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1/19
188.000,00 €
2 Zi.
76
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 021-00042
Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 52441 Linnich
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergieverbrauch: 75,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: C
Vermieten oder selbst einziehen!
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Linnich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Baujahr: Um 1992
Grundstück: Ca. 756 m² (91/1.000 Miteigentumsanteil)
Die Wohnfläche von ca. 76 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung (2022)
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswaschraum
- Eigener Kellerraum
- Garage mit Stromanschluss
- Aufzug
Die Eigentumswohnung steht leer und kann nach individueller
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1/7
299.000,00 €
4 Zi.
132,56
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne Reihenendhaus aus dem Jahre 1984 besticht durch seine massive Bauweise und die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße von Düren Gürzenich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 309 m²
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bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Warmwasserbereitung. Im Inneren des Hauses finden Sie ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Lag
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1/7
299.000,00 €
5 Zi.
127
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gemütlich und schön! Vermietete Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer.. In diesem 1999 errichtetem Einfamilienhaus, in massiver Bauweise, wird Sie der funktionale Grundriss beeindrucken und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie das
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Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Keller verfügt über einen, nicht zu Wohnzwecken nutzenden, Raum, einem Badezimmer mit Dusche und zwei, zu Wohnzwecken nutzenden, Räumen mit jeweiligen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 232m².
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
127
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus - Neubau im Langerweher Süden! Neubauvorhaben eines freistehenden Pultdachhauses mit Carport im KFW-55 Standard an der Hülsenbergstraße, zwischen Schützenstraße und Margaretenstraße. Sehr gute Lage mit perfekter Anbindung auf
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pflegeleichten 245 m² großem Grundstück. 4 Zimmer auf 2 Wohnebenen mit 128 m² Wohnfläche. Grundrisse sind im Exposé enthalten. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Langerwehe und bis zum Waldrand der Nordeifel. Architektenhaus in Massivbauausführung mit gehobener Komplettausstattung wie zum Beispiel: Energieeffizienter Luftwärmepumpe mit Heiz,- und Kühlfunktion inklusive vorbereitetem Solarstromanschluss. Wohnzimmerbodenbelag als Eichenvollholzboden der Firma Hegener und Hachmann. Mitsprachemöglichkeit bei der Ausstattung. Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Ausbau möglich. Erwerb auch als Ausbauhaus. Baubeginn kurzfristig möglich.
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1/8
199.000,00 €
745
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Mit seiner wunderbar ruhigen Lage, in fußläufiger Nähe zum Stausee und der Rur, umgeben von Wiesen und Feldern, wird Sie dieses etwa 745 m² große Grundstück, in Hanglage, auf dem Sie Ihr Traumhaus verwirklichen können, begeistern! Das
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vollerschlossene Grundstück, das nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil bereithält, sondern auch eine Garten-Oase, lässt sich hier realisieren. Deshalb greifen Sie zu und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben. Diverse Gutachten, sowie Baupläne für ein mögliches Wohnhaus liegen bereits vor und können zur Verfügung gestellt werden.
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1/8
289.000,00 €
2.336
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen drei attraktive Flurstücke in der idyllischen Ortschaft Langerwehe-Hamich, die insgesamt 2.336 qm Land umfassen. Das Grundstück besteht aus 666 qm Bauland, ideal für den Bau Ihres Traumhauses oder einer kleinen Wohnanlage.
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Hinterliegend befinden sich zwei weitere Flurstücke mit 370 qm und 1.300 qm Grünland. Die ruhige und naturnahe Lage in Hamich bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig von der Ruhe und dem Platz zu profitieren, den die zusätzlichen Grünflächen bieten. Ob Sie ein Eigenheim errichten oder auf die Entwicklung der hinterliegenden Flurstücke spekulieren - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Land in Langerwehe-Hamich
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1/6
949.000,00 €
16 Zi.
515
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Düren steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 515 m² eignet es sich perfekt als Renditeobjekt zur Vermietung. Das
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Grundstück hat eine Größe von 1.122 m² und bietet eine Gartenfläche von 330 m². Das Haus verfügt über 5 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Zu dem Haus gehören 8 Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist das Haus komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.140€ pro Jahr. Im Garten gibt es ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Garagenplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden. Das Haus wird mittels Gas-Etagen-Heizung beheizt und besitzt einen Gas-Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse E. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Potenzial und ist eine interessante Gelegenheit für Investoren.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
5.000
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Abrissgrundstück besteht die Möglichkeit, alte Strukturen zu beseitigen und Raum für neue Entwicklungen zu schaffen. Die Freifläche bietet Potenzial für innovative Projekte und eine Neugestaltung, die den Bedürfnissen der Umgebung
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gerecht wird. Das 5000 m² große Grundstück in Südwestausrichtung bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Ein Vorentwurf sieht zwei große Mehrfamilienhäuser mit Stellplätzen vor, sowie rückwärtiges multifunktionaler Nutzung.
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1/7
149.000,00 €
547
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Grundstück
Objekt-Nr.: 005-00210 Baugrundstück in 52457 Aldenhoven Der richtige Platz für Ihr neues Zuhause! Ein ca. 547 m² großes Baugrundstück mit Nord-West-Ausrichtung in einer Stichstraße am Ortsrand von Aldenhoven. Es handelt sich um eine Baulücke
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mit umliegender Wohnbebauung. In der Vergangenheit wurde hier ein Nutzgarten bewirtschaftet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz z. B. per Fahrrad oder Pkw erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A 44 Richtung Aachen und weiter Richtung Niederlande und Belgien bzw. in Richtung Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Es existiert in diesem Bereich kein Bebauungsplan; die Bebauung erfolgt daher entsprechend nach § 34 BauGB. Das Grundstück kann kurzfristig nach Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 149.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Sus
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1/6
525.000,00 €
3 Zi.
160
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete der Herzogstadt Jülich und überzeugt durch raffinierte Raumaufteilung und Liebe zum Detail. Erbaut wurde dieses hochwertige Fertighaus aus dem
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Baujahr 1978 auf einem ca. 960 m² sonnenverwöhnten Grundstück. Zwischen den aufwendig angefertigten Außenwänden und dem ansprechenden Verblendmauerwerk aus weißem Kalksandstein befindet sich ein Luftraum, der als Hohlraumisolierung dient. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, wodurch Ihnen die Möglichkeit geboten wird, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der geschmackvoll angelegte Außenbereich mit einer sonnenverwöhnten Terrasse bietet Ihnen wertvolle Erholung vom stressigen Alltag. Durch die erstklassige Lage wird Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre garantiert, sondern auch eine hervorragende Anbindung an zahlreichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Dieses anspre
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1/7
119.000,00 €
1.430
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/baugrundstueck-mit-positiv-gepruefter-bauvoranfrage-111867/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/6
199.000,00 €
7 Zi.
1.200
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Planung eines Einfamilienhauses in sehr ruhiger Lage von Düren zu verkaufen. Verkauft werden hier zwei oder drei Flurstücke mit einer Größe von ca. 1.200 m² - 1.350 m². Für das nicht unterkellerte Einfamilienhaus ist eine
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Baugenehmigung vorhanden und die Baumaßnahme könnte schnell umgesetzt werden. Das Objekt hat nach Fertigstellung eine Wohnfläche von 243,00 m². Zur Planung gehört ebenso eine Doppelgarage. Ein Anschluss an die vorhandenen Regen- und Schmutzwasserkanäle muss von den Käufern realisiert werden und wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Planung des Einfamilienhauses und der Bauantrag sind ebenfalls im Preis enthalten. Ggfs. kann eine Baubetreuung vom Vermarkter vermittelt oder angeboten werden. Die Planung ist, nach Verhandlungen mit der Stadt Düren, an das Grundstück gebunden.
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1/7
299.000,00 €
517
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen an diesem einzigartigen Ort, ideal gelegen im begehrten Düren. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück. Es ist perfekt gelegen zwischen idyllischen Gärten aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie
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öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses großzügige Grundstück in zweiter Reihe, mit einer Gesamtfläche von 517 m², befindet sich in einer ruhigen, versteckten Lage. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer Oase zu realisieren. Mit einer eigenen, bereits asphaltierten Zufahrt über die Valencienner Straße und einer bis zum Kauf vorliegenden Baugenehmigung für einen Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², stehen Ihnen alle Türen offen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und werden Sie stolzer Besitzer dieses begehrten Grundstücks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten!
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1/6
135.000,00 €
3 Zi.
57
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Die an der Lindenstraße in einem soliden Mehrfamilienhaus gelegene Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch die innerörtliche Lage aus. Das aus dem Baujahr 1984 errichtete 5-Parteien-Haus wurde auf einem 634 m² großem Grundstück erbaut. Durch
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viele Fensterelemente wird diese Wohnung von Licht durchflutet und harmoniert mit klassischen Laminatböden im Farbenspiel mit der Deckenpaneele. Das Hauptbad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich linksseitig der Wohnung. Die Küche gliedert sich seitlich des Wohnzimmers als offener Bereich an. Alle 3 Räume dieser wunderbar hellen Eigentumswohnung beherbergen funktional und ideal einen fließenden Übergang vom Schlaf-/Kinder-/Badbereich in den Wohn- und Küchenbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus und der Gemeinschaftskeller werden Sie hier ebenfalls begeistern. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie ein tolles Ambiente und modernes W
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1/7
149.000,00 €
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Grundstück
Objekt-Nr.: 005-00210
Baugrundstück in 52457 Aldenhoven
Der richtige Platz für Ihr neues Zuhause!
Ein ca. 547 m² großes Baugrundstück mit Nord-West-Ausrichtung in einer Stichstraße am Ortsrand von Aldenhoven. Es handelt sich um eine
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Baulücke mit umliegender Wohnbebauung. In der Vergangenheit wurde hier ein Nutzgarten bewirtschaftet.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz z. B. per Fahrrad oder Pkw erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A 44 Richtung Aachen und weiter Richtung Niederlande und Belgien bzw. in Richtung Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Es existiert in diesem Bereich kein Bebauungsplan; die Bebauung erfolgt daher entsprechend nach § 34 BauGB.
Das Grundstück kann kurzfristig nach Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 149.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitt
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1/5
650.000,00 €
15 Zi.
323
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im wunderschönen Stadtteil Girbelsrath gelegen überzeugt dieses im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise. Diese Immobilie in Merzenich bietet mit ihren ca. 2090 m² großem Grundstück und insgesamt ca. 323 m² Wohnfläche, die
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sich auf 4 Wohnungen aufteilen, für Eigennutzer, sowie für Mieter diverse Wohnmöglichkeiten und stellt so eine sehr attraktive Investitionschance dar. Geheizt wird jede Wohnung mit der eigenen Brennwerttherme, die im Jahre 2011 eingebaut wurden.
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1/6
285.000,00 €
648
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Grundstück
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1/6
299.000,00 €
313
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach einer lohnenden Anlageimmobilie in der begehrten Stadt Düren? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Bauland mit einer Grundstücksfläche von ca. 313 m². Die zentrale Lage ist
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ideal für Ihr Investment in ein bauplanungsrechtlich zulässiges Mehrfamilienhaus. Geplant ist eine durchgehende Bebauung mit vier Geschossen und einem dahinter liegenden Parkplatz. Sie profitieren zudem von der Bauvoranfrage aus 2020. Der Verkäufer stellt sicher, dass bis zum Kauf eine finale Baugenehmigung vorliegt. Ergreifen Sie jetzt dieses einmalige Angebot und verwirklichen Sie ein Mehrfamilienhausprojekt in Düren! Projektbeschreibung Dieses unbebaute Baugrundstück umfasst eine Fläche von 313 m² inklusive Bauplan vom Architekten. Die Planung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und insgesamt 434 m² Wohnfläche. Geplant sind vier Geschosse mit einem Satteldach. Da das Haus die komplette Straßenfront abdecken soll, besteht die Mögli
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
439.500,00 €
4 Zi.
143
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
m begehrten Neubaugebiet Südstraße im Stadtteil Siersdorf entsteht ein hochwertiges Doppelhaus, das durch seine moderne Bauweise und durchdachte Planung besticht. Die rechte Hälfte dieses attraktiven Neubauprojekts ist bereits
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verkauft, während die linke Hälfte noch zum Verkauf steht und spiegelgleich errichtet wird. Highlights der Doppelhaushälfte: Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise für höchsten Wohnkomfort. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Für ein gesundes Raumklima und optimale Luftqualität. Vielseitige Badezimmer: Ausgestattet mit einem Bad mit Wanne, einem Bad mit Dusche und einem Bad mit Fenster. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Garten: Privater Gartenbereich für Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung. Ausgebautes Dach: Erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Stellplätze: Zwei Stellplätze sind im Angebot enthalten, um Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz zu bieten. Grundstück: Das großzügige
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
568.500,00 €
6 Zi.
154
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In zentraler Lage entsteht diese hochwertigenDoppelhaushälfte in Massivbauweise mit massiver Klinkerfassade. Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis
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für die Dauer der gesamten Bauausführung. Sollten Sie Eigenleistungen ausführen wollen, so stehen wir Ihnen auch hierfür mit Rat und Tat zur Seite. Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.