im Erdgeschoss
- Büroräume, Sozial- und Ruheräume im 1. Obergeschoss
- Toilettenanlage vorhanden
- Teeküche
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Energieausweis:
Baujahr: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 100,8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 18,4 kWh/(m²·a)
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
3 Zi.
79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie in Freiburg Tiengen bietet auf insgesamt 100m² Fläche auf 2 Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis, Bürofläche oder gewerbliche Ferienwohnung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen
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gesetzt.
Die Immobilie ist bereits hochwertig eingerichtet und verfügt zudem über 2 Aussenstellplätze sowie eine schöne Außenterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Die zentrale Lage in Freiburg Tiengen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Zuletzt war hier ein mobiler Pflegedienst untergebracht, jedoch eignet sich die Immobilie auch ideal für andere Branchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in diesem attraktiven Gewerbeobjekt!
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
4 Zi.
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Einzelhandel
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese vollausgestattete, moderne Gewerbeeinheit in Heilbronn-Böckingen vorstellen zu dürfen.
Die Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon und Reisebüro genutzt wird, ist
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Teil eines im Jahre 1972 errichteten Mehrparteienhauses, das in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Prachtstück befindet sich im Erdgeschoss und besitzt jeweils einen separaten Eingang für den Friseursalon und das Reisebüro auf der Ladenpassage der Bruchsalerstraße in Heilbronn-Böckingen. Der ideale Standort für Laufkundschaften.
Hier erwarten Sie auf der Hauptfläche über 155 m² (Verkaufs-)Fläche aufgeteilt in halboffener Räumlichkeit. Hinzu gehört die weitere Gewerbefläche mit über 20 m², die einem Reisebüro als gewerbliche Nutzfläche zur Vergügung steht. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von über 175 m², die diese Gewerbeeinheit Ihnen zur Verfügung stellt.
Die Gewerbeeinheit bietet eine erstklassige Möglichkeit für Friseure und Kosmetiker, u
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
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1/38
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
73101 Aichelberg
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Gelegenheit!
Hier erwartet Sie ein schönes, gepflegtes Restaurant mit rustikalem Ambiente, mit fünf Gästezimmern, weiteren Räumen und einer großen Maisonette-Wohnung.
Das Anwesen ist idyllisch gelegen am Fuße des Aichelbergs und befindet sich
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in einer sehr gut sichtbaren Lage in unmittelbarer Nähe zur Zufahrt auf die A8.
Das Restaurant hatte sich durch seine gehobene Küche und seinen Cateringservice einen sehr guten Ruf erarbeitet.
Der schöne, lichtdurchflutete Wintergarten bietet für 20-25 Gäste Platz.
In der Gaststube und im Kaminzimmer können zusammen ca. 36 Personen
bewirtet werden.
Es gibt mehrere Terrassen rund ums Haus, die Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im vorderen Bereich haben Sie ca. 25 Sitzplätze, im seitlichen Bereich, abgegrenzt durch eine fantastische alte Trauerweide sind es ca. 20 Sitzplätze und im wunderschönen, teilweise überdachten Innenhof, der einen dekorativen, funktionierenden Brunnen mit Quelle hat und von der Straße abgeschirmt
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
105.000,00 €
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Einzelhandel
IDEALE KAPITALANLAGE !
Die hier angebotene 40 m² große Laden- oder Büroeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr günstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fußgängerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die
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Immobilie ist Teil einer Ringpassage mit mehreren Ladeneinheiten an der Kaiserstraße.
Durch eine große Fensterfront haben Ihre Kunden stets ein Einblick zu Ihrem Warenangebot. Zwei Toiletten und zwei Lagerräume im Keller ergänzen dieses Angebot.
Der Laden ist seit dem 01.08.2024 vermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei 500,- € im Monat.
Sparbuch war gestern, investieren Sie in Ihre Rente !
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Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
12 Zi.
248,19
m2
74861 Neudenau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen? Sie sind auf der Suche nach lebendiges Grün und Idylle, möchten jedoch auch auf nicht eine zentrale Lage mit guten Anbindungen verzichten?
Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert hier
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ein herrliches Anwesen auf einem 2.497 m² großen Grundstück in Neudenau, im Teilort Reichertshausen. Um 1850 wurde der circa 404 m² große Wohntraum errichtet, dessen Erdgeschoss bis 1999 eine Gaststätte beherbergte.
Zu diesem Anwesen gehört eine mehrstöckige Scheune mit zwei Garagen, eine Maschinenhalle, ein Schuppen, der als Gartenhäuschen mit Garagenanbau fungiert und eine ehemalige Brennerei mit Schlachthaus, in deren Räumlichkeiten eine Werkstatt mit Grube und Lagerflächen gebaut wurde. Auch eine Unterbringung von Nutztieren wäre hier möglich.
Ein 1999 umgebautes und renoviertes Erdgeschoss, ein 2006 renoviertes Obergeschoss, ein unterkellerter Bereich mit Gewölbekeller, ein teils ausgebauter Dachboden und ein ausbaufähiger Spitzboden wa
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
3 Zi.
88299 Leutkirch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nutzfläche ca. 122 m² bestehend aus Büroflächen, Abstellraum, zwei Toiletten sowie Küchennische. Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert.
Zum Objekt gehören 2 KFZ-Stellplätze im Freien und ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
12 Zi.
370
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Sehr interessantes Rendite-Objekt in gepflegtem Zustand.
Hotel bzw. Boarding-Haus in sehr guter und zentraler Lage von Schwetzingen, Nähe Schloß;
Komplette Renovierung ist in 2021 erfolgt; Das Objekt bietet insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche, die
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sich auf 12 Zimmer (alle NEU renoviert und z. T. mit Küchenzeile und Kühlschrank, somit auch für Langzeitmieter sehr interessant!) sowie ein Bistro im EG: verteilen; die Grundstücksfläche beträgt ca. 180 m²;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster; Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden; monatliche Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 10. 000, -- und verteilen sich auf Zimmervermietung, Automateneinnahmen sowie Pacht des Bistro; Mitverkauft wird das vorhandene Inventar;
Das Objekt ist auf Wunsch Brauerei- und Automaten-FREI! Übernahme nach Absprache.
Anfragen bitte NUR bei ernsthaftem Interesse!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist
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Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
12 Zi.
370
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Sehr interessantes Rendite-Objekt in gepflegtem Zustand.
Hotel bzw. Boarding-Haus in sehr guter und zentraler Lage von Schwetzingen, Nähe Schloß;
Komplette Renovierung ist in 2021 erfolgt; Das Objekt bietet insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche, die
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sich auf 12 Zimmer (alle NEU renoviert und z. T. mit Küchenzeile und Kühlschrank, somit auch für Langzeitmieter sehr interessant!) sowie ein Bistro im EG: verteilen; die Grundstücksfläche beträgt ca. 180 m²;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster; Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden; monatliche Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 10. 000, -- und verteilen sich auf Zimmervermietung, Automateneinnahmen sowie Pacht des Bistro; Mitverkauft wird das vorhandene Inventar;
Das Objekt ist auf Wunsch Brauerei- und Automaten-FREI! Übernahme nach Absprache.
Anfragen bitte NUR bei ernsthaftem Interesse!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
Preis auf Anfrage
5.731
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in äußerst attraktiver und aufstrebender Lage im westlichen Teil des Synergieparks Stuttgart-Vaihingen/Möhringen.
Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufs- und
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Freizeitmöglichkeiten sowie seiner perfekten Anbindung an den ÖPNV.
Das Grundstück eignet sich ideal zur Neubebauung und bietet ein hohes Potenzial an Wertschöpfungsmöglichkeiten.
Eine Neubebauung würde das Quartier zusätzlich beleben, wettbewerbsfähig halten und perspektivisch den Wert des Standorts weiter steigern.
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1/4
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
645.000,00 €
14 Zi.
2.010
m2
71691 Freiberg am Neckar
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Gewerbegrundstücke mit einer Fläche von 2.010 Quadratmetern vorstellen zu dürfen. Das Grundstück befindet sich in Freiberg Beihingen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das vordere
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Grundstück ist 774 qm groß und beherbergt ein ebenerdiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 338qm. Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt, welche 2001 installiert wurde. Die Gewerbeeinheit ist für eine Nettokaltmiete von 2.000€ vermietet. Das hintere Grundstück ist 1236 qm groß und steht Ihnen sofort zur Nutzung und Bebauung zur Verfügung.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Gewerbegrundstücke zu einer idealen Investition. Ob als Erweiterung des bestehenden Bürokomplexes, Neubau von Gewerbeflächen oder Umgestaltung zu einem modernen Wohn- und Geschäftskomplex – die Optionen sind vielfältig und bieten Raum für kreative Ideen.
Die Lage im etablierten Gewerbegebiet sowie die bereits vorhandene
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Quelle: www.ohne-makler.net
290.000,00 €
160
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Verkauf ohne Makler - großzügige Bürofläche in Obersulm zu verkaufen. Die Fläche ist aufgrund der Gestaltung nicht nur sehr flexibel nutzbar, auch eine Nutzungsänderung zum wohnwirtschaftlichen Zweck ist sehr gut denkbar.
Das Büro befindet
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sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.