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1.599.000,00 €
7 Zi.
224,01
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser charmante Bauernhof in Diedorf erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.976 m². Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 224 m², die ausreichend Platz für eine Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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An das Haus sind zwei große Scheunen angebaut, die ideal für zusätzliche Lagerflächen oder als Werkstätten genutzt werden können. Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres Gebäude mit zwei Garagen sowie angrenzenden Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliches Lagervolumen bieten. Das Hauptgebäude war mit einer Gasheizung ausgestattet, die bis vor einem halben Jahr in Betrieb war. Die Heizkörper und Leitungen sind im gesamten Gebäude installiert und können problemlos wieder aktiviert werden. Die Bäder wurden im Jahr 2018 modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Sie verfügen über großformatige Fliesen einer begehbaren, bodentiefen Dusche und einer Badewanne. Das Haus bietet genug Platz für eine große Familie. Das
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Quelle:
www.immowelt.de
1.599.000,00 €
1.976
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Grundstück
Das hier präsentierte Grundstück bietet die Gelegenheit für Investoren und Entwickler, in eine attraktive Immobilienentwicklung in Diedorf zu investieren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1976 m² und wurde von infrabau GmbH
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projektiert. Die Planung sieht den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Wohnungen vor. Jedes Haus beherbergt 8 Wohnungen und ist unterkellert. Hier soll Platz für 32 Autos generiert werden. Ebenso sind Fahrradstellplätze in der Garage geplant. Wohnungstypen: Die geplante Immobilie umfasst folgende Wohnungstypen: - 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen ideal für Singles, junge Paare oder Rentner - 10 Drei-Zimmer-Wohnungen für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen für anspruchsvolle Bewohner mit einem Bedarf an zusätzlichem Platz Investitionspotenzial: Diese Immobilienentwicklung bietet Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit in einem wachsenden Markt. Die Lage, hochwertige Bauweise und vielfältige Wohnun
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Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
6 Zi.
138
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde seit dem Baujahr nicht renoviert und wartet
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darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen - perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Die geräumige Wohnküche bietet genug Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ein zusätzlicher Raum, aktuell als Essbereich genutzt, kann bei Bedarf als weiteres Schlafzimmer dienen, falls Sie das Haus als Zweifamilienhaus nutzen möchten. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Gästezimmer mit Küchenanschlüssen gibt es zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon hat. Das Elternschlafzimmer kann auch als zweites Wohnz
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749.000,00 €
8 Zi.
183
m2
86482 Aystetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus der besonderen Art befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Aystetten. Im Hauptgeschoss des Hauses ist das Highlight das Wohnzimmer, welches Zugang zum Wintergarten und über diesen zum Balkon bietet. Vom
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Esszimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den uneinsehbaren Garten, welcher eine Oase zu Erholung vom Alltag darstellt. Die Küche, das Schlafzimmer, zwei weitere Räume und das Bad vervollständigen diese Etage. Im darunterliegenden Geschoss, welches den Eingangsbereich beherbergt, sind drei weitere Zimmer, ein Bad, ein separates WC, die Garderobe, der Vorratskeller, der Heizungs- und Tankraum sowie die im Haus integrierte Garage. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot somit ab.
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429.000,00 €
6 Zi.
139,58
m2
86465 Heretsried
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Heretsried/Lauterbrunn - perfekt geeignet für Familien und Kapitalanleger! Das gepflegte Haus, ursprünglich im Jahr 1951 erbaut, bietet zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im
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Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung, welche nach Vereinbarung verfügbar ist, besteht aus vier gut geschnittenen Zimmern, darunter gemütliche Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein helles Tageslichtbadezimmer. Die Erdgeschosswohnung umfasst ebenso eine Wohnküche, geräumige zwei Zimmer, und kann kurzfristig bezogen werden. Beide Wohnungen sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Das Haus wurde im Jahr 1999 umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Darüber hinaus ist das Haus teil unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombi
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1.790.000,00 €
11 Zi.
407,19
m2
86462 Langweid am Lech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* goßzügiges ökologisches Holz-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer familienfreundlichen Umgebung in Achsheim, Baujahr 2024 * Gesamte Wohnfläche ca. 407,19 m² * sehr großes Grundstück mit ca.1.204 m² * Holzständerbauweise nach
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Standard KfW 55 * 8 Stellplätze vorgesehen (Garage ca. 30,36 m², Carport ca. 28,69 m², Außenstellplätze) * Wohnung Nr. 1 EG: ca. 189,73 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließender Speis, 2 Bäder, 3 Terrassen, 1 Balkon * Wohnung Nr. 2 DG1: ca. 65,19 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad und Balkon (bereits vermietet) * Wohnung Nr. 3 DG1+2: ca. 75,48 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Ankleide, West-Balkon * Wohnung Nr. 4 KG: ca. 73,88 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Kücher, Bad mit Dusche und Terrasse mit Gartenanteil (bereits vermietet)
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695.000,00 €
5 Zi.
125
m2
86836 Untermeitingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen im schönen Untermeitingen! In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Untermeitingen, entsteht diese attraktive, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Süd-Ausrichtung. Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 5 (oder
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6) Zimmern, wird als Energieeffizienzhaus erbaut und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 145 m², sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 53 m². Das Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 48,5 m²) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit. Die Südterrasse vor dem Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 bzw. 17 m², sowie ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne. Das Dachstudio eignet sich ideal als Rückzugsort für die Eltern, eines der Kinder, oder als Büro. Hier befindet
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935.000,00 €
4 Zi.
135
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus
In diesem gepflegten und großzügigen Bungalow werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! Selten bietet ein Haus so viel Platz, so viel Licht, eine behagliche Atmosphäre und eine wunderbare und ruhige Lage. Auf einem eingewachsenen und uneinsehbaren,
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ca. 860 qm großen Grundstück in ruhiger Wohngebietslage von Neusäß gelegen, sucht dieser 1980 in solider Massivbauweise erstellte Atrium-Bungalow neue Eigentümer. Der mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Garten zeichnet sich durch eine über 40m² große, überdachte Terrasse und vielfältige Plätze zum Genießen der Ruhe und zum Relaxen aus. Das helle und lichtdurchflutete Haus präsentiert sich im Innenbereich auf durchgehend einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem Büro/Gästezimmer im Untergeschoss, einem modernisierten Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, einem Gäste-WC, Wohnzimmer sowie einem Esszimmer mit Zugang zur hellen Einbauküche. Das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen bietet Zugang zur geräumigen und dur
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1/10
559.000,00 €
7 Zi.
170
m2
86459 Gessertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wird ein helles, geräumiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit drei Balkonen, uneinsehbarer Süd-Terrasse, Garage, großem Garten und freiem, unverbaubarem Süd-Blick zum Kauf angeboten. Das Haus ist perfekt für Zug-Pendler, der 700 m
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entfernte Bahnhof Gessertshausen ist bequem zu Fuß zu erreichen. München erreicht man sowohl mit dem Zug als auch mit dem Pkw in einer Stunde! Das Haus wurde 1967 erbaut, regelmäßig in Stand gehalten und gepflegt, der Anbau wurde 1979 durchgeführt. Das Haus ist sofort verfügbar. Das Erdgeschoss bietet: - ein Bad - eine Wohnküche mit Einbauküche - ein Schlaf- , Kinder- und Wohnzimmer - eine große, uneinsehbare Süd Terrasse mit Treppe in den weitäufigen Garten und freiem Blick ins Grüne Der Garten besticht mit seinem freien, weiten und unverbaubaren Blick - das gibt es selten! Das Obergeschoss bietet: - eine Diele mit Zugangstür zum Ost-Balkon - ein separates WC - ein Bad mit Dachfenster, Dusche, Bidet und Waschbecken - ein Zimmer mit Fenster zum Os
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
110
m2
86845 Großaitingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Großaitingen steht der renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1978. Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut und Sie finden einen größeren Garten vor, der so richtig einlädt zum Wohnen, Leben, Relaxen und Genießen. * Zuhause wie im
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Urlaub mit einem Garten für Naturliebhaber * Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit einem Windfang vor, ein separates WC, einen Flur, eine große Einbauküche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Weiterhin sehen Sie im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Ein zusätzliches Zimmer steht Ihnen als Kinderzimmer oder Gästezimmer bzw. bei Bedarf als Büro für Ihr Home-Office zur Verfügung. Der Kachelofen im Wohnzimmer wird vom Flur aus mit Holz beheizt. Im Untergeschoss stehen Ihnen die Werkstatt, die Waschküche sowie weitere Abstellräume zur freien Verfügung. Sie kommen auch über eine Außentreppe vom Untergeschoss in den Garten. Eine Einzel-Garage kommt zum Kaufpreis mit 9.
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Quelle:
www.immowelt.de
655.000,00 €
6 Zi.
168
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Zweifamilienhaus mit Potenzial in Schwabmünchen zu kaufen***! Dieses Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 727 m² großen Grundstück fertiggestellt und erwartet Sie mit zwei gleich großen Drei-Zimmer Wohnungen von je
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ca. 84 m². Das große Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau einer möglichen dritten Wohneinheit vorbereitet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele, von der aus Sie in die zwei Schlafzimmer, in die Küche mit Esszimmer, sowie ins Wohnzimmer gelangen. Außerdem steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ihren Feierabend genießen Sie auf der Terrasse mit Südausrichtung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 83 m² der identische Grundriss wie im Erdgeschoss und es steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Hier ließe sich eine dritte Wohneinheit errichten. Das Haus ist voll unterkell
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
134
m2
86485 Biberbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das TOP-gepflegte, sehr helle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend. Durch den großzügig angelegten Vorgarten mit der Zufahrt zu den beiden Garagen und dem zusätzlichen Carport gelangen Sie zu dem
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freistehenden Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele den äußert großzügig konzipierten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugängen zu der großen, überdachten Terrasse mit anschließendem Garten. In dieser Ebene steht noch ein Tageslichtbad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Garten stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar. Das Gartenhaus, das Gerätehaus und die beiden überlangen Garagen bieten reichlich Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet somit das Angebot ab.
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1/10
490.000,00 €
6 Zi.
152
m2
86872 Scherstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das über 1.200 qm große Grundstück liegt direkt am Ortsrand und bietet eine einzigartige Aussicht über die hüglige Landschaft von Konradshofen / Scherstetten. Das Haus selbst ist
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geräumig und bietet Platz für eine große Familie oder sogar zwei Familien, da es über eine separate Einliegerwohnung verfügt. Vom Wohnbereich bietet sich einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft Dieses Angebot bietet eine tolle Möglichkeit für einen Generationenhaushalt, Naturliebhaber, Tierfreunde und/oder auch junge Familien. Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet und im Außenbereich befindet, sind die Möglichkeiten der Nutzung groß. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/9
685.144,00 €
5 Zi.
142
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 4 - ein durchdachtes Raumkonzept Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden.
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Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
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459.000,00 €
6 Zi.
138
m2
86459 Gessertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wird ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Gessertshausen zum Kauf angeboten. Das Haus bietet viel Platz und viel Gestaltungsfreiraum und ist sanierungsbedürftig. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1938, 1969/1970
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wurde es das erste Mal renoviert. Das Wohnhaus ist voll erschlossen über das öffentliche Versorgungsnetz. Da das Haus derzeit nicht bewohnt ist, wurde der Gasanschluss abgetrennt. Das Erdgeschoss hat ca. 83 qm Wohnfläche, das Dachgeschoss ca. 55 qm. Eine schöne, alte Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Das Nebengebäude bietet neben zwei Garagen einen geräumigen Raum, z.B. als Werkstatt nutzbar. Die Zufahrt auf das Grundstück ist durchgehend bis in den hinteren Teil des Obstgartens befahrbar, vor der Einfahrt gibt es einen grundstückeigenen, zusätzlichen Parkplatz. Eine Bebauung ist nach §34 BauGB möglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
11 Zi.
250
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aus einem Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse ist bis heute nach einem Dachausbau im Jahr 1993, einem weiteren Anbau im Jahr 2008, sowie mit einer Nutzungsänderung vom Jahr 2015 für zwei integrierte Ferienwohnungen, einem 3er-Carport und 4
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weiteren Pkw-Stellplätzen, eine besondere Immobilie, ein Doppelhaus, bzw. ein Zweifamilienhaus für Jung und Alt, entstanden. Zu Ihrer Info: Wir wollen gerne die Privatsphäre der Eigentümerin wahren und haben deshalb keine Fotos von ihrer eigenen Wohnung in die Portale und auch im Exposé eingestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis und sagen Danke dafür. Es besteht auch die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als WG. Das Haus können Sie renovieren und gleichzeitig Ihre Wünsche und Träume noch dabei verwirklichen!
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
110
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses immer wieder renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche im DG genügend Menge Raum, um sich zu entfalten. Über die Zufahrt von der Hauptstraße kommen Sie zu
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dem 251 m² großen Grundstück, das komplett ruhig gelegen ist. Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen Wohn- Essbereich, einem Gäste-WC und einer geschlossenen Einbau-Küche, die sich perfekt in den Einrichtungsstil einfügt. Vom Wohnzimmer mit dem Essbereich und einem Schwedenofen haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse, dem offenen Wintergarten und dem sich anschließenden Garten. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken. Vom Schlafzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zur Loggia. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche. Das große Studio-Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer bieten Ihnen deshalb verschied
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869.000,00 €
6 Zi.
154
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein seltenes Angebot: hier wird ein 1980 erbautes, gepflegtes, großzügiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem herrlichen, liebevoll gestalteten Garten in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf angeboten! Das Haus bietet ein
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Erd- und ein Dachgeschoss, im Keller gibt es eine Einliegerwohnung. Der Speicher ist isoliert und ausbaufähig. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
298
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Kauf steht eine außergewöhnlich große Doppelhaushälfte mit Anbau zur Nutzung als Büro oder Einliegerwohnung. Die Aufteilung: EG: Großes Wohnzimmer mit Essbereich im Wintergarten und Grundofen, Küche mit Einbauküche und Esstisch, Windfang
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mit Garderobenraum und Gäste-WC. OG: 3 Kinder- oder Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon bzw. Terrasse, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch DG: Schlafzimmer mit Sichtbalken, begehbare Ankleide, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Rundbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch Keller: Gästezimmer, Vorratsraum, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Öltank, Diele und Zugang zur Außentreppe Der Anbau wird derzeit als Büro genutzt wie folgt: Eingang im EG, der als Empfang und Büro genutzt wird. Über eine offene Treppe geht es nach oben, dort befinden sich ein großes Büro mit ca. 44 m² ( kann geteilt werden ) mit Besprechungsraum. Im Keller befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Abgerundet wird dieses außerge
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649.500,00 €
4,5 Zi.
127,06
m2
86836 Klosterlechfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderner Neubau - Perfekt für zwei Erwachsene! Mit ca. 127 m² verteilt auf KG, EG und OG haben Sie viel Raum für individuelles Wohnen. Im Keller-, Erd-, und Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. (wasserführende
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Kaminöfen im EG und OG). Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, einem extra Badezimmer mit WC und Dusche, sowie den Waschraum. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großräumigen Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und einen Abstellraum, welcher auch nutzbar als Speisekammer oder Waschraum wäre. Das Obergeschoss bietet Ihnen das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC vor, sowie zwei Schlafzimmer und der große Balkon. Im ganzen Haus erfolgt die Beheizung mittels Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat. Dank der exzellenten Dämmung sowie der Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Schallschutzglas genießen Sie nicht nur Energieeffizienz, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Die vielen bodentiefen Fenstern geben den Räumen bes