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1/10
312.410,00 €
4 Zi.
129
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
372.450,00 €
4 Zi.
108
m2
39646 Oebisfelde-Weferlingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
110.000,00 €
427
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten als Modernisierungsprojekt ein 4-Familienhaus in 39387 Oschersleben im jetzigen unsanierten Zustand zum Verkauf an. Geschätztes Baujahr ist ca. 1910. Leider können die jetzigen Eigentümer aus persönlichen Gründen eine Sanierung des
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Objektes nicht mehr realisieren. Es ist derzeit nicht beräumt, da ggf. selbst Fördermittel in Anspruch genommen werden sollten und diese Arbeiten bereits als förderschädlich angesehen werden könnten. Für das Gebäude besteht zwar keine Denkmal-AfA, aber es liegt in einem förmlich ausgewiesenem Sanierungsgebiet, so dass nach § 7h EStG auch eine erhöhte AfA in Frage kommt. Sämtliche Voraussetzungen für den Erhalt der Finanzmittel aus dem Programm "Sachsen-Anhalt Modern" der Investitionsbank Sachsen-Anhalt und auch der KfW werden erfüllt. Die Konditionen können bei der IB und der KfW aktuell abgefragt werden. (z.B. 50.000.-EUR/WE für unter 1% !!!) Bei einem moderaten Mietpreis nach Modernisierung von 6,00 EUR pro m² sind mindestens 22.968.- EUR p.a. l
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1.350.000,00 €
28 Zi.
797
m2
39646 Oebisfelde-Weferlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese eindrucksvolle Immobilie liegt im idyllischen Breitenrode, direkt am Biosphärenreservat Drömling, kurz vor Wolfsburg und überzeugt in allen Punkten: Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf einem über 5.000 m² großem Anwesen
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mit drei Wohngebäuden, unterteilt in insgesamt neun Wohneinheiten und ausreichend Parkplätzen für Ihre Mieter. Der Hof ist zudem rundum abgeschlossen und bietet separate Eingänge zu den Wohnhäusern. Das umfangreiche Investitionspaket ist sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer interessant: Aufgrund der drei getrennten Wohnhäuser und dem großen Grundstück ist das Objekt auch für die Eigennutzung interessant. Profitieren Sie von einem All-in-one Paket: einer Kapitalanlage, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet und sich durch Mieteinnahmen finanziert. Das erste Wohngebäude - die Villa, aus dem Jahr 1908 - mit 6 individuellen Wohneinheiten wurde vollständig saniert und zuletzt 2023 modernisiert. Die Wohnungen umfassen 2- bis 3,5- Zimmer mit 47 m² bi
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1/10
1.350.000,00 €
28 Zi.
797
m2
39646 Oebisfelde-Weferlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese eindrucksvolle Immobilie liegt im idyllischen Breitenrode, direkt am Biosphärenreservat Drömling, kurz vor Wolfsburg und überzeugt in allen Punkten: Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf einem über 5.000 m² großem Anwesen
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mit drei Wohngebäuden, unterteilt in insgesamt neun Wohneinheiten und ausreichend Parkplätzen für Ihre Mieter. Der Hof ist zudem rundum abgeschlossen und bietet separate Eingänge zu den Wohnhäusern. Das umfangreiche Investitionspaket ist sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer interessant: Aufgrund der drei getrennten Wohnhäuser und dem großen Grundstück ist das Objekt auch für die Eigennutzung interessant. Profitieren Sie von einem All-in-one Paket: einer Kapitalanlage, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet und sich durch Mieteinnahmen finanziert. Das erste Wohngebäude - die Villa, aus dem Jahr 1908 - mit 6 individuellen Wohneinheiten wurde vollständig saniert und zuletzt 2023 modernisiert. Die Wohnungen umfassen 2- bis 3,5- Zimmer mit 47 m² bi
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1/9
349.000,00 €
8 Zi.
230,9
m2
39343 Haldensleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in unserem wunderschönen, ca. 230,90 m² großen Haus auf einem ca. 603 m² großen Grundstück, umgeben von einem gepflegten Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Vielzahl großzügiger Räume, die ein offenes und luftiges
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Gefühl vermitteln. Das absolute Highlight des Hauses ist ein Raum mit Erkerfenster und großen Fenstern, in dem sich das Esszimmer befindet. Dieses verbindet auf wundervolle Weise die Küche und das Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Ort ist einfach ideal für ein gemütliches Mittag- oder Abendessen mit der Familie. Hier kann man sich richtig wohlfühlen und es sich gut gehen lassen. Im zweiten Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer für die Kinder und die Eltern. Außerdem gibt es dort ein großes Wohnzimmer mit Balkon und einem herrlichen Blick auf den Garten. Jedes Schlafzimmer ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet jedem Familienmitglied persönlichen Freiraum. Ein großes Wohnzimmer im zweiten Stock kann sowohl als Entspannungsbereich als auch
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1/9
288.825,00 €
4 Zi.
134
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
60.000,00 €
3 Zi.
61,15
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Fachwerkhaus, eine Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Hadmersleben, vereint traditionelles Handwerk mit modernem Wohnkomfort. Das historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert strahlt den urigen Charme vergangener Zeiten aus
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und bietet gleichzeitig gemütliches Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Fachwerkhaus punktuell modernisiert, um den authentischen Charakter zu bewahren. Die sichtbaren Holzbalken und die historische Fassade machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück, das sich nahtlos in das malerische Ortsbild von Hadmersleben einfügt. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 61,15 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 474 m² und verfügt über einen gepflegten Garten mit Laube, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller, der weiteren Stauraum bereitstellt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
12 Zi.
127
m2
39393 Am Großen Bruch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen besteht aus zwei Häusern sowie einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude auf einem ca. 440 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein weiteres, ca. 540 m² großes Gartengrundstück außerhalb vom Ort zum Objekt, welches sich an der
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Feldstraße befindet. Das erste Haus, erbaut um 1900, verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und eine Fassadendämmung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer sowie der Zugang zum voll unterkellerten Bereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, während im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer auf dem Dachboden vorhanden sind. Das zweite Haus, aus dem 18. Jahrhundert, bietet ca. 65 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss führt der zentrale Flur zu allen Räumlichkeiten, darunter das Badezimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein Esszimmer, von dem man in drei Schlafzimmer gelangt. Die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt unter zwei Metern, was den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. Im Dachboden
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1/10
89.000,00 €
4 Zi.
80
m2
39164 Wanzleben-Börde
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Entdecken Sie das Potenzial dieses kleinen, charmanten Reiheneckhauses in Klein Wanzleben, das sofort verfügbar ist. Das Haus, das bis vor kurzter Zeit noch bewohnt war, wurde in massiver Bauweise, zur Zeit des Aufstiegs der Zuckerindustrie, im Jahr
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1909, als Wohnhaus für damalige Mitarbeiter der Zuckerfabrik Klein Wanzleben erbaut. Im Laufe der Jahrzehnte wurden natürlich bereits viele Sanierungen und Modenisierungen vorgenommen, so dass das Alter des Hauses heute nicht mehr erkennbar ist. Natürlich sind auch diese Sanierungen inzwischen teilweise veraltet und Wohnasprüche haben sich verändert, so dass aktuell erneuter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Insbesondere sind es der Innenausbau und die komplette Haustechnik (E-Analge, Sanitäranlagen und Heizung) die eine Modernisierung erfordern, so dass Haus zu neuem Leben erwachen und in neum Glanz erstrahlen kann und zu Ihrem neuen Zuhause wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche Ra
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
167.000,00 €
4 Zi.
100
m2
39365 Sommersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet auf 100 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger, privater Lage in zweiter Reihe gelegen, überzeugt das massiv gebaute, voll unterkellerte
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Haus mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Flur die Bewohner, von dem das praktische Gäste-WC abgeht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die moderne Küche ist in den Raum integriert und ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Kochen und Wohnen. Das Dachgeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer, ein ruhiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer zum selbst gestallten. Der Keller ist vielseitig nutzbar: Neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum mit einer neuen Heizung und Pufferspeicher steht ein ca. 23 Quadratmeter großer Raum zur Verfügung, der al
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272.150,00 €
3 Zi.
90
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
110,7
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hobbyheimwerker aufgepasst! Ein neues Projekt steht in den Startlöchern! Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.879,00 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110,70 m², verteilt auf zwei Ebenen,
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bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Hier können Sie Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet der ausbaubare Dachboden weitere nutzbare Fläche, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Es ist zu beachten, dass das Haus einige Sanierungen benötigt. Dies macht es zu einem spannenden Projekt für Hobbyheimwerker und kreative Köpfe, die ihre eigenen Ideen und Gestaltungskonzepte verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschic
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1/8
343.000,00 €
5 Zi.
153,54
m2
39326 Niedere Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden! Genießen Sie den Sommer in Ihrem wunderschönen und großzügigen Garten, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen und die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Auf
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dem ca. 925 m² großen Grundstück haben Sie reichlich Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen - sei es ein erfrischender Pool, ein Spielplatz für die Kinder oder ein botanisches Paradies. Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 153,54 m², die Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Nutzen Sie die Räume für Ihre Hobbys, richten Sie gemütliche Gästezimmer ein, oder gestalten Sie sich ein komfortables Homeoffice, um produktiv und ungestört von Zuhause zu arbeiten. Diese Immobilie bietet Ihnen den Freiraum und die Flexibilität, die Sie für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche benötigen. Hier können Sie Ihre Lebensvorstellungen verwirklichen und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schn
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304.249,00 €
3 Zi.
115,11
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
...
ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0176 859 39 608 martin.gajek@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/martin-gajek/
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370.149,00 €
5 Zi.
142,5
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0176 859 39 608 martin.gajek@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/martin-gajek/
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349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen Ihre Ruhe-Oase am Rande der Stadt und wollen dennoch eine gute Infrastruktur genießen? Dann schauen Sie sich dieses Wohnjuwel genauer an. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die
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sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Wohnzimmer ist der Gesellschaftsraum des Hauses - großzügig geschnitten und mit großen Fenstern ist es lichtdurchflutet und offen gestaltet. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten oder geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Die angrenzende Küche überzeugt mit ihrem Platzangebot, wodurch ambitionierte Hobbyköche voll und ganz auf ihre Kosten kommen. Die 3 Schlafzimmer sind ebenfalls gut dimensioniert und bieten jedem Familienmitglied individuellen Rückzugsraum. Die großzügigen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Im weitläufigen Badezimmer haben Sie die freie Auswahl: möchte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
83.000,00 €
6 Zi.
200
m2
39365 Eilsleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses um 1895 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 255 m² großen Grundstück und bietet sowohl Wohnraum als auch Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von
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insgesamt rund 140 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m², während im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m² zur Verfügung steht. Die grundlegende Modernisierung des Hauses wurde 1995 durchgeführt, und 1999 wurden die Fenster erneuert. Dennoch besteht in beiden Wohnungen Renovierungsbedarf, um diese für den Einzug vorzubereiten. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von etwa 60 m² auszubauen, was jedoch weiteren Aufwand und Investitionen erfordert. Im Innenhof ist Platz für 3-4 Parkplätze vorhanden, was angesichts der Lage in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand durchaus praktisch ist. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Gel
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1/8
379.000,00 €
5 Zi.
158,05
m2
39171 Sülzetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Altenweddingen! Dieses im Jahr 2023 errichtete, energieeffiziente Einfamilienhaus vereint modernste Bautechnik mit der Freiheit, den Innenbereich nach Ihren individuellen
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Wünschen zu gestalten. Auf insgesamt ca. 158,05 m² Wohnfläche befinden sich fünf Wohn- und Schlafräume, die dank des offenen Grundrisses und der großen Fensterflächen lichtdurchflutet sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, dem Hauswirtschaftsraum, einem Tageslichtbad mit bodenebener Walk-Inn Dusche und zwei Räumen, die als Kinderzimmer oder Büro dienen können. Abgerundet wird diese Ebene mit dem beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit bodentiefen Fenstern, einem Kaminanschluss und der offenen Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl verspricht. Im Dachgeschoss erwartet Sie die Galerie, die Ihnen den Blick in das Herzstück der unteren Etage eröffnet. Neben einem weiteren Kinderzimmer, erleben Sie
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1/8
352.130,00 €
4 Zi.
108
m2
39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Bungalow, Haus