Häuser zum Kauf in Ahlen

Top Premium Einfamilien-Doppelhaushälfte, Garten, Garage
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345.000,00 €
4 Zi.
128 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Einfamilien-Doppelhaushälfte verfügt über ein Geschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 127,5 m². Sie hat außerdem eine gepflasterte Terrasse, einen Garten, eine angebaute Garage und einen Stellplatz davor.
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Das Haus wurde um die Jahre 2000-2001 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Bad mit WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung der Marke Schulte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 345.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Not
Top Premium - PROVISIONSFREI - Jetzt zuschlagen! Doppelhaushälfte in 59227 Ahlen, Rebhuhnweg
345.000,00 €
128 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2000, Wohnfläche: 128m², Garage
Top Premium Doppelhaushälfte in 59227 Ahlen, Rebhuhnweg
345.000,00 €
128 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2000, Wohnfläche: 128m², Garage vorhanden
Top Premium Gepflegt & Modernisiertes Reihenhaus in Ahlen 349.000 € VB
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349.000,00 €
4 Zi.
146,2 m2
Kaufpreis
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einmal streichen und direkt einziehen in Ihrem neuen Haus. Dieses sehr gepflegte und moderne Reihenhaus in Ahlen bietet Ihrer Familie ein Zuhause, das Sie sich direkt wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146,2 m² inkl.
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ausgebautem Dachgeschoss und einem kleinen Garten, ist hier ausreichend Platz für entspannen und wohlfühlen. Keller: Der voll unterkellerte und komplett modern geflieste Bereich bietet Ihnen einen großzügigen Partyraum mit Partytheke. Ein Waschraum, viel Stauraum oder eine Werkstatt/Hobbyraum einzurichten. Der Dachboden: Als weiteren Wohnraum ist zudem 2022 neu, modern und komplett ausgebaut. Badezimmer ist mit Regendusche, Toilette und Waschbeckenbereich ausgestattet. Internetanschluss und Fernseheranschluss ist auch ebenfalls vorhanden. Mit 4 Fenstern integriert, kommt sehr viel Tageslicht rein. Ideal wenn Sie als Familie wachsen oder als Rückzugsort genutzt werden soll. Garten: Der westlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Highlight! Hier können Sie
Top Premium Gepflegt & Modernisiertes Reihenhaus in Ahlen 349.000 € VB
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349.000,00 €
4 Zi.
146,2 m2
Kaufpreis
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus
Einmal streichen und direkt einziehen in Ihrem neuen Haus. Dieses sehr gepflegte und moderne Reihenhaus in Ahlen bietet Ihrer Familie ein Zuhause, das Sie sich direkt wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146,2 m² inkl.
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ausgebautem Dachgeschoss und einem kleinen Garten, ist hier ausreichend Platz für entspannen und wohlfühlen. Keller: Der voll unterkellerte und komplett modern geflieste Bereich bietet Ihnen einen großzügigen Partyraum mit Partytheke. Ein Waschraum, viel Stauraum oder eine Werkstatt/Hobbyraum einzurichten. Der Dachboden: Als weiteren Wohnraum ist zudem 2022 neu, modern und komplett ausgebaut. Badezimmer ist mit Regendusche, Toilette und Waschbeckenbereich ausgestattet. Internetanschluss und Fernseheranschluss ist auch ebenfalls vorhanden. Mit 4 Fenstern integriert, kommt sehr viel Tageslicht rein. Ideal wenn Sie als Familie wachsen oder als Rückzugsort genutzt werden soll. Garten: Der westlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Highlight! Hier könne
Top Premium Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in der östlichen Innenstadt.
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349.000,00 €
5 Zi.
147 m2
Kaufpreis
59229 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung Sie kaufen hier ein grundsolides, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Vollkeller und Garage. Das sehr gut aufgeteilte Haus wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahr 2017 umfangreich renoviert, unter anderem das
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Badezimmer, das Gäste-WC, Design-Boden wurde im Erd- und Obergeschoss verlegt sowie hochwertige Zimmertüren eingebaut. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein gekachelter Kaminofen zur Verfügung. Der Spitzboden wurde bereits zu einem weiteren, nutzbaren Zimmer ausgebaut. Der geflieste Vollkeller bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, hier gibt es unter anderem ein zweites, kleines Bad sowie einen sehr großzügigen Partyraum mit gemauerter Theke. Die Garage ist mit 3,65 Meter Breite und 7,50 Meter Länge optimal und hat einen direkten Ausgang zum Garten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde, die Pacht beträgt aktuell pro Jahr 2.000 Euro. Das Haus steht Ihnen auch für einen kurzfristigen Einzug schon bald zur Ve
Top Premium Ahlener Innenstadt, ein kernsaniertes, außergewöhnliches Haus mit Aufzug, 8 Räumen und barrierefreiem Zugang.
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349.000,00 €
8 Zi.
163,37 m2
Kaufpreis
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Werden Sie die neuen Eigentümer dieses einmaligen Hauses in der Innenstadt für die private oder gewerbliche Nutzung. Das Haus ist mit einem Aufzug, barrierefreiem Zugang, 8 Räumen, Terrasse mit kleinem Garten sowie einem großzügiger Balkon
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ausgestattet. Einige weitere Highlights: Eine komplette und umfangreiche Sanierung hat im Jahr 2013 stattgefunden mit WDVS-System, Dacheindeckung mit Dämmung, Fenster mit Isolierverglasung, Niederbrennwertheizung, Einbau des Aufzugs, barrierefreier Zugang zum Haus, barrierefreies Bad im OG, Elektrik, Zu-und Abwasserleitung, Dachflächenfenster, Terrasse, Balkon, Böden, Türen, Treppenhaus usw. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind sehr umfangreich, überzeugen Sie sich selbst davon bei einer Besichtigung mit Herrn Düpmeier.
Top Premium Generation 2V2
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351.000,00 €
7 Zi.
197,8 m2
Kaufpreis
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
Top Premium Ahlen-Vorhelm, ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca.194m² nutzbarer Fläche alleine im Erdgeschoss.
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359.000,00 €
7 Zi.
171 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben hier ein außergewöhnliches, großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 194m² nutzbarer Fläche alleine im Erdgeschoss, insgesamt 8 Räumen sowie einer übergroßen Garage und der Möglichkeit, ein innenliegendes Schwimmbecken wieder zu
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aktivieren. Die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind sehr vielfältig. Die enorme Fläche im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus ca. 106m² Wohnfläche nach DIN sowie die Nutzfläche des Elternzimmers und Ankleidezimmers (früher Schwimmbad) sowie des Partyraums mit zusammen ca. 88,19 m², dazu kommt dann noch das Dachgeschoss mit ca. 65 m². Entgegen dem aufgrund des Baujahrs gesetzlich vorgeschriebenen Bedarfsausweis sind die tatsächliche Gasverbräuche deutlich niedriger. Das voll unterkellerte Haus ist mit einem beeindruckenden Kamin (mit Kassette und Wassertaschen) ausgestattet, der gleichzeitig als Außenkamin auf der Terrasse genutzt werden kann. Zur Warmwasserproduktion stehen seit 2004 Solarkollektoren auf dem neuen Dach zur Verfügung. Folgende Renovier
Top Premium Modern & Komfortabel ! Wenn bauen, dann mit uns! K.K.
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359.340,00 €
5 Zi.
170 m2
Kaufpreis
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Novo 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Sonderausstattung Energiestandard EH 40 Weitere Angebote: https://klaud
Top Premium Solides Mehrfamilienhaus - Doppelhaus drei Wohneinheiten - im Herzen von Ahlen
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389.000,00 €
8 Zi.
250 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen diese solide Doppelhaushälfte, mit drei Wohneinheiten, im Herzen von Ahlen vorstellen zu dürfen. Auf einem 513 m² großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet. 1995 wurde die Immobilie
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umfangreich renoviert, in dem Zuge wurde die Heizung ebenfalls erneuert. Verteilt auf Erd- Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen 250 m² Fläche zur Verfügung. Die drei abgeschlossenen Wohnungen sind bereits seit vielen Jahren vermietet. Erdgeschoss: 100 m² verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gartenfläche. Obergeschoss: 100 m² verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad. Dachgeschoss: 50 m² verteilt auf Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad. Die Immobilie ist vollunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie drei freistehende Stellplatz runden das Paket ab.
Top Premium Bauen in Beckum mit Festpreis Garantie
401.103,39 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
59227 Beckum
Immobilientyp: Haus
Ein starkes Design und jede Menge Wohnkomfort zu einem bezahlbaren Preis bietet dieses moderne Satteldachhaus. Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie
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dem Fertighaus einen frischen, dynamischen Charakter. Es macht einfach Spaß, den Blick von den weißen bis zu den grauen Putzflächen, vom Haupthaus bis zu den beiden Erkern und von den schmalen Lichtbändern im Dachgeschoss bis zu den breiten Fensterfronten im Erdgeschoss schweifen zu lassen. Und immer wieder entdeckt man dabei neue Details. Abgerundet wird das Konzept durch das flach geneigte, dunkle Satteldach. Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet. Die Raumaufteilung im Innern des Hauses ist perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Rechts neben dem Eingang liegt der Technikraum, in dem nicht nur die Heizun
Top Premium Ahlen-Vorhelm, ein freistehendes Haus für die Familie oder zur Nutzung mit einer Einliegerwohnung in sehr guter Lage.
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425.000,00 €
5 Zi.
200 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus
Beschreibung Sie haben hier die Möglichkeit ein freistehendes, vollunterkellertes Haus mit ca. 200m² Wohnfläche und Garage in Ahlen-Vorhelm zu erwerben. Entweder Sie nutzen das Haus komplett für Ihre Familie oder Sie bewohnen es mit zwei
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Generationen, das Obergeschoss ist als Einliegerwohnung konzipiert. Das Haus wurde massiv gebaut und im Jahr 2013 sehr umfangreich renoviert, in 2016 wurde das Garagendach erneuert und abschließend erfolgte im Jahr 2020 die Renovierung des Obergeschosses, die Neugestaltung des Gartens mit Erneuerung des Regenabwasserkanals und den Ableitungen. Die wertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer. Einige Highlights der Renovierungen aus dem Jahr 2013 sind: Eine große begehbare Dusche, Kunststofffenster mit elektr. Rollos und Zentralsteuerung, Fingerscan an der Eingangstür, Designböden und neu versiegelter Parkett, eine großzügige Schiebetür zum Garten, offene Küche mit Kochinsel (im Kaufpreis bereits enthalten),
Top Premium Barrierefreier Winkelbungalow in bevorzugter Lage von Ahlen-Vorhelm
1/10
429.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser großzügige Winkelbungalow aus dem Baujahr 1974, gelegen auf einem ca. 848 m² großen Kaufgrundstück, verkörpert zeitlose Eleganz und funktionales Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnfläche von 150 m² bietet reichlich Raum für individuelle
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Gestaltung und komfortables Wohnen, sowohl für große Familien als auch für Paare, die eine altersgerechte Immobilie suchen. Bereits beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der durch eine separierte Garderobe und das zeitlose Gäste-WC besticht. Die einladende Diele führt Sie ebenfalls direkt in den privaten Schlaftrakt der Immobilie, der abgeschirmt vom restlichen Wohnbereich liegt. Hier finden Sie mindestens drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsorte bieten. Ein weiterer Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt, rundet diesen Bereich ab. Das zeitlos moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausge
Top Premium Festpreisgarantie für 18 Monate mit BIEN ZENKER
431.039,00 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus
Ein starkes Design und jede Menge Wohnkomfort zu einem bezahlbaren Preis bietet dieses moderne Satteldachhaus. Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie
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dem Fertighaus einen frischen, dynamischen Charakter. Es macht einfach Spaß, den Blick von den weißen bis zu den grauen Putzflächen, vom Haupthaus bis zu den beiden Erkern und von den schmalen Lichtbändern im Dachgeschoss bis zu den breiten Fensterfronten im Erdgeschoss schweifen zu lassen. Und immer wieder entdeckt man dabei neue Details. Abgerundet wird das Konzept durch das flach geneigte, dunkle Satteldach. Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet. Die Raumaufteilung im Innern des Hauses ist perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Rechts neben dem Eingang liegt der Technikraum, in dem nicht nur die Heizun
Top Premium Bauen in Beckum mit BIEN ZENKER
438.103,39 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
59227 Beckum
Immobilientyp: Haus
Ein starkes Design und jede Menge Wohnkomfort zu einem bezahlbaren Preis bietet dieses moderne Satteldachhaus. Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie
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dem Fertighaus einen frischen, dynamischen Charakter. Es macht einfach Spaß, den Blick von den weißen bis zu den grauen Putzflächen, vom Haupthaus bis zu den beiden Erkern und von den schmalen Lichtbändern im Dachgeschoss bis zu den breiten Fensterfronten im Erdgeschoss schweifen zu lassen. Und immer wieder entdeckt man dabei neue Details. Abgerundet wird das Konzept durch das flach geneigte, dunkle Satteldach. Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet. Die Raumaufteilung im Innern des Hauses ist perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Rechts neben dem Eingang liegt der Technikraum, in dem nicht nur die Heizun
Top Premium Ahlen mitttendrin neu bauen
463.138,00 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus
Ein starkes Design und jede Menge Wohnkomfort zu einem bezahlbaren Preis bietet dieses moderne Satteldachhaus. Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie
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dem Fertighaus einen frischen, dynamischen Charakter. Es macht einfach Spaß, den Blick von den weißen bis zu den grauen Putzflächen, vom Haupthaus bis zu den beiden Erkern und von den schmalen Lichtbändern im Dachgeschoss bis zu den breiten Fensterfronten im Erdgeschoss schweifen zu lassen. Und immer wieder entdeckt man dabei neue Details. Abgerundet wird das Konzept durch das flach geneigte, dunkle Satteldach. Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet. Die Raumaufteilung im Innern des Hauses ist perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Rechts neben dem Eingang liegt der Technikraum, in dem nicht nur die Heizun
Top Premium Seltene Gelegenheit im Ahlener Westen - Nahe Ponystation !
1/10
475.000,00 €
5 Zi.
137 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit! Am Rande des Ahlener Westens eingebettet in eine ruhige und gute Nachbarschaft befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, der über
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einen Kamin verfügt. Ein direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende in geselliger Runde im Freien zu genießen. Das Esszimmer bietet Zugang zum angrenzenden Wintergarten, in dem man sich auch an kalten Tagen am schönen Garten erfreuen kann. Liebhaber von offenem Wohnen können mit einem Wanddurchbruch zur Küche (die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten) eine helle Wohnebene schaffen, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Komplettiert wird diese Wohnetage durch ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobennische. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier zwei Schlafzimmer, wobei das ri
Top Premium Besonderes Architektenhaus in attraktiver Vorortlage im südlichen Münsterland!
1/10
485.000,00 €
7 Zi.
156 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit seinem einzigartigen Design und seiner herausragenden Ausstattung ein wahres Juwel darstellt. Dieses schicke und geradezu extravagante Haus überzeugt nicht nur durch sein geräumiges
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Platzangebot, sondern auch durch lichtdurchflutete Räume und nahezu barrierefreie Nutzungsmöglichkeiten. Das luxuriöse Entré empfängt Sie mit großzügigen Flügeltüren, die den Weg in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick in die umgebende Natur freigeben. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, den uneingeschränkten Blick in den Garten und die angrenzende Naturfläche mit Wildbestand zu genießen. Der private Bereich im Erdgeschoss umfasst neben einem Arbeitszimmer/Gästezimmer auch ein geräumiges Bad und ein Schlafzimmer, die für höchsten Komfort sorgen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene, die durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Im Untergeschoss erwar
Top Premium Charmante, stadtnahe Altbauvilla im Grünen !
1/10
495.000,00 €
10 Zi.
406 m2
Kaufpreis
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem ca. 3000 m² großen Kaufgrundstück bieten wir diese um ca. 1905 erbaute und um ca. 1928 erweiterte Villa mit vielfältigem Entwicklungspotential.