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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
799
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus in Altenburg mit Potential für den Dachausbau Ideal zur Aufteilung wegen der Dachgeschossreserve un der Grünlage. Bestlage im Grünen und daher familienfreundlich. Absolute Ruhiglage
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neben dem Herrenhaus aus der Renaissance. Absolut familienaffin im Grünen mit einem großen Spielplatz direkt vor der Tür. Für jede Wohnung stehen 1-2 Stellplätz auf dem Grundstück zur Verfügung. 3-geschossiger, voll unterkellerter Neubau mit 2 Hauseingängen, Bj 1989-90, Sanierung ca. 1998/99 - ohne Dach und Elektrik. Grundstücksgröße laut GB 2636 m². Dieses Objekt verfügt über 14 Wohnungen mit ca 800 m² vermietbarer Fläche. Das DG verfügt bisher über 2 Wohnungen. Ein weiterer Dachausbau erscheint möglich. Danach können im DG entweder 2 weitere Wohnungen eingebaut oder die bestehenden Wohnungen großzügig erweitert werden mit Dachterrassen und verändertem Grundriß.
Raumaufteilung
Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch und zweckmäßig. Alle Räume
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
32 Zi.
813
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062408 Als attraktives Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 910 m² großem Grundstück in beliebter Lage von Altenburg. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der
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bereits bestehenden Vollvermietung. Etwa 52.188 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, wobei durch Neuvermietung der Gewerbeeinheit eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 55.000 € denkbar wäre. Die Immobilie besteht aus 9 Wohn- und einer Gewerbeeinheit, die sich auf eine Gesamtfläche von ca. 813 m² verteilt. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit umfasst etwa 53 m². Die Wohnungen weisen nachgefragte Größen zwischen ca. 50 m² bis etwa 115 m² auf. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Insgesamt 2 Stellplätze auf dem Grundstück sind vermietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die innenstadtnahe Lage biet
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
32 Zi.
813,04
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062408 Als attraktives Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 910 m² großem Grundstück in beliebter Lage von Altenburg. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der
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bereits bestehenden Vollvermietung. Etwa 52.188 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, wobei durch Neuvermietung der Gewerbeeinheit eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 55.000 € denkbar wäre. Die Immobilie besteht aus 9 Wohn- und einer Gewerbeeinheit, die sich auf eine Gesamtfläche von ca. 813 m² verteilt. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit umfasst etwa 53 m². Die Wohnungen weisen nachgefragte Größen zwischen ca. 50 m² bis etwa 115 m² auf. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Insgesamt 2 Stellplätze auf dem Grundstück sind vermietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die innenstadtnahe Lage biet
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1/2
860.000,00 €
2 Zi.
999,32
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilieneckhaus, welches das erste mal ca.2000 und später saniert wurde. In den letzten beiden Jahren 2022-2023 wurden alle Gasthermen bis auf eine Therme ausgetauscht gegen Wolf Brennwertthermen. Das Gebäude befindet sich
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im Sanierungsgebiet der Stadt Altenburg und unterliegt dem Ensemble und Milieuschutz. Im Gebäude befinden sich 12 Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die eine Gewerbeeinheit steht derzeit leer und wurde bisher für den Umbau der Heizungen und Wohnungen genutzt. Die andere Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Im Dachgeschoss wurde eine 2 Zimmerwohnung entmietet aufgrund schlechter Wohnqualität. Diese steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Der Keller ist baujahresentsprechend trocken. Das Dach ist komplett geschiefert. Zwei Dachfenster sind aufgrund desolatem Zustandes und mangelnder Pflege zu tauschen. Die Dachentwässerung wurde in 2023 von einem Dachdecker geprüft. 2024 wurde eine neue Wechselsprechanlage montiert. Aktuelle Renovierun
Passende Immobilien in der Umgebung von Altenburg:
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1/6
60.000,00 €
7 Zi.
149
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprünglich als 3 Familienhaus genutzte Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet. Auf seinen 3 Wohnebenen bietet es mit über 150m² Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie. Das Haus ist solide gebaut und erlaubt eine
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zeitgemäße Raumplanung auf allen Ebenen. Hinter dem Haus ist noch Nebengelass vorhanden.
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1/10
150.000,00 €
354
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Altenburg nur 450,00€/m²
Objekt
04600 Altenburg Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Altenburger Innenstadt. Das Eckgebäude wurde
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um 1900 errichtet und ist unterkellert. Das Gebäude besteht aus Vorder- und Hinterhaus, welches im Erdgeschoss miteinander verbunden ist. Im Erdgeschoss besteht eine Lichtkuppel. In 1997 erfolgten grundlegende Sanierungen sowie die Umbaugenehmigung für den Ausbau von Hinterhaus und Dachgeschoss. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt rund 354,00 m², welche sich auf eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit einem großen Schaufenster sowie 2 Wohnungen in den Obergeschossen unterteilt. Weiterhin erfolgte der Umbau im Hinterhaus zu einer Maisonette-Wohnung und der Ausbau des Dachgeschosses. Erdgeschoss - Ladeneinheit: Büro/ Ladenfläche, Küche, WC - Fläche ca. 118m² 1.OG - Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC - Fläche ca. 73m² 2.OG - Wohnung: 5 Zimmer, Kü
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1/10
165.000,00 €
6 Zi.
126
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Landhaus im Grünen kann als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung genutzt werden.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung mit 2 Räumen, Küche und Bad genutzt werden. Im Obergeschoss befindet
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sich ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 - 3 Schlafzimmer und eine weiteres Bad. Der Dachboden hat Ausbaupotential.
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1/7
360.539,00 €
5 Zi.
145
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer
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Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig