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Quelle: www.immobilien.de
1.000.000,00 €
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Key Facts:
Grundstück mit Gebäuden ab ca. 1.000,-€ je m2 Brutto. Mindestabnahme ab ca. 1.000m2.
Als Eigennutzung (Kauf) oder Investment mit guter Rendite möglich.
Ort: Düsseldorf Benrath / Reisholz 40599
Straße: Kappeler Str.105 -
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Nürnberger Str.30
Nutzung: Diverse zB. Industrie/ Gewerbe/ Klein Logistik/ Lager/ Werkstatt/ Gastronomie/ Büros/ Ärztecenter/ moderner Industriepark / nach Absprache Stadt -
Betriebswohnungen/ Hausmeister/ Eigentümer möglich
Grundstücksgröße: ca. 16.500 qm
Nutzflächen: 1.000m2 - ca. 21.000 qm brutto
Netto: ca. 17.000 qm
Mieten: unsaniert ca.6€ je m2 möglich saniert ca. 20€ je m2 möglich.
Grundstück ist teilbar.
Rendite: ca. + 10%
Kein Denkmal
Alter: ab Bj. ca. 1900
Bauweise: 1-3 geschossig wie Umgebung
Bebaubarkeit: GRZ 0.8 GFZ 1.6
Altlasten: kleiner- größer Z2
Untergrund: Sand, Kies
Bodenrichtwert: 310,-€
Bauart: Massiv
Kauf: ab sofort
Kaufpreis. Ab 1.000m2 Brutto zu ca. 1.000.000,-€ je nach Gebäudeteil. Das gesamte Areal wird aufg
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Quelle: www.immobilien.de
798.000,00 €
33034 Brakel
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb eines beliebten Hotel / Restaurants in bester Lage im Naherholungsgebiet.
Die künftige Nutzung ist vielseitig. Praxis, Kanzlei, Ladenlokal, Seniorenresidenz, Tagesbetreuung,sowie die Umwandlung in mehrere
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Wohnungen sind denkbar. Selbstverständlich ist auch die Weiterführung des Hotel / Restaurants möglich.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als
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Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet auf 130 m² eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.01.2025 frei und bietet Ihnen ab diesem Zeitpunkt die
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Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen.
Der Grundriss umfasst einen repräsentativen Empfangsbereich, vier separate Einzelbüros, ein großzügiges Doppelbüro, sowie ein ruhig gelegenes Chefbüro. Ein Serverraum bietet Platz für die IT-Infrastruktur und die getrennten Toiletten sorgen für den notwendigen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Büro mit direktem Zugang zum Keller, in dem sich ein praktischer Archivraum befindet. Ein zusätzlicher Lagerraum im Keller erweitert die Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet zudem einen Zugang durch das Treppenhaus zu einem Gemeinschaftsbalkon, der sich ideal für Pausen an der frischen Luft eignet. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme, kombin
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
47798 Krefeld
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Zum Verkauf steht ein beliebtes Restaurant in zentraler Lage Krefelds, welches für leckeres Essen und tolles Ambiente bekannt ist und nun auf einen neuen leidenschaftlichen Unternehmer wartet. Das Restaurant wird voll ausgestattet und inklusive
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aller Geräte veräußert und kann somit sofort weiter betrieben werden. Auf der gesamten Gastraumfläche finden etwa 120 Gäste Platz. Knapp 48 der Sitzplätze befinden sich davon auf der herrlichen Außenterrasse, die gerade im Sommer auf die vielen vorbeilaufenden Passanten wie ein Magnet wirkt und für zusätzliche Umsätze sorgt.
Im Restaurant selbst finden ca. 50 Gäste im Erdgeschoss und ca. 22 Gäste im Untergeschoss einen Sitzplatz. Im Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit private Feiern abhalten zu zulassen, während oben der normale Tagesbetrieb ungestört stattfinden kann. -Einfach ideal!
Im Kaufpreis enthalten sind zudem 3 Stellplätze in der Tiefgarage, von denen einer zu einem größeren Kühllager für das Restaurant umgebaut wurde. Zwei w
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Quelle: www.immobilien.de
249.900,00 €
7 Zi.
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an.
Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen.
Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne.
Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot.
Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kin
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
24 Zi.
41749 Viersen / Süchteln
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht dieses aktuell verpachtete Hotel als interessante Renditechance für Kapitalanleger.
Mit dem guten Geschmack ist es ganz einfach: Man nehme von allem nur das Beste.
(Oscar Wilde)
Ähnliche Gedanken
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beeinflussten 1910 womöglich auch Peter Ling, den Bauherren dieser Villa im Landhausstil. Bautyp und Fassadengestaltung dieses repräsentativen Landhauses sind für den Niederrhein der damaligen Epoche außergewöhnlich. Die in weiß gehaltene Putzfassade mit einem Sockel in Natursteinmauerwerk ergibt gemeinsam mit den roten Biberschwanzziegeln des Krüppelwalmdaches ein stimmiges und einladendes Gesamtbild auf einer Grundstücksfläche von 1.446 m². Durch den bis heute unveränderten Grundriss und die qualitativ hochwertige Innenausstattung des zweigeschossigen Baues lädt diese Villa ihre Besucher und Bewohner dazu ein, dem Glanz vergangener Zeiten nachzuspüren. Das Gebäude wurde ursprünglich als privater Wohnsitz genutzt. Seit mehreren Dekaden dient
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Quelle: www.immobilien.de
133.600,00 €
59581 Warstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um eine Wohn-(Gewerbeimmobilie in Beleke. In dem Gebäude sind 3 Wohnungen, mit zusammen ca. 270 m² Wohnfläche und weitere 630 m² Büro- und Lagerfläche.
Erworben wird ein 40/100 Teileigentum, mit Sondernutzungsrechten an:
70
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m² Wohnraum (können auch als Büro genutzt werden)
130 m² Büroraum
105 m³ Lagerfläche
Es kann hier also Wohnen und arbeiten miteinander verbunden werden. Eine Umnutzung und Neuaufteilung der Flächen (Wohnen/Büro/Lager) ist in gewissen Umfang sicherlich möglich. Eine Alleinige Wohnnutzung ist aber nicht zulässig, es muss auch ein Gewerbe betrieben werden. Eine Umnutzung der Wohnungen in Geschäftsraum wäre unproblematisch.
In den Grundrissen wird später die Einheit 2 erworben:
Grün = Wohnflächen
Dunkelblau = Büroflächen
Hellblau = Lagerflächen
Die roten Bereich gehören einem anderen Eigentümer und werden nicht erworben.
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Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
12 Zi.
58239 Schwerte
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Kaufpreis € 850.000,- .
"Einzigartig" ist vor allem die Gelegenheit, eine solch repräsentativen Immobilie mit Tradition, Charakter und Bekanntheit in bester Lage -idyllisch , direkt am Schwerter Wald gelegen- kaufen zu können und "besonders" sind
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die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes und der Außenflächen!
Falls Sie Gastronomie lieben, haben Sie hier beste Voraussetzungen. Das zum Verkauf stehende Gebäude in der Bergstraße verfügt über ein voll ausgestattetes Restaurant im Erdgeschoss mit ca. 180m2 Fläche. Die Grundstücksbreite dieser viel befahrenen Straße von ca. 60 Metern, garantiert eine gute Sichtbarkeit der Lokalität. Der Straßenzug führt geradewegs durch den Schwerter-Wald und stellt eine wichtige Verkehrsader zwischen Schwerte sowie den südlichen Dortmunder Ortsteilen "Sommerberg," "Höchsten" und "Berghofer-Mark" dar.
Sie betreten den in drei Teile gegliederten Gastraum über einen kleinen Vorflur. Neben den beiden Hauptteilen, in denen bis zu 80 Kunden Platz finde
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Quelle: www.immobilien.de
3.950.000,00 €
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das 10.400 m² große Areal ist mit einem architektonisch ausgefallenen Bürogebäude von 1991 bebaut.
Insgesamt verteilen sich ca. 5.847 m² Büro- und Verkehrsflächen auf drei Gebäudeflügel, verbunden durch ein gemeinsames Atrium mit einer
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beeindruckenden Glaskuppel.
Jeder Flügel verfügt über jeweils drei Geschosse, erschlossen über zwei Aufzüge.
Im Vorgelände stehen 180 Außenstellplätze zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
96
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen geschäftlichen Domizil im historischen Zentrum von Kerpen-Sindorf! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 komplett sanierten historischen Vierkanthof und besticht durch eine
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gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 96m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt großzügige 650m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie fünf ansprechende Büroräume, einen großzügigen Ausstellungsraum sowie gemütliche Sozialräume, die zusammen eine Fläche von ca. 190m² einnehmen. Der ideale Raum, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entfalten und Ihren Kunden ein professionelles Ambiente zu bieten.
Der Lagerbereich erstreckt sich über beeindruckende 350m² auf drei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der sowohl von innen als auch von außen bequem beschickt werden kann. Mit einer Tragfähigkeit von mindestens 1000 kg/m² sind
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995.000,00 €
96
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen geschäftlichen Domizil im historischen Zentrum von Kerpen-Sindorf! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 komplett sanierten historischen Vierkanthof und besticht durch eine
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gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 96m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt großzügige 650m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie fünf ansprechende Büroräume, einen großzügigen Ausstellungsraum sowie gemütliche Sozialräume, die zusammen eine Fläche von ca. 190m² einnehmen. Der ideale Raum, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entfalten und Ihren Kunden ein professionelles Ambiente zu bieten.
Der Lagerbereich erstreckt sich über beeindruckende 350m² auf drei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der sowohl von innen als auch von außen bequem beschickt werden kann. Mit einer Tragfähigkeit von mindestens 1000 kg/m² sind
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995.000,00 €
96
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen geschäftlichen Domizil im historischen Zentrum von Kerpen-Sindorf! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 komplett sanierten historischen Vierkanthof und besticht durch eine
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gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 96m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt großzügige 650m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie fünf ansprechende Büroräume, einen großzügigen Ausstellungsraum sowie gemütliche Sozialräume, die zusammen eine Fläche von ca. 190m² einnehmen. Der ideale Raum, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entfalten und Ihren Kunden ein professionelles Ambiente zu bieten.
Der Lagerbereich erstreckt sich über beeindruckende 350m² auf drei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der sowohl von innen als auch von außen bequem beschickt werden kann. Mit einer Tragfähigkeit von mindestens 1000 kg/m² sind
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Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
96
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen geschäftlichen Domizil im historischen Zentrum von Kerpen-Sindorf! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 komplett sanierten historischen Vierkanthof und besticht durch eine
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gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 96m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt großzügige 650m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie fünf ansprechende Büroräume, einen großzügigen Ausstellungsraum sowie gemütliche Sozialräume, die zusammen eine Fläche von ca. 190m² einnehmen. Der ideale Raum, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entfalten und Ihren Kunden ein professionelles Ambiente zu bieten.
Der Lagerbereich erstreckt sich über beeindruckende 350m² auf drei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der sowohl von innen als auch von außen bequem beschickt werden kann. Mit einer Tragfähigkeit von mindestens 1000 kg/m² sind
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Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
42651 Solingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt.
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land
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laden zum Verweilen ein.
Die Rohbauetage eignet sich für vielfältige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden:
a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten)
b) Praxis
c) Büroetage
Das massiv im Jahr 1991 erstellte Gebäude verfügt über ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug.
Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei.
Auf der 2. Etage befindet sich der zusätzliche dazugehörige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.
Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41468 Neuss
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Hallen auf einem Grundstück von 3.510 m² in Neuss.
Die beiden Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.720 m², welche über je zwei Rolltore bequem befahrbar sind. Im Haupteingangsbereich der Halle 21 befinden
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sich im EG und 1. OG gepflegte Büroräume auf ca. 420 m². Weitere Sozialräume, Duschen und Umkleiden befinden sich im UG.
Die Hallen sind derzeit noch vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 155.760 € pro Jahr. Die Immobilie kann somit ebenfalls bestens als Kapitalanlage dienen oder aber für eigene Zwecke nach Absprache genutzt werden.
Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine moderne Heizungs- und Belüftungsanlage sowie eine Krananlage.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und eine gute Anbindung an die Autobahn A46 bietet. In der nähe
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Quelle: www.immobilien.de
161.000,00 €
32676 Lügde
Immobilientyp: Einzelhandel
**Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von Lügde - Ihr perfektes Ladenlokal mit optimaler Kundenfrequenz**
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochmodernes und gepflegtes Ladenlokal im Stadtzentrum von Lügde zu erwerben. Die
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Gesamtfläche erstreckt sich über großzügige 248 m² auf einem 609 m² großen Grundstück, welches Ihnen und Ihren Kunden zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Das 1975 erbaute Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Ausstattung und moderne Architektur, die einen hochwertigen Eindruck bei Ihren Kunden hinterlässt.
Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, sodass Sie Ihre Waren optimal präsentieren können. Das Ladenlokal ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Dank der Gasbefeuerungsart profitieren Sie von einer kostengünstigen und umweltfreundlichen Heizlösung, die auch langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.
Das gesamte Gebäud
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Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
4 Zi.
42853 Remscheid
Immobilientyp: Einzelhandel
Sie suchen das perfekte Ladenlokal für Ihr Business?
Dieses ca. 100 m² große Geschäft befindet sich inmitten der frequentierten Remscheider Innenstadt und verfügt über große Schaufensterfronten und Werbeflächen.
Ein einladender Verkaufsraum
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mit hochwertigem Tresen sowie ein Separee mit Glastrennwänden verleihen dem Ladenlokal ein hochwertiges Ambiente.
Zwei Nebenräume dienen derzeit als Werkstatt und Büro. Eine Toilette mit Vorraum ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich ganz bequem direkt vor dem Ladenlokal entlang der Straße.
Derzeit wird die Immobilie durch einen Optiker genutzt, der seit mehreren Jahrzehnten von diesem begehrten Standort profitiert. Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilien.de
177.000,00 €
2 Zi.
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche/Laden mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und gut frequentierter Lage von Gütersloh in der
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Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Eingangstür, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fensteranlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs etc. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 72,64 m² incl. eines Kellerraumes.
Bisher wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Die gesamte Salon-Einrichtung kann auf Wunsch im Objekt verbleiben und von dem jetzigen Mieter übernommen werden (Preis VB). Das Objekt ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmie
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieser großzügige Gewerbekomplex ist aus drei Gebäudeteilen gewachsen und verfügt heute über ca. 1950 m² Bruttofläche, aufgeteilt auf Büro-, Lager- und Produktionsflächen.
Die ersten Aufzeichnungen in der Bauakte der Liegenschaft beginnen
...
1915 mit der Errichtung des dreigeschossigen Produktionsgebäudes. Der Bürotrakt in eingeschossiger Bauweise ist in den Archivunterlagen nicht aufgeführt. Recherchen lassen aber vermuten, dass dieser Gebäudeteil zuerst errichtet wurde. 1942 wurde das Produktionsgebäude um einen weiteren Anbau erweitert.
Dank der massiven Bauweise und der Stahlkonstruktion bietet das Produktionsgebäude die benötigte Tragfähigkeit für Maschinen und Flurförderfahrzeuge. Ein Treppenhaus sowie ein stillgelegter Aufzug verbinden die Etagen miteinander. Eine Rampe mit Flügeltor ermöglicht eine ideale Zulieferung. Auch die anderen Gebäudeteile verfügen über Schwing- und Rolltore in unterschiedlichen Größen. Sozialräume, wie Umkleiden, Duschen und WC-Anlagen sind ebenfalls v
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
3 Zi.
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ehemalige Volksbankfiliale zum Teil noch eingerichtet steht zum Verkauf
Für die Nutzung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Auch der Umbau zu einer Wohneinheit ist realisierbar. 7 - 9 Stellplätze gehören dazu.