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Quelle:
www.immowelt.de
2.980.000,00 €
10 Zi.
497
m2
30519 Hannover
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche Stadtvilla, gelegen im renommierten Stadtteil Waldheim von Hannover, stellt eine atemberaubende Symbiose aus modernem Luxus und zeitloser Eleganz dar. Im Jahr 2017-2018 mit viel Liebe zum Detail entkernt und umfassend
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saniert, bietet sie heute ein exquisites Wohnambiente, das alle Ansprüche an gehobenen Wohnstil gerecht wird. Das stattliche Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 854 m². Es umfasst eine großzügige Wohnfläche von insgesamt etwa 357,32 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von rund 140 m². Jeder Quadratmeter wurde bei der Kernsanierung sorgfältig geplant und hochwertig ausgestattet, was dem Zuhause seinen einzigartigen Charakter verleiht. Insgesamt bietet diese exquisite Stadtvilla eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Hannover zu genießen. Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, hochwertigster Ausstattung und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung macht diese Sta
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Quelle:
www.immowelt.de
486.800,00 €
3 Zi.
86,15
m2
30453 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese großzügige
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rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die Terrasse mit Südwestausrichtung. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche und bodentiefen Fensterfronten mit Raffstores, ein Tageslichtbad mit großer rollstuhlgerechter Dusche, zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein funktionaler Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.
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1/10
375.000,00 €
3 Zi.
120
m2
30629 Hannover
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Freuen Sie sich auf einen massiven Bungalow aus 1975, mit zeitloser Klinkerfassade in beliebter Lage von Misburg-Nord. Ideal auch als Ruhesitz, dank wohnen auf einer Ebene. Oder für die kleine Familie, wo die Kinder das ausgebaute Dachgeschoss für
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sich allein nutzen können. 1991 wurde ein Dachgeschossaufbau vorgenommen und das ursprüngliche Flachdach mit einem Walmdach versehen. Das Objekt steht in ruhiger zweiter Reihe mit eingetragenem Wegerecht, abseits vom Verkehrslärm. Dennoch erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Durch Bus und Stadtbahn sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden, weiterhin erreichen Sie die B3, A37 und das Autobahnkreuz A2/A7 ebenfalls binnen weniger Autominuten. Rechtsseitig vom Haus ist eine Garage angebaut, wo Sie Ihren PKW witterungsgeschützt parken können. Der Bau eines Carports wäre optional auf dem Grundstück noch möglich. Der Bungalow verfügt im EG über einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Zur rechten Seite befinde
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665.000,00 €
5 Zi.
145
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses hochwertige und großzügige Reihenmittelhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche, einem ca. 275 m² großem Grundstück, 5 Zimmern, Garten, Garage und viel zusätzlichem Platz ist einfach perfekt für Familien. Die Nachbarschaft und Lebensqualität
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im gehobenen Stadtteil Kirchrode ist besonders attraktiv und familienfreundlich. Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume, die besondere Aufteilung in den Split-Level-Etagen und die kompromisslos hochwertige Ausstattung machen dieses Reihenhaus zum Familientraum. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2004, 2015 und 2022 durchgeführt. Hier heißt es: reinkommen und direkt einziehen! Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.
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1/10
555.750,00 €
5 Zi.
166
m2
30657 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das
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Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 255.750 €. Als Grundstückspreis wurden 300.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
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140.000,00 €
2 Zi.
47
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1910 gebaut. Im Krieg wurde es teilweise beschädigt und wieder aufgebaut. Dabei wurden die Stuckelemente an der Fassade nicht wieder hergestellt. Das Treppenhaus ist noch nahezu im Originalzustand und hat seinen alten Charme aus
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der Jugenstilzeit auf den oberen Etagen erhalten. Nur der EIngangsbereich ist neu gefließt worden. Die Hauseingangstür wird kurzfristig erneuert.
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658.000,00 €
8 Zi.
314
m2
30655 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Die Immobilie vereint attraktiven Wohnraum mit einer ausgezeichneten Substanz und einer langfristigen Renditemöglichkeit. Daten und Fakten . Wohnfläche: .
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Wohneinheit 1: ca. 110 m² . Wohneinheit 2: ca. 109 m² . Wohneinheit 3 (Dachgeschoss): ca. 95 m² . Grundstücksfläche: ca. 555 m² . Mieteinnahmen: Aktuelle Kaltmiete für die beiden vermieteten Wohneinheiten beträgt ca. 28.800,00€ p.a. und 2.600,00€ p.a. für die Garagen. . kalkulatorische Miete für die DG-Wohnung: 9400,00€ p.a. . kalkulatorische Miete für freie Garagen: 2620,00€ p.a. . Gesamtmiete: 43.420,00 €p.a. Zustand der Immobilie Dieses Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der gepflegte Eindruck zieht sich durch das gesamte Objekt - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Aktueller Sanierungsbedarf besteht nicht, sodass die Immobi
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325.000,00 €
2 Zi.
65
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
IHR MODERNES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Das Penthouse mit großem, teils überdachtem Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984, in einer begehrten und grünen Lage in Hannover-Kirchrode. Mit einem offenen
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Wohn- und Küchenbereich, einem Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Das absolute Highlight ist der rund 32 m² große Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, wobei zwei Einheiten im Erdgeschoss zu einer größeren Wohnung zusammengelegt wurden. Die Vorder- und Seitenfassaden wurden 2011 umfassend wärmegedämmt. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die zum Sondereigentum der Wohnung gehört. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum sowie eine großzügige, gemeinschaftlich genutzte Waschküche ergänzen das attraktive Angebot. Die Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit
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585.000,00 €
6 Zi.
120
m2
30657 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus hat ein Flachdach, 4 Halbetagen und eine halbe Kelleretage. In den beiden oberen Halbetagen befinden sich jeweils 2 Zimmer und 1 Bad. In der Halbetage des Eingangsbereiches befindet sich ein Windfang, das Esszimmer, die Küche und ein
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Gäste-WC. Die Halbetage darunter ist ein einziger großer Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und zum Garten. In der Kellerhalbetage befinden sich 4 Räume, 1 kleiner Hobby- oder Fitnessraum, eine kleine Werkstatt oder Lagerraum, der Heizungs und Waschkeller sowie ein größerer Lagerraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
88
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die Elektrik stammt noch aus der Bauzeit und basiert auf 2-adrigen Leitungen. Auch die
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Fenster, die zuletzt 1985 erneuert wurden, gehören zum Gemeinschaftseigentum. Trotz des Modernisierungsbedarfs überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung, den beiden Balkonen und der praktischen Grundstruktur. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob für Eigennutzer mit einem Faible für Renovierungsprojekte oder Kapitalanleger mit Blick auf wertsteigernde Maßnahmen - diese Wohnung bietet eine solide Basis mit großem Potenzial.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
94
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese gemütliche Etagenwohnung in begehrter Lage von Vahrenwald/Hannover - ein wahres Juwel für Eigenheimbesitzer! Diese sanierte Wohnung, ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, besticht durch ihre robuste Massivbauweise und
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modernisierten Elemente. Mit einer Wohnfläche von circa 94 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das sich nahtlos mit dem angrenzenden Esszimmer verbindet. Auf Wunsch lässt sich die Raumaufteilung auch so gestalten, dass drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer entstehen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die erst 2022 installiert wurde - ideal für kulinarische Genüsse! Das Badezimmer wurde 2024 saniert und bietet zusammen mit der im selben Jahr erneuerten Elektrik zeitgemäßen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem rückseitig gelegenen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet.
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719.500,00 €
5 Zi.
133,46
m2
30177 Hannover
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ihr neues Stadthaus mit sonnigem Südgarten. Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Linker Hand abgehend ist die Küche. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen
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Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Unter der Treppe und hinter der Küche sind praktische Abstellräume. Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im 2. Obergeschoss haben wir ebenfalls zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und einen weiteren Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren Garten. Wunderschöne Bäume, ein Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür runden Ihren Außenbereich ab. NEU: Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz möglich Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
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Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
135,1
m2
30161 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und stilvolle Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Hannovers begehrtem Stadtteil Oststadt und bietet eine exklusive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Die Erdgeschosswohnung im Hochparterre verbindet
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modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines Altbaus. Die elegante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten und sehr gepflegten 6-Parteienhaus. Sie erstreckt sich über etwa 135 m² Wohnfläche und wurde 2007 umfassend saniert, wobei die Wände, Böden und die Elektrik erneuert wurden. Weitere Modernisierungen umfassen die Erneuerung der Bäder im Jahr 2014 sowie der Heizkörper und Fenster zur Straßenseite im Jahr 2017. Die Raumaufteilung ist großzügig: Zwei großzügige und offene Räume für Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche mit kleinem Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Ankleidebereich und eine ruhiggelegene Loggia bieten viel Platz und Komfort. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Das Bad
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675.000,00 €
9 Zi.
180
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des Stadtteils Kirchrode und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus lässt sich zum Beispiel ideal als großzügiges Einfamilienhaus gestalten. Auf
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einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² verbindet das 1959 erbaute Haus zeitlosen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche von etwa 170 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten: Eine kompakte Einheit im Erdgeschoss mit ca. 65 m² sowie eine geräumige Einheit im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 105 m². Das - ca. 600 m² große - Grundstück bietet nicht nur reichlich Platz für individuelle Gartengestaltung, sondern auch die Möglichkeit, ein neues Bauvorhaben zu realisieren und den Standort nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere "Allgemeinen Geschäftsbed
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
92
m2
30177 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 92 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Der offene Wohn-Essbereich schafft ein großzügiges und einladendes Raumgefühl, während die helle Einbauküche mit
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Elektrogeräten bereits im Angebot enthalten ist. Die Loggia ist dem offenen Wohn-Essbereich vorgelagert und schafft durch die große Fensterfront eine helle und freundliche Atmosphäre. Das moderne Tageslicht-Duschbad sorgt für Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und lädt zum sofortigen Einzug ein - ideal für Paare und Familien.
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565.000,00 €
2 Zi.
101
m2
30163 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubau-Wohnung befindet sich auf einem sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1907 und kombiniert modernen Komfort mit historischem Charme. Mit ca. 101 m² bietet sie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Der offene
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Wohn- und Essbereich sorgt für eine helle Atmosphäre, während der 12 m² große Südwest-Balkon zum Entspannen einlädt. Glattverputzte Wände, Parkettboden in Dielenoptik und die stilvolle, offene Küche mit Hauswirtschaftsraum unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Das moderne Duschbad mit Walk-in-Dusche und hochwertigen Armaturen lädt zum Wohlfühlen ein. Weitere Annehmlichkeiten sind die neue Elektroinstallation, CAT-7-Netzwerkanschlüsse, stilechte Zimmertüren und Fußbodenheizung. Ein Kellerraum, ein separater Garderobenbereich und der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten runden das Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
52
m2
30519 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wurde im Jahr 2018 grundlegend saniert, ist mit zwei Zimmern, einer Einbauküche und großem Balkon ausgestattet. Die Wohnung beginnt im Flur, welcher im Schachbrettmuster gefliest ist und mit einer LED-Deckenbeleuchtung überzeugt. Das
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Badezimmer ist vom Flur abgängig und wurde mit dunklen und hellen Fliesen in ein modernes Highlight umgewandelt. Das Schlafzimmer ist im weiteren Verlauf des Flurs linksseitig gelegen, auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender, offenen Küche und dem großzügigen Balkon. Im Wohnzimmer haben Sie genügend Platz, um Ihr Sofa, einen Esstisch und den Fernseher unterzubringen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Gastherme, die im Zuge der Sanierung ebenfalls getauscht wurde, findet hier ihren Platz. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und in den ruhigen Innenhof gelegen. Ein Raum im Treppenhaus, welcher als Hauswirtschaftsraum dienen
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439.000,00 €
4 Zi.
123
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein komfortables Zuhause. Das eingewachsene Eckgrundstück mit ca. 350 m² lädt zu entspannten Stunden im Garten ein und sorgt für Privatsphäre. Im Erdgeschoss
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befinden sich ein heller Flur, eine Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohnbereich mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptschlafzimmer mit Loggia, zwei weitere Zimmer und ein Vollbad. Ein Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten und die neuwertige Gas-Brennwertheizung runden das Angebot ab. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage suchen!
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637.549,00 €
5 Zi.
131
m2
30659 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 131 DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt an- nimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das
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SUNSHINE 125. Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundriss- varianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer.
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150.000,00 €
2 Zi.
61
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der beliebten Wohngegend Hannover-Anderten - stadtnah und dennoch ruhig gelegen. Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom westlich ausgerichteten
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Balkon hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die hinter dem Haus liegende Grünfläche . Sowohl für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt ist die begehrenswerte Eigentumswohnung geeignet. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.