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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
400.000,00 €
6 Zi.
95
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus
Fachwerkhaus im Herzen Laurensbergs.
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, die um 1900 in Fachwerkbauweise erbaut wurde.
Das Haus ist zweigeschossig, der Dachboden kann ausgebaut werden, das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert.
Das Gebäude wird
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derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, ist aber sanierungsbedürftig.
Es ist weitestgehend im unterverbauten Originalzustand von 1900: alte Holzfenster, das Dach muss erneuert und gedämmt werden, ebenso die Außenwände.
Es gibt eine Gasheizung (Vaillant 2015), Warmwasser wird elektrisch erhitzt.
Es ist ein absolutes Liebhaberobjekt für Menschen, die Altbauten schätzen und bereit sind die damit verbundenen Entbehrungen zu tragen oder aber entsprechend zu investieren um das Haus auf neuesten Stand zu bringen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
160
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem rund 220 m² großen Grundstück umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus. Durch die flexibel gestaltete Raumaufteilung lässt sich die Immobilie vielseitig
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nutzen, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, wie es aktuell verwendet wird, oder als Mehrparteienhaus mit separaten Wohneinheiten. Das Haus bleibt voraussichtlich bis zum Frühjahr 2025 bewohnt, wobei ein früherer Einzug bei einem Eigentümerwechsel unter Umständen möglich ist. Im Erdgeschoss erweitert ein rückseitiger Anbau mit angrenzendem Wintergarten / Terrasse den Wohnraum und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der kleine Garten bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, der sich auch gut als Spielbereich für Kinder eignet. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit einem Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Dachgeschoss dient derzeit als Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad. Auch sind dort
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1/12
119.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 005-00201
Eigentumswohnung mit Balkon in 52068 Aachen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Endenergiebedarf: 182,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Vermieten oder selbst
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einziehen!
Diese interessante Wohnanlage wurde um 1979 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.270 m² großen Grundstück erstellt.
Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Rothe Erde, der Hauptbahnhof Aachen, die Anschlussstelle A 44 Aachen-Brand und z. B. der Aachener Tierpark Euregiozoo sind auf überschaubar kurzen Distanzen erreichbar. Der beliebte Vennbahnradweg verläuft direkt gegenüber auf der Straßenseite und verbindet Aachen-Hauptbahnhof durch drei Länder über Monschau und St.Vith (Belgien) nach Troisvierges in Luxemburg.
Die im Dachgeschoss liegende Wohnung hat einen Balkon mit Ausblick auf das umliegende Areal. Hier lässt es sich insbesondere bei sonnigem Wetter verweilen und die Freizeit genießen:
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1/26
Quelle:
www.immobilien.de
749.000,00 €
9 Zi.
235
m2
52078 Aachen-Brand
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen-Brand, im belieben Wohngebiet "Kollenbruch"!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich durch ihr großzügiges
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Platzangebot ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für das Wohnen im Mehrgenerationenmodell eignet.
Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m² und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.
Das Obergeschoss kann wahlweise als eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit genutzt oder nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses integriert werden. Diese Flexibilität erlaubt es, das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus zu bewohnen, bei dem alle Räume zusammengehören, als auch einzelne Etagen als separate Wohneinheiten zu nutzen. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, eine Etage beispielsweise vollständig zu vermieten, während der Rest des Hauses privat genutzt wird.
Di
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/7
695.000,00 €
6 Zi.
135
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses freistehende Haus wurde 1971 in einer kaum befahrenen Seitenstraße in der Aachener Soers erbaut. Das Quartier zwischen Tivoli und
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Lousberg zählt seit jeher zu den besten Wohnlagen der Kaiserstadt. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend freistehenden Wohnhäusern geprägt. Das Haus befindet sich auf einen knapp 420 m² großen Grundstück; Garten und Terrasse fangen die Sonne bis in die Abendstunden ein. In den vergangen Jahren wurden bereits zahlreiche Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Heizung und eines der beiden Badezimmer erneuert. Gleichzeitig wurde der rund 30 m² große Trockenboden in Wohnqualität ausgebaut. Somit stehen insgesamt über 165 m² zu Wohn
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
560.000,00 €
9 Zi.
255
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Mehrgenerationenhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Aachen-Eilendorf!
++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++
+ Wohnfläche: ca. 255 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 60 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 225
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Quadratmeter
+ 9 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ 3 Sonnenterrassen!
Dieses Haus überzeugt durch die energetische Bauweise ... seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!!
++ Auch die Nutzung als Mehrfamilienhaus ist hier realisierbar! ++
Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und von 2018 bis 2021
in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!!
Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massives Mauerwerk ... Rückseite zusätzlich mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Neue Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss!
+ Top gedämmtes Dachg
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1/50
Quelle:
www.immobilien.de
820.000,00 €
10 Zi.
243
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes, besonderes Einfamilienhaus in sehr zentraler, verkehrsgünstiger und gleichzeitig grüner Lage, direkt am Erholungsgebiet Gut Hasselholz, Johannisbach und Gut Hanbruch.
Gelegen in stadtnahem Wohngebiet von Aachen- Hanbruch, direkt von
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der Eigentümerfamilie aus erster Hand.
In 1964 wurde das Einfamilienhaus von den Eltern der heutigen Eigentümer errichtet. Damals wurde auch großer Wert auf eine solide Bausubstanz gelegt, was heute noch ablesbar ist.
Das Wohnhaus ist aktuell aufgeteilt in eine größere Wohnung im Gartengeschoss und zwei kleinere Wohnungen im Obergeschoss.
Innerhalb der Gebäudekubatur lassen sich durch Umbauten verschiedene moderne Grundrisse und Aufteilungen realisieren, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden.
Bitte beachten Sie dazu die dargestellten beispielhaften Entwurfsvarianten A, B und C:
A: Öffnung zu einem sehr großzügigen, interessanten EFH
B: Nutzung als Zweifamilienhaus (Trennung in EG und OG)
C: Aufteilung in 2 kleinere Haushälften mit Doppel
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
610
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses gleichmäßig zugeschnittene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnquartier "Auf der Hörn" zwischen
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Innenstadt, Klinikum, und Campus. Hier bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einem der gefragtesten Quartiere der Kaiserstadt zu verwirklichen. Die Straßenfront beträgt ca. 11,8 Meter und Tiefe liegt bei über 52 Metern. Eine Bebauung kann nach den Regularien des § 34BauGB erfolgen. Es sind Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser, Gas und Telefon vorhanden. Derzeit ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus den 30er Jahren bebaut, welches noch abgerissen werden muss. Selbstverständlich kann das Haus auch vollständig modernisiert und ggf. vergrößert werden. Vor jedweder Planung empfehlen wir ein Gespräch mit dem Bauamt der Stadt Aachen. Hinweis: In der direkten Nachbarschaft wurden zahlreiche bauglei
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1/7
575.000,00 €
289,9
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit großer Ausbaureserve bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 289,90 m² und befindet sich auf einem 288 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die auf mehrere
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Etagen verteilt sind. Jede Einheit besticht durch helle und gut durchdachte Grundrisse, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus auch Platz für Stellplätze. Zum jetzigen Zeitpunkt lebt der Eigentümer selber noch im Erdgeschoss. Nach Veräußerung werden demnach alle Wohnungen frei sein. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für die Bewohner und ist vielseitig nutzbar. Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger großes Potenzial, da die zentrale Lage und der moderne Standard eine langfristig attraktive Vermietbarkeit gewährleisten.
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1/16
739.000,00 €
8 Zi.
208
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus
Ihre neue Kapitalanlage im Herzen der Stadt Aachen wurde im Rahmen des Wiederaufbaus 1964 in massiver Bauweise errichtet.
Mit ihren acht Apartments mit Wohnungsgrößen von ca. 26m² und insgesamt ca. 207m² Gesamt-Wohnfläche ist eine nachhaltige
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Vermietbarkeit an Singles und Studenten stets gewährleistet.
Die im rückwärtigen Gebäudeteil liegende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem ca. 30m² großen Innenhof mit Terrasse. Die historische Einfriedung aus dem 19. Jahrhundert verschafft dieser Ruhe-Oase ein besonderes Flair. Ihre Mieter werden sich hier besonders wohlfühlen. Auch die Dachgeschoßwohnung verfügt, neben Ihrer größeren Wohnfläche, mit einer zusätzlichen Schlafempore über extra viel Platz.
Eine Einzelgarage im Erdgeschoss rundet unser Angebot ab.
Das Gebäude ist stets voll an Studenten vermietet.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen ca. 30.000 € p.a.
Aufgrund der aktuellen Entwicklungen bietet jede Neuvermietung Mietsteigerungspotenzial.
Das 115 m² große Grundstück ist nahez
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1/5
240.000,00 €
543
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Vollerschlossenes Baugrundstück in Aachen-Eilendorf! Das vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohnlage von Aachen-Eilendorf. Das Grundstück kann mit einer voraussichtlichen Gesamtfläche von ca.
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543 m² geteilt werden. Da es sich laut Bebauungsplan um ein Mischgebiet handelt, ist eine vielseitige Bebauungsmöglichkeit gegeben, es kann bis zu 450 m² Fläche erbaut werden. Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit bitten wir Sie, sich direkt mit dem zuständigen Bauamt in Verbindung zu setzen. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
419.900,00 €
5,5 Zi.
170,05
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-zweifamilienhaus-in-aachen-hahn-auf-grossem-grundstueck-mit-xxl-garage/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
349.900,00 €
4 Zi.
112
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienhaus-auf-sonnigem-relax-grundstueck-mit-garage-in-ruhiger-lage-von-aachen-brand/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
7 Zi.
160
m2
52080 Aachen / Eilendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem rund 220 m² großen Grundstück umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus. Durch die flexibel gestaltete Raumaufteilung lässt sich die Immobilie vielseitig
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nutzen, weitere Infos...
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Neu
1/2
89.770,00 €
191
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
baureifes Land für ein Einfamilienreihenhaus Geschoßzahl I u. II Front: 7 m reine Wohnlage in einem 2006 erschlossenen Neubaugebiet mit überwiegender EFH-Bebauung
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Quelle:
www.immowelt.de
199.900,00 €
423
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in einem beliebten Wohn- und Mischgebiet, geeignet für den Bau eines Ein-/Zweifamilienhauses oder eine gemischten Nutzung. Wohnen mit guter Anbindung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
389.000,00 €
5 Zi.
149
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Gebaut im Jahre 1976 umfasst die angebotene Immobilie rund 150 qm Wohnfläche auf einem knapp 300 qm großen Grundstück. Aufgeteilt auf drei Etagen, verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen
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Garten, der über den offen gestalteten Wohn - und Essbereich aus erreichbar ist und ideal zum Verweilen einlädt.
Im Keller sind neben dem Heizungsraum zwei weitere großzügige Räume zu finden, die flexibel genutzt werden können. Gesamtheitlich befindet sich die angebotene Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet aufgrund der idealen Raumaufteilung in Verbindung mit der sehr beliebten Wohnlage eine tolle Möglichkeit das Leben in vollen Zügen genießen zu können.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
9 Zi.
233
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in das zeitlose Flair dieser prächtigen Villa aus den 1920er Jahren, die bezaubernd am Rande des malerischen Ortes Vaals liegt. Mit einem großzügigen Grundstück von über ca. 1.070 m², reichlich Parkmöglichkeiten und einem
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weitläufigen Garten, ist dieses Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Eleganz und Modernität in perfekter Harmonie vereint.
Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 233 m² und bietet fünf Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche, zwei Büro-/Hobbyräume und drei luxuriöse Badezimmer. Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und erstrahlt nun in zeitgemäßer Schönheit.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich (ca. 11 m²) mit einem Gäste-WC und einem traumhaften Treppenhaus. Auf der linken Seite eröffnet sich der Wohnbereich mit offener Designerküche aus dem Jahr 2019, mit einer Kochinsel und einem atemberaubenden Blick auf die Terrasse
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Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
9 Zi.
233
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in das zeitlose Flair dieser prächtigen Villa aus den 1920er Jahren, die bezaubernd am Rande des malerischen Ortes Vaals liegt. Mit einem großzügigen Grundstück von über ca. 1.070 m², reichlich Parkmöglichkeiten und einem
...
weitläufigen Garten, ist dieses Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Eleganz und Modernität in perfekter Harmonie vereint.
Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 233 m² und bietet fünf Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche, zwei Büro-/Hobbyräume und drei luxuriöse Badezimmer. Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und erstrahlt nun in zeitgemäßer Schönheit.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich (ca. 11 m²) mit einem Gäste-WC und einem traumhaften Treppenhaus. Auf der linken Seite eröffnet sich der Wohnbereich mit offener Designerküche aus dem Jahr 2019, mit einer Kochinsel und einem atemberaubenden Blick auf die Terrasse